Тестовые задания. 1. В чем проявляется свобода договора?
1. В чем проявляется свобода договора? А) в свободе заключения договора; Б) в свободе определения условий договора; В) в свободе определения контрагентов; Г) ответы А-В верны; Д) нет верного ответа; 2. Какой договор является алеаторным? А) дополнительный договор, обеспечивающий исполнение основного; Б) договор, носящий лично-доверительный характер; В) рисковый договор; Г) фидуциарный договор. 3. Является ли договором составление завещания? А) да; Б) да, в случае если оно составляется в присутствии наследников; В) нет; 4. Какой договор является фидуциарным? А) дополнительный договор, обеспечивающий исполнение основного; Б) договор, носящий лично-доверительный характер; В) рисковый договор; Г) договор обязательный для заключения одной из сторон. 5. Возможно ли ограничение принципа свободы договора? А) да; Б) нет. 6. Какое из условий является существенным в любом договоре? А) условие о сторонах договора; Б) условие об объекте договора; В) условие о предмете договора; Г) условие о сроке договора; 7. Какой договор является акцессорным? А) дополнительный договор, обеспечивающий исполнение основного; Б) договор, носящий лично-доверительный характер; В) рисковый договор; Г) договор обязательный для заключения одной из сторон. 8. В каком договоре могут быть использованы формуляры? А) в алеаторном договоре; Б) в акцессорном договоре; В) в фидуциарном договоре; Г) в публичном договоре; Д) в договоре присоединения. 9. Должна ли оферта содержать все существенные условия договора? А) да; Б) нет. 10. Является ли, по общему правилу, реклама офертой? А) да; Б) нет; 11. Какое требование предъявляется к акцепту? А) акцепт должен содержать условия о предмете обязательства; Б) акцепт должен быть полным; В) ответы А, Б верны; Г) нет верного ответа. 12. Что является предметом договора? А) передача имущества; Б) выполнение работ; В) оказание услуг; Г) ответы А-В верны; Д) нет верного ответа; 13. Возможно ли заключение смешанных договоров? А) да; Б) нет; 14. К каким сделкам относятся игры и пари? А) к фидуциарным сделкам; Б) к алеаторным сделкам; В) к акцессорным сделкам; Г) нет верного ответа; 15. В заключение какого договора можно понудить другую сторону? А) договора присоединения; Б) публичного договора; В) встречного договора; Г) нет верного ответа; 16. Признается ли акцептом молчание? А) да; Б) да, в случаях, предусмотренных законом; В) нет; 17. Когда, по общему правилу, договор вступает в силу? А) в момент подписания его обеими сторонами; Б) в момент получения оферты акцептантом; В) в момент заключения договора; Г) нет верного ответа; 18. С какого момента обязательства, возникшие из договора считаются измененными или прекращенными, если изменение или расторжение договора производится путем отказа одной из сторон по договору от исполнения договора? А) с момента направления отказа контрагентом; Б) с момента получения контрагентом отказа от договора; В) с момента вступления решения суда в законную силу; Г) нет верного ответа; 19. Является ли мировое соглашение, заключенное между должником и кредитором основанием изменения договора? А) да; Б) нет; 20. Какой договор не является публичным? А) договор розничной купли-продажи; Б) договор проката; В) договор бытового подряда; Г) ответы А-В верны; Д) нет верного ответа;
Практические задания 1. Куликова обратилась в суд с иском к Баглаеву и Кузьмину о расторжении договора купли-продажи, указывая, что между ней и Баглаевым, действующим на основании доверенности от Кузьмина был заключен договор купли-продажи квартиры. Деньги за квартиру она передала в момент заключения договора Баглаеву, но Кузьмин отказался от исполнения договора. Государственная регистрация договора купли-продажи была приостановлена в связи с отменой Кузьминым доверенности Баглаева. Имеются ли основания для расторжения договора купли-продажи? Решите дело.
2. Бурундуков обратился к адвокату за разъяснениям следующей ситуации: Между Бурундуковым и ООО «Дом» был заключен договор на долевое участие в строительстве жилья, согласно которому объектом строительства является жилое помещение в многоквартирном доме. В соответствии с договором Бурундуковым была выплачена стоимость строящегося объекта недвижимости, однако договор долевого участия в строительстве не прошел государственную регистрацию, так как Управление федеральной регистрационной службы отказало в регистрации данного договора в виду того, что земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома у застройщика ООО «Дом» находится в бессрочном пользовании, а не в собственности или аренде. Адвокату были заданы следующие вопросы: 1. Какими нормативными правовыми актами регулируются данные отношения? 2. Какие нормы действующего законодательства нарушены застройщиком? 3. Является ли договор долевого участия в строительстве жилья заключенным?
