Студопедия — ФЗ «О ГКН» и краткая хар-ка его разделов
Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

ФЗ «О ГКН» и краткая хар-ка его разделов






ФЗ «О ГКН» вступил в силу с 1 марта 2008 г. Согласно ст.4 ФЗ о ГКН основными принципами ведения кадастра явл.: единство технологии ведения кадастра на территории РФ; общедоступность инф-ции, содержащиеся в ГКН; непрерывность актуализации кадастр. сведений; сопоставимость сведений ГКН со сведениями, содержащиеся в др. системах.

Ведение ГКН осуществляется на бумажных и электронных носителях. С января 2012 г. начат переход на электронные носители. Документы ГКН подлежат постоянному хранению. Порядок и сроки хранения материала, а также передача их в гос. архив устанавливает Правительство РФ. В ГКН могут вноситься временные сведения, которые не явл. кадастровыми и используются только в целях регистрации прав на недвижимое имущество.

Цель создания этого закона не определена. Однако согласно публикации в интернет ведение кадастра обеспечивает достижение след. целей: создание условий для обеспечения гарантии прав собс-ти на объект недвижимости; совершенствование системы налогообложения; обеспечение информационной поддержки субъектов земельно-имущественных отношений.

ГКН не применяется в отношении участков недр и предприятий как имущественных комплексов.

ФЗ не применяется также в отношении морских и воздушных судов, судов внутреннего плавания, космич. объектов, обособленных водных объектов и в отношении объектов, расположенных на территории большего 1-ого кадастр. округа.

Основными разделами ГКН согласно ст.13 являются: 1) реестр объектов недвижимости; 2) кадастровые дела; 3) кадастровые карты.

1) Реестр объектов недвижимости (нед-ти) представляет собой документ, в котором содержатся записи об объектах, характеризующие их физическое, правовое и экономическое состояние. Реестр объектов нед-ти на современном этапе включает реестр кадастр. округов в электронном виде. Сведения в реестре группируются по отдельным записям и отражают состояние объекта, расположенного на территории кадастр. округа. Кадастровый номер КО:КР:КК:ЗУ.

Записи в реестре имеют след. структуру: 1) вид объект; 2) ЗУ, сооружения, объект незавершённого строительства, помещения; 3) вид отдельной части объектов, являющиеся элементами права; 4) кадастровый номер объекта и дата внесения его в ГКН; 5) раннее присвоенный кадастровый или условный номер объекта; 6) адрес объекта или описание его местоположения.

Для каждого вида объекта дополнительно вносятся специфические данные, для ЗУ указывается категория земель, разрешённый вид использования, площадь с точностью 1 м², сведения о лесах и водных объектах.

Для здания и сооружения указывается их назначении, S до 0,1 м, кол-во этажей, материал стен, дата ввода в эксплуатацию.

Сведения по местоположению границ и зданий и др. объектов незаверш. строительства включают данные о характерных точках и их координатах с точностью до 0,01 м.

Сведения о правах отражают вид права, сведения о правообладателях, дате регистрации прав, наличие обременений и срок их действия.

Сведения о кадастр. стоимости отражают её величину, дату утверждения и реквизиты акта утверждения.

Сведения о кадастр. инженере включает первоначальные данные.

Запись о кадастр. делении содержит номера и наименование кадастр. районов, кадастр. кварталов, описания границ всех единиц кадастрового делении, список координат характерных точек.

Запись картограф. основы вкл. дату его создания. Сведения об исполнители и системе координат.

Запись о геодезич. основе содержит инф-цию о координатах пунктов ОМС, системы координат и типе знаков.

Запись о территориальной зоне и зоне с особыми условиями использования включает инф-цию о их виде, описание границ, номер правового акта об установлении границ, виды разрешённого использования.

Запись о помещении содержит его кадастровый номер, назначение, S до 0,01 м², номер этажа.

2) Кадастровые дела. Согласно ст.13 №221 кадастр.дело представляет собой совокупность скомплетованных и систематизированных документов на основании которых внесены сведения в ГКН.

