Задание № 3. Оцениваемый объект недвижимости расположен в районе с избыточным
Оцениваемый объект недвижимости расположен в районе с избыточным предложением конкурирующих объектов. Оценщик установил, что это повлекло 15% снижение ставки арендной платы и соответствующее снижение стоимости здания. Стоимость земли не изменилась. Полная восстановительная стоимость здания, построенного 20 лет назад, составляет 8 500 000 руб. Анализ продаж сходных объектов, осуществленных до появления избыточного предложения, показал, что общий срок экономической службы здания составляет 80 лет. Рассчитать суммарный износ объекта недвижимости.
Примерное содержание работы Введение
1 ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ С ПРИМЕНЕНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ 1.1 Юридическое понятие недвижимого имущества 1.2 Право собственности на недвижимость, включая землю 1.3 Виды прав на недвижимость, подлежащую оценке 1.4 Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней 2 ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ Заключение Список литературы Приложение
|