3. ИП Рожкова О.Т., обратилась в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города о признании незаконным отказа в продлении договора аренды нежилого помещения и о понуждении ответчика к продлению данного договора аренды. По мнению Рожковой О.Т., в договоре аренды отсутствует условие, согласно которому основанием для отказа в продлении его действия является наличие недостатков в организации производственного процесса ИП Рожковой О.Т., а пропуск срока обращения арендатора с заявлением о пролонгации договора не являлся основанием для отказа в продлении срока его действия. Однако, ответчик отказал в продлении договора аренды. Кроме того, Рожкова считает, что у нее имеется преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок в соответствии со ст. 621 ГК РФ. В ходе судебного заседания Ответчик пояснил, что в договоре аренды отсутствует условие, в соответствии с которым собственник помещения взял на себя обязательство продлевать данный договор при любом обращении арендатора с такой просьбой. Продлевать договор с Рожковой О.Т., как и передавать имущество в аренду иным лицам у него намерения нет. Оцените доводы сторон и решите дело. Имеются ли основания для понуждения ответчика к пролонгации договора аренды?
4. Между ООО «Дионис» (поставщиком) и ОАО «Рассада» (покупателем) подписан договор поставки виноградных саженцев, по условиям которого поставщик обязался поставлять покупателю в течение всего срока действия договора виноградные саженцы, сортовой состав и количество которых должны определяться на основании заявок покупателя на каждый год. В соответствии договором оплата саженцев производилась по частям: первая часть в размере 10% от стоимости поставляемого товара оплачивалась покупателем непосредственно при предъявлении заявки на поставку саженцев; вторая часть в размере 20% оплачивалась покупателем при осмотре саженцев; остальная сумма доплачивалась покупателем по факту поставки. Покупатель, не направляя заявку, произвел поставщику предоплату в размере 10% от стоимости товара, что составило 500 000 рублей. Ссылаясь на неполучение товара от поставщика, покупатель обратился с иском о взыскании предоплаты за поставленный товар, стоимости заготовленных черенков для привития саженцев и процентов за пользование чужими денежными средствами. Поставщик, указав, что сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе о предмете договора, который применительно к поставке должен выражаться в количестве подлежащего поставке товара, а также в его наименовании, исковые требования не признал. Оцените доводы сторон и решите дело? Что такое существенные условия договора?
5. Между ООО «Север» (заказчик) и ООО «Восход» (подрядчик) подписан договор от 28.06.2009 на выполнение работ. В дальнейшем ООО «Север» обратилось в суд с иском о том, что данный договор нарушает его права, так как влечет обязательство по оплате невыполненных работ ООО «Восход» в связи с тем, что на дату подписания у ответчика не было правоспособности и договор между сторонами не мог быть заключен. Дата подписания договора ранее даты государственной регистрации ответчика. В исковом заявлении ООО «Север» указано, что согласно выписке из ЕГРЮЛ сведения о создании общества ООО «Восход» внесены в ЕГРЮЛ 26.10.2009г. Однако, в ходе судебного заседания было установлено, что, в тексте спорного договора наряду с наименованием общества «Восход» указаны его ИНН и КПП, а ИНН присваивается юридическому лицу при его создании. Таким образом, было установлено, что в договоре указан ошибочная дата. Является ли данная ошибка основанием для признания договора незаключенным?
6. Между обществом «Земляне» (арендодатель) и обществом «Антарес» (арендатор) заключен договор аренды по условиям которого арендодатель передал во временное возмездное пользование нежилое помещение, а арендатор обязался принять указанные помещения и вносить арендную плату не позднее десятого числа каждого месяца Договором также было предусмотрено, что за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы на арендатора возложена обязанность уплатить арендодателю неустойку в размере 1% за каждый день просрочки платежа. В связи с нарушением обязательств по внесению арендной платы более двух раз подряд общество «Земляне» направило обществу «Антарес» уведомление о досрочном прекращении действия договора, освобождении занимаемого помещения и возврате его арендодателю с подписанием соответствующего акта. Общество «Антарес» в установленные сроки помещение не освободило и задолженность по арендной плате не погасило. Поскольку обязательства по внесению арендных платежей обществом «Антарес» неоднократно нарушались, истец обратился с иском о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды и обязании подписать акт приема-передачи арендованного помещения. Правомерны ли требования истца? Имеются ли основания для расторжения договора аренды?
