Задание № 3. Определить затратным подходом стоимость здания площадью 200 м2, если известны

Определить затратным подходом стоимость здания площадью 200 м2, если известны

следующие данные:

стоимость 1 м2 здания – 35000 руб.;

стоимость 1 м2 здания гаража 15000 руб., площадью 60 м2;

стоимость всех других сооружений на земельном участке – 350000 руб.;

устранимый физический износ здания – 525000 руб.;

неустранимый физический износ здания – 296000 руб.;

устранимое функциональное устаревание – 148000 руб.;

рыночная стоимость земельного участка – 875000 руб.

Определить:

полную стоимость воспроизводства здания и всех сооружений,

находящихся на земельном участке;

сумму всего накопленного износа, вычитаемого из полной стоимости

воспроизводства здания;

общую расчетную стоимость здания (затратным подходом).

 

Примерное содержание работы

Введение

Источники средств Доля средств в объеме капиталовложений Ставка капитализации Взвешенная ставка Сумма инвестиций       Заемные средства       Собственные средства

 

 

1 ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА

НЕДВИЖИМОСТИ

1.1 Период (срок) окупаемости вложений в недвижимость

1.2 Чистая текущая стоимость доходов

1.3 Ставка доходности проекта

1.4 Внутренняя ставка доходности проекта

1.5 Модифицированная ставка доходности

1.6 Ставка доходности финансового менеджмента

2 ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Заключение

Список литературы

Приложение

 

Вариант 6

Задание на курсовую работу:

1. Особенности оценки рыночной стоимости объектов недвижимости, не

завершенных строительством.

2. Практическое задание