Ведение реестра объекта недвижимости

В процессе ведения реестра объекта недвижимости реализуется ряд процедур: а) внесение сведений о ранее учтённых объектах недвижимости; б) постановка на ГКУ; в) снятие объекта недвижимости с учёта; г) исправление технич. и кадастр. ошибок. Каждая из указанных процедур обеспечивает выполнение конкретных действий и принятия соответствующего решения. Н-р: приостановление или отказ ведения ГКУ, исправление технич. и кадастр. ошибки и т.д. Кадастр. процедуры осуществляются на основании письменного заявления. На всех предъявленных заявителем документах указывается регистрационный номер заявления по книге учёта заявления и дата регистрации.

Заявителю возвращаются заверенные копии заявления. На оригинале заявления проставляется штамп расписка получена, указывается дата и подпись заявителя. Документы по форме и содержанию должны соответствовать действующим требованиям (Письмо ВК/2370). Согласно этому письму под формой документа понимается совокупность и порядок расположения реквизитов в документе, размер полей, вид шрифта не определяют форму документа.

Содержание документа определяется наличием сведений необходимых для выполнения заявленных действий.

Совокупность сведений зависит от вида заявленной процедуры, а сведения о правоустанавливающих и удостоверяющих документов явл. дополнит. инф-цией. Поэтому отсутствие копий этих документов не явл. основанием для отказа проведения ГКУ.

Если в заявлении предоставленным лицом не указанно в заявлении, то это заявление регистрируется «В книге учёта заявлений» с отметкой в отказе в приёме.

Заверенная копия заявления вместе с документами возвращается заявителю. На обороте заявления ставится штамп об отказе и подписей лица принявшего заявление. Оригинал заявления со штампом об отказе помещается «В дела не рассмотренных заявлений». Если заявитель предъявил оригинал документа, то с них снимается копия, проставляется штамп «Подлинник предъявлен», ставится дата и подпись принявшего. Подлинники документов возвращаются заявителю. Заявления и принятые документы возвращаются заявителю. Заявления и принятые документы комплектуются в учётное дело, которое регистрируется номером заявления. Границы ЗУ отражаются координатами с указанием системы координат и погрешности определения.

Сведения о местоположении границ объекта недвижимости вносятся на основании Меж. Плана. Учётное дело содержит документы заявителя и подготовленные в процессе ГКУ. После присвоения объекту кадастр.номера учётное дело расформировывается, все документы из него перекладываются в кадастр.дело, не включающиеся в кадастр.дело документы помещаются «В номенклатурное дело» для хранения с указанием даты и подписи заявителя.

Если заявление поступило по почте, то оно также регистрируется «В книге учёта заявлений». Заверенная копия высылается заявителю в течение раб.дня следующего за днём получения заявления.