Лекция №9
Тема:Порядок приемки в эксплуатацию новых, капитально-отремонтированных и модернизированных зданий. План лекции: 1. Порядок приемки в эксплуатацию новых зданий. 2. Порядок приемки в эксплуатацию капитально – отремонтированных зданий. 3. Порядок приемки в эксплуатацию модернизированных зданий. Обратить внимание на подготовку документации и организацию приемки в эксплуатацию зданий. Знать порядок действий. Уметь рассказать о структуре работы приемочных комиссий. Новые. Приемка в эксплуатацию законченных строительством новых зданий и сооружений проводится в соответствии с требованиями СНиП 3.01.04-87. Приемка зданий после их капитального ремонта в эксплуатацию производится государственными комиссиями с последующим утверждением актов приемки в соответствии с ВСН 42-85* (р) «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых домов». До предъявления объектов государственным приемочным комиссиям рабочая комиссия, которая назначается заказчиком, должна проверить соответствие объектов и смонтированного оборудования проектам, соответствие выполнения строительно – монтажных работ требованиям СНиП, результаты испытаний и комплексного опробования оборудования, готовность объектов к эксплуатации и выпуску продукции. Необходимо выполнить мероприятия по обеспечению условий труда в соответствии с требованиями техники безопасности и санитарных норма, а также по защите окружающей среды. Законченные строительством объекты производственного и жилищно – гражданского назначения подлежат приемке в эксплуатацию в том случае, когда они подготовлены к эксплуатации, на них устранены недоделки и начат выпуск продукции, предусмотренной проектом (производственные здания). Жилые дома и общественные здания нового жилого микрорайона подлежат приемке в эксплуатацию в виде законченного градостроительного комплекса. В котором должно быть завершено строительство учреждений и предприятий, связанных с обслуживанием населения, выполнены все работы по инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению территорий в соответствии с утвержденным проектом застройки микрорайона. Если жилые здания состоят из нескольких секций, то они могут приниматься в эксплуатацию отдельными секциями. Жилые здания и секции в многосекционных жилых домах. Имеющие встроенные, встроено – пристроенные, пристроенные помещения для предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения, следует принимать в эксплуатацию одновременно с указанными помещениями. Датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата подписания акта Государственной приемочной комиссии. Для проверки объектов перед работой государственных приемочных комиссий решением организации заказчика назначаются рабочие комиссии. В состав таких комиссий входят представители заказчика, генерального подрядчика, субподрядных организаций, эксплуатационной организации, генерального проектировщика, органов санитарного надзора, органов пожарного надзора. Рабочие комиссии обязаны проверять соответствие выполненных строительно – монтажных работ, мероприятий по охране труда, обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности, антисейсмических мероприятий проектно – сметной документации, стандартам, строительным нормам и правилам. Рабочие комиссии должны проверять отдельные конструкции, узлы зданий и принять здания для предъявления Государственной приемочной комиссии. Эти комиссии также должны проверить готовность производственных предприятий к началу выпуска продукции или указанию услуг в объеме, соответствующем норме освоения проектных мощностей в начальный период, укомплектование кадрами, обеспеченность эксплуатационных кадров санитарно – бытовыми помещениями, пунктами питания. По результатам проверки рабочей комиссией составляется акт о готовности зданий и сооружений для предъявления Государственной приемочной комиссии по установленной форме. Окончательную приемку зданий и сооружений производит Государственная приемная комиссия. В состав Гос комиссии включают представителей заказчика, эксплуатационной организации, генерального подрядчика, архитектора – автора проекта, органов государственного архитектурно – строительного контроля, государственного санитарного и пожарного надзора. Государственную приемочную комиссию назначают не позднее, чем за три месяца до установленного срока при приемке в эксплуатацию объектов производственного назначения и за 30 дней – зданий и сооружений жилищно – гражданского назначения. Государственные приемочные комиссии проверяют устранение недоделок, выявленных рабочими комиссиями, готовность объекта к приемке в эксплуатацию. Приемка в эксплуатацию зданий и сооружений оформляется актами, составленными по форме согласно СНиП 3ю01.04-87.
|