7. 12 марта 2010 г. между Морозовым И. и Беловым С. заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащей Белову С. однокомнатной квартиры. Согласно условиям данного соглашения стоимость квартиры была определена в размере 1 300 000 руб., стороны обязались заключить основной договор в срок до 15 мая 2010 г. 13 мая 2010 г. Морозовым И.. в адрес Белова С. направлена телеграмма, в которой указывалось о необходимости исполнить обязательство по предварительному договору от 12 марта 2010 г. Телеграмма была получена Беловым С. 14 мая 2010 г., но основной договор купли-продажи сторонами заключен не был. Белов С.А., заключивший предварительный договор купли-продажи комнаты, уклонился от подписания основного договора купли-продажи жилого помещения, сославшись на принцип свободы договора, установленный в ст. 421 ГК РФ и то, что никто не может быть понужден к заключению договора, так как добровольное волеизъявление на заключение основного договора у него отсутствует. Морозов И. обратился в суд с требованием о понуждении Белова С. заключить основной договор купли-продажи. Решите дело. Подлежат ли требования Морозова И. удовлетворению?
8. Коллективное фермерское хозяйство «Агро» обратилось в Арбитражный суд с иском к главе крестьянского хозяйства Коленову С.Р. о взыскании 4 000 000 рублей упущенной выгоды. В обоснование своих требований хозяйство сослалось на невыполнение им обязательств перед ЗАО «ДОН» по поставке продукции из-за вывода земельного участка Коленова С.Р. из севооборота хозяйства. Решением суда исковые требования удовлетворены. Устав коллективного фермерского хозяйства «Агро» был зарегистрирован 14.06.2001г. В ст. 7 Устава предусмотрена возможность выхода из хозяйства без ограничительного срока и уплаты каких-либо платежей. По заявлению Коленова С.Р. общее собрание членов хозяйства 31.02.2005г. приняло решение о выводе его земельного участка из сложившегося на 2005 год севооборота при условии уплаты упущенной выгоды. Однако Коленов С.Р. на собрании не присутствовал и не давал согласия на уплату сумм упущенной выгоды. Правомерно ли решение суда?
Нормативный материал 1. ГК РФ; 2. Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30.11.1994 N 52-ФЗ // СЗ РФ. – 1994. - N 32. - Ст. 3302 3. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ // СЗ РФ. – 1997. - N 30. - Ст. 3594 4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"// Вестник ВАС РФ. – 1996. - № 9 5. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров"// Вестник ВАС РФ. - 1997. - № 7
Литература 1. Гражданское право. В 3 частях. Ч. 1 \ Под ред. В.П. Камышанского, В.И. Иванова, Н.М. Коршунова. - М.: Эксмо, 2009. - 704 с. 2. Гражданское право. В 3 частях. Ч. 2 \ Под ред. В.П. Камышанского, В.И. Иванова, Н.М. Коршунова. - М.: Эксмо, 2009. - 720 с. 3. Соцуро Л.В. Толкование договора судом. - М.: Проспект, 2008. - 216 с. 4. Пугинский Б.И. Теория и практика договорного регулирования. – М.: Зерцало, 2008. – 224 с. Брючко Т.А. Соглашение и договор: проблемы соотношения понятий и конструкций \\ Гражданское право. - 2008. - № 4. - С. 32-34 Соловых А. Обеспечение исполнения предварительного договора купли-продажи жилого помещения \\ Хозяйство и право. - 2010. - № 4. - С. 50 Фогельсон Ю. Несправедливые (недобросовестные) условия договоров \\ Хозяйство и право. - 2010. - № 10. - С. 29 Желтова Е.В. Инициатива как базис гражданско-правового договора \\ Законодательство. - 2010. - № 4. - С. 14 Беляева О. Приглашение делать предложения и торги: вопросы разграничения \\ Хозяйство и право. - 2009. - № 11. - С. 126 10.Степанов Д. Общие положения о договоре. Заключение договора \\ Хозяйство и право. - 2009. - № 5. - С. 54 11. Беляева О.А. Оформление результатов торгов // Предпринимательское право. - 2010. - N 1. - С. 24 - 28.
|
