Тестовые задания. 1. Какой способ обеспечения исполнения обязательств не является акцессорным?

 

1. Какой способ обеспечения исполнения обязательств не является акцессорным?

А) залог;

Б) задаток;

В) поручительство;

Г) банковская гарантия;

2. Обладает ли неустойка штрафным характером?

А) да;

Б) нет;

3. Обязан ли кредитор доказывать причинение убытков при взыскании неустойки?

А) да;

Б) нет;

4. Освобождается ли должник в случае ненадлежащего исполнения, уплаты неустойки и возмещения убытков от исполнения обязательства в натуре?

А) да;

Б) нет;

В) нет, если иное не предусмотрено законом или договором;

5. Как называется денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения?

А) аванс;

Б) задаток;

В) предоплата;

Г) нет верного ответа;

6. Может ли обеспечиваться задатком деликтное обязательство?

А) да;

Б) нет;

7. В какой форме должно быть совершено соглашение сторон о задатке?

А) в зависимости от суммы задатка может быть совершено как устно, так и письменно;

Б) только устно;

В) только письменно;

Г) только письменно и с нотариальным удостоверением;

8. Каким является обязательство поручителя?

А) отзывным;

Б) безотзывным;

В) смешанным;

Г) нет верного ответа;

9. Каким является договор поручительства?

А) возмездным;

Б) безвозмездным;

10. Что такое аваль?

А) разновидность неустойки;

Б) разновидность банковской гарантии;

В) разновидность поручительства;

Г) разновидность залога;

11. Возможно ли заключение договора перепоручительства?

А) да;

Б) нет;

12. Кто является бенефициаром при заключении соглашения о банковской гарантии?

А) кредитор;

Б) должник;

В) гарант;

Г) нет верного ответа;

13. Можно ли восстановить срок, на который выдана банковская гарантия?

А) да;

Б) нет;

14. Что такое заклад?

А) залог недвижимости;

Б) залог с передачей имущества залогодержателю;

В) залог, при котором предмет залога может быть оставлен у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге;

15. Может ли быть залогодателем третье лицо, не являющееся стороной основного обязательства?

А) да;

Б) нет;

16. Может ли быть предметом залога часть неделимой вещи?

А) да;

Б) нет;

17. Кто, по общему правилу, несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества?

А) залогодержатель;

Б) залогодатель;

В) владелец закладной;

Г) нет верного ответа;

18. При какой разновидности залога заложенное имущество всегда остается у залогодателя?

А) залог вещей в ломбарде;

Б) заклад;

В) залог товаров в обороте;

19. Какой договор залога является публичным?

А) залог вещей в ломбарде;

Б) залог товаров в обороте;

В) залог недвижимого имущества;

Г) нет верного ответа;

20. В каком обязательстве имеется ретентор?

А) в залоге;

Б) в поручительстве;

В) в удержании;

Г) нет верного ответа;

 

Практические задания

1. Кузьмин обратился в адвокатскую контору с просьбой составить исковое заявление, рассчитать неустойку и определить размер государственной пошлины, указав следующее: между Кузьминым и строительной компанией 12 января 2008 г. был заключен договор об участии в долевом строительстве, по которому строительная компания обязалась в срок до 31 декабря 2010г. построить многоквартирный дом, получить разрешение на ввод в эксплуатацию и в течение сорока пяти дней передать ему двухкомнатную квартиру. Но до настоящего времени строительная компания свои обязательства не выполнила. Свои же обязательства Кузьмин выполнил полностью и передал при заключении договора 1 200 000 руб. Рассчитайте неустойку, подлежащую взысканию со строительной компании? Какими нормативными актами Вы руководствовались? Какой размер неустойки предусмотрен для данных правоотношений? Может ли быть уменьшен размер неустойки?

 

2. Якимова обратилась в суд с иском к банку и Якимову о признании договора залога транспортного средства от 13 января 2009г. недействительным. Данный договор был заключен между банком и ее супругом Якимовым. В обоснование иска Якимова указала, что транспортное средство, приобретенное во время брака на заемные средства было зарегистрировано на Якимова. Истица утверждала, что ни муж ни банк не получили ее согласия на заключение договора залога транспортного средства. Представитель банка возражал против удовлетворения требований Якимовой, так как сделка, совершенная одним из супругов предполагает согласие второго супруга на ее совершение. Якимов не скрывал того, что скрыл от жены факт заключения договора залога.

