Задание № 3. Определить затратным подходом стоимость здания площадью 200 м2, если известны
Определить затратным подходом стоимость здания площадью 200 м2, если известны следующие данные: стоимость 1 м2 здания – 35000 руб.; стоимость 1 м2 здания гаража 15000 руб., площадью 60 м2; стоимость всех других сооружений на земельном участке – 350000 руб.; устранимый физический износ здания – 525000 руб.; неустранимый физический износ здания – 296000 руб.; устранимое функциональное устаревание – 148000 руб.; рыночная стоимость земельного участка – 875000 руб. Определить: полную стоимость воспроизводства здания и всех сооружений, находящихся на земельном участке; сумму всего накопленного износа, вычитаемого из полной стоимости воспроизводства здания; общую расчетную стоимость здания (затратным подходом).
Примерное содержание работы Введение
1 ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 1.1 Период (срок) окупаемости вложений в недвижимость 1.2 Чистая текущая стоимость доходов 1.3 Ставка доходности проекта 1.4 Внутренняя ставка доходности проекта 1.5 Модифицированная ставка доходности 1.6 Ставка доходности финансового менеджмента 2 ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ Заключение Список литературы Приложение
Вариант 6 Задание на курсовую работу: 1. Особенности оценки рыночной стоимости объектов недвижимости, не завершенных строительством. 2. Практическое задание
|