Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Задание № 3. Определить затратным подходом стоимость здания площадью 200 м2, если известны





Определить затратным подходом стоимость здания площадью 200 м2, если известны

следующие данные:

стоимость 1 м2 здания – 35000 руб.;

стоимость 1 м2 здания гаража 15000 руб., площадью 60 м2;

стоимость всех других сооружений на земельном участке – 350000 руб.;

устранимый физический износ здания – 525000 руб.;

неустранимый физический износ здания – 296000 руб.;

устранимое функциональное устаревание – 148000 руб.;

рыночная стоимость земельного участка – 875000 руб.

Определить:

полную стоимость воспроизводства здания и всех сооружений,

находящихся на земельном участке;

сумму всего накопленного износа, вычитаемого из полной стоимости

воспроизводства здания;

общую расчетную стоимость здания (затратным подходом).

 

Примерное содержание работы

Введение

 
 
 
 
Источники средств Доля средств в объеме капиталовложений Ставка капитализации Взвешенная ставка
Сумма инвестиций      
Заемные средства      
Собственные средства      

 


 

 

1 ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА

НЕДВИЖИМОСТИ

1.1 Период (срок) окупаемости вложений в недвижимость

1.2 Чистая текущая стоимость доходов

1.3 Ставка доходности проекта

1.4 Внутренняя ставка доходности проекта

1.5 Модифицированная ставка доходности

1.6 Ставка доходности финансового менеджмента

2 ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Заключение

Список литературы

Приложение

 

Вариант 6

Задание на курсовую работу:

1. Особенности оценки рыночной стоимости объектов недвижимости, не

завершенных строительством.

2. Практическое задание







Дата добавления: 2015-03-11; просмотров: 484. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!




Композиция из абстрактных геометрических фигур Данная композиция состоит из линий, штриховки, абстрактных геометрических форм...


Важнейшие способы обработки и анализа рядов динамики Не во всех случаях эмпирические данные рядов динамики позволяют определить тенденцию изменения явления во времени...


ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ МЕХАНИКА Статика является частью теоретической механики, изучающей условия, при ко­торых тело находится под действием заданной системы сил...


Теория усилителей. Схема Основная масса современных аналоговых и аналого-цифровых электронных устройств выполняется на специализированных микросхемах...

Кишечный шов (Ламбера, Альберта, Шмидена, Матешука) Кишечный шов– это способ соединения кишечной стенки. В основе кишечного шва лежит принцип футлярного строения кишечной стенки...

Принципы резекции желудка по типу Бильрот 1, Бильрот 2; операция Гофмейстера-Финстерера. Гастрэктомия Резекция желудка – удаление части желудка: а) дистальная – удаляют 2/3 желудка б) проксимальная – удаляют 95% желудка. Показания...

Ваготомия. Дренирующие операции Ваготомия – денервация зон желудка, секретирующих соляную кислоту, путем пересечения блуждающих нервов или их ветвей...

Потенциометрия. Потенциометрическое определение рН растворов Потенциометрия - это электрохимический метод иссле­дования и анализа веществ, основанный на зависимости равновесного электродного потенциала Е от активности (концентрации) определяемого вещества в исследуемом рас­творе...

Гальванического элемента При контакте двух любых фаз на границе их раздела возникает двойной электрический слой (ДЭС), состоящий из равных по величине, но противоположных по знаку электрических зарядов...

Сущность, виды и функции маркетинга персонала Перснал-маркетинг является новым понятием. В мировой практике маркетинга и управления персоналом он выделился в отдельное направление лишь в начале 90-х гг.XX века...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2025 год . (0.01 сек.) русская версия | украинская версия