Решите дело. Имеются ли основания для удовлетворения требований Якимовой? Какие права предоставляются банку если исковые требования Якимовой будут удовлетворены?

 

3. Банк обратился в суд к ИП Фирсову, Фомичеву и Куропаткину о взыскании денежных средство по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В исковом заявлении было указано следующее: банком был предоставлен ИП Фирсову кредит в размере 3 000 000 руб. Сумма кредита была перечислена на расчетный счет ИП Фирсова. Для обеспечения исполнения обязательств был заключен договор поручения между банком и Фомичевым, по которому последний обязался отвечать за исполнение обязательств ИП Фирсовым в полном объеме. Также был заключен договор залога движимого имущества – торгового павильона, находящегося в собственности ИП Фирсова. В связи с неисполнением обязательств ИП Фирсовым, банк предъявил требования о досрочном возврате суммы кредита к ИП Фирсову и Фомичеву и обращении взыскания на торговый павильон. В ходе судебных заседаний банку стало известно, что торговый павильон без согласия банка был продан Куропаткину. Куропаткин предъявил встречный иск к банку о применении последствий ничтожной сделки, указывая, что считает заключенный договор залога ничтожной сделкой, так как из договора залога и иных документов не усматривается что на момент заключения договора залога ИП Фирсов являлся собственником торгового павильона. В документах имеются сведения только о том, какой именно торговый павильон передается по договору залога в обеспечение кредитного договора. Решите дело. Подлежат ли требования истцов удовлетворению?

 

4. В. обратилась в суд с иском к своему мужу К. и банку о признании договора поручительства недействительным, указывая на то, что состоит в браке с К. с 1998г. по настоящее время. В период брака между К. и банком был заключен договор поручительства, согласно которому К. обязуется солидарно отвечать перед банком по обязательствам ООО «Круиз». В. считает, что договор поручительства является сделкой, подлежащей обязательному согласованию с супругом, так как фактическим обеспечением по данному договору являются общие денежные средства, распоряжение которыми осуществляется по обоюдному согласию супругов, а договор поручительства подписан без ее согласия, то есть нарушены требования ст. 35 СК РФ, поэтому она просит суд признать договор поручительства недействительным. Оцените доводы В. и решите дело.

 

5. В суд с исковым заявлением о взыскании убытков обратилась Нагулина. Ответчицей по иску выступала Прохорова. Исковое заявление было основано на том, что Нагулина передала Прохоровой 10 000 руб. в качестве аванса за продаваемый дом. В подтверждение договора купли-продажи была составлена расписка. Впоследствии Прохорова отказалась продавать дом, а аванс не вернула.

Ответчица иск не признала, в возражении на исковое заявление указав, что было составлено соглашение о задатке, а не авансе и так как договор купли-продажи дома не был заключен из-за Нагулиной, задаток возврату не подлежит. Она несколько раз звонила Нагулиной с предложением приобрести дом, но истица сначала ссылалась на занятость, а потом совсем пропала. Расписка является соглашением о задатке, так как в ней есть сведения о сторонах, о предмете: «Дом в Ленинском районе» и размере передаваемой суммы. Предварительного или основного договора купли-продажи сторонами не заключалось.

Решите дело. Подлежат ли требования истца удовлетворению?

 

6. Между ООО «Каскад» (арендодатель) и ООО «Рыба» (арендатор) был заключен договор аренды складского помещения, оборудованного холодильной камерой.

С согласия арендодателя ООО «Рыба» заключило с ООО «Морепродукты» договор субаренды части складского помещения.

Согласно договора аренды арендодатель был вправе удерживать товар и иное имущество арендатора (третьего лица), находящиеся в арендуемом помещении, стоимостью, не превышающей двукратный размер задолженности арендатора. В случае неисполнения арендатором обязательств по договору аренды, арендодатель по истечении месяца вправе самостоятельно продать удерживаемые вещи по цене, сложившейся в месте хранения, с целью удовлетворения во внесудебном порядке своих требований из стоимости удержанного товара и иного имущества.

ООО «Каскад» сославшись на ненадлежащее исполнение обязательств ООО «Рыба» направило ему уведомление об удержании товара (рыбы мороженной) и по истечении времени, предоставленного для исполнения обязательства опечатало помещение.

В свою очередь, ООО «Морепродукты», указав на то, что оно является собственником рыбы потребовало возврата товара.

В связи с невозвратом товара, ООО «Морепродукты» обратилось в суд с иском о взыскании стоимости товара в качестве неосновательного обогащения.

Решите дело.