Кадастр.дело формируется по учётному, который создаётся после регистрации заявления. Кадастр. дело открывается на каждый из заявленных на ГКН объект после присвоения ему кадастр. номера.

Ведение кадастр.дел осуществляется в соответствии с Приказом МЭР №42 «Порядок ведения ГКН».

В кадастр. дело помещаются все документы, подготовленные в процессе ГКУ, а также устраняющие процедуру отказа и приостановления.

Кадастр. дело согласно Приказу МЭР №42 открывается на каждый вид соответствующего действия. Н-р: кадастр. учёт образованного участка, снятие с учёта, исправление технич. и кадастр. ошибок, учёт границ территориальных зон и т.д.

Кадастр.дело может состоять из нескольких томов. В каждом из которых должно быть не более 250 стр. Если документ относится к нескольким объектам, то его помещают в дело с наименьшим кадастр. номером.

Кадастр.дело включает ряд обязат. документов: 1)обложка, на которой указывается полное сокращённое наименование органа кадстр. учёта (ОКУ), заголовок кадастр.дела, дата его открытия, номер тома, кол-во листов в деле, срок хранения (хранить постоянно), архивный шифр дела, номер записи и номер дела по описи. Обложка подготавливается при передаче дела в архив; 2) титульный лист, отображает идентификатор кадастр. дела, определяющий его вид и кадастр. номер объекта, номер единицы кадастр.дела, наименование участка границы и наименование территориальной единицы; 3) внутренняя опись документов помещённых в кадастр. дело составляется специалистом, отвечающим за ведение кадастр. дела. В описи указывается порядковый номер документа, его реквизиты, номера листов, на которых расположен документ, дата вкл. документа в дело, место его хранения. дата и подпись ответственного лица. К внутр. описи прилагается итоговая запись, в которой указывается прописью и цифрами кол-во, вкл. в дело документов. Итоговая запись оформляется при подготовке кадастр. дела к архивному хранению; 4) лист-заверитель. Согласно Приказу МЭР №42 кадастр. дело принадлежит вечному хранению. Для передачи дела в архив в его опись, включается запись о закрытии дела, вкладывается лист-заверитель, дело прошивается и скрепляется печатью; 5) лист-заместитель. Если в процессе ГКУ требуется изъятие какого-либо документа из кадастр.дела, то на его место помещается лист-заместитель, который изымается после возвращения документа. Существует несколько видов кадастр.дел: а) кадастр.дело на здание, сооружение, объект незаверш. строительства и помещение (4 разных дела) содержит исчерпывающею инф-цию об указанных объектах необходимые для кадастр.учёта. Кадастр. дело на каждый из перечисленных объектов формируется раздельно. Хар-ки указанных объектов приведены в ст.7 ФЗ №221.; б) кадастр.деления формируются в соответствии с Приказом МЭР №144 04 апреля 2011г. и инденфицируется номером соответствующий единице кадастр. деления; в) кадастр.дела геодезич. основы формирует орган кадастр.учёта в каждом кадастр. округе. Геодезич. основа вкл. пункты ГГС и ОМС. Координаты определяются в местной системе координат для каждого субъекта Федерации; г) кадастр. дела картографической основы формируются раздельно на нас. Пункты и межселенные земли. Это связано с нормативной точностью определения координат. Содержит инф-цию о дате создания карт.основы, масштабе использ. Карт и планов и системе координат; д) кадастр. дела участков гос. границы содержат реквизиты международных договоров, вкл. инф-цию по прохождению границы и порядке закрепления их на местности; е) кадастр. дела на границе субъектов РФ, нас. пункты и иные муниципал. Образования; ж) кадастр. дело территор. зоны формируется на каждую территор. единицу в указанных границах. Территор. зона - зона, для которой установлены градостроит. регламенты в соответствии со ст.35 градостроит. кодекса выделяются общественно-деловые, произв., жилые, рекреационные, особо охраняемые и иные территории. Кадастр. дело территор. зон инденфицируется по названию главного нас. пункта; з) кадастр. дело с особыми условиями использования (санитарные зоны, зоны культурного наследия и т.д.) инденфицируются по названию зоны. В таких зонах межевые знаки не устанавливаются, а устанавливаются информац. знаки. Если кадастр. делу присваивается статус аннулированный, то оно хранится 1 год. Если за этот период сведения не поступили, то дело прошивают, скрепляют печатью и отправляют в архив на вечное хранение.

3) Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографич.основе тематич. карты, на которых в графич. и текстовой форме воспроизводятся сведения, описывающие ЗУ, здания, сооружения, объекты незаверш. строительства, территор. зоны, все виды границ и пункты ОМС. Масштаб кадастр.карт и планов определяется по общеизвестным формулам с учётом графич.точности и требуемой детальности представления инф-ции. Масштаб 1:1234567890 здесь 123,4 км. Кроме традиц. кадстр. карт орган гос. кадастр. учёта подготавливает также карты для неограниченного круга потребителя, которые наз. «публичными кадастр.картами». Состав сведений таких карт формируется в соответствии с целью их использования. Эти карты размещаются в сети интернет и Интромет и относятся к конкретной отрасли.

Приказом Мэр №162 от 11 апреля 2011 г. внесены изменения в Приказ МЭР №416 от 19.10.09 г., касающиеся состава сведений кадастр.карт. В соответствии с этим Приказом на публичных кадастр. картах отображаются: границы единиц кадастр.деления; гос. граница РФ, субъектов Федерации, муниципал.образований, нас. пунктов, зон с особым условиями использования, границы ЗУ за ними; конторы зданий, сооружений, объектов незаверш. стр-ва; номера единиц кадастр.деления; кадастр. номера зданий и др. объектов капитального строительства, а также их площади.

На дежурных кадастр.картах, кадастр.картах муниципал.образований и субъектов Федерации отображаются все выше перечисленные сведения, касающиеся публич. Кадастр.карт, а также номера контуров многоконтурного ЗУ, границы и номера частей ЗУ, площади и кадастр.номера зданий и др. ФОГС, имеющих статус времени, а также пункты ОМС.









Дата добавления: 2015-06-15; просмотров: 432. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!



Композиция из абстрактных геометрических фигур Данная композиция состоит из линий, штриховки, абстрактных геометрических форм...

Важнейшие способы обработки и анализа рядов динамики Не во всех случаях эмпирические данные рядов динамики позволяют определить тенденцию изменения явления во времени...

ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ МЕХАНИКА Статика является частью теоретической механики, изучающей условия, при ко­торых тело находится под действием заданной системы сил...

Теория усилителей. Схема Основная масса современных аналоговых и аналого-цифровых электронных устройств выполняется на специализированных микросхемах...

Классификация ИС по признаку структурированности задач Так как основное назначение ИС – автоматизировать информационные процессы для решения определенных задач, то одна из основных классификаций – это классификация ИС по степени структурированности задач...

Внешняя политика России 1894- 1917 гг. Внешнюю политику Николая II и первый период его царствования определяли, по меньшей мере три важных фактора...

Оценка качества Анализ документации. Имеющийся рецепт, паспорт письменного контроля и номер лекарственной формы соответствуют друг другу. Ингредиенты совместимы, расчеты сделаны верно, паспорт письменного контроля выписан верно. Правильность упаковки и оформления....

Травматическая окклюзия и ее клинические признаки При пародонтите и парадонтозе резистентность тканей пародонта падает...

Подкожное введение сывороток по методу Безредки. С целью предупреждения развития анафилактического шока и других аллергических реак­ций при введении иммунных сывороток используют метод Безредки для определения реакции больного на введение сыворотки...

Принципы и методы управления в таможенных органах Под принципами управления понимаются идеи, правила, основные положения и нормы поведения, которыми руководствуются общие, частные и организационно-технологические принципы...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.013 сек.) русская версия | украинская версия