Плата за землю

Для определения платы за землю необходимо знать площадь земли, отводимую под строительство котельной с учетом всех необходимых сооружений и ставку земельного налога.

- Определение площади земли

Площадь земли определяется на основании генерального плана котельной.

Генплан представляет собой план размещения на основной производственной площадке её основных и вспомогательных зданий и сооружений (химводоочистки, топливоснабжения, электроподстанции и др.), золошлакопроводов, примыкающих железнодорожных путей и автодорог.

Площадь земли, отводимая под строительство котельной в зависимости от вида топлива:

- для мазута

F = , ; (65)

- для газа

F = , , (66)

- для твердого топлива

F= (67)

где площадь земли под производственную площадку котельной,

(без учета склада топлива, мазутохранилища); принимается по таблице 12.

F_т.с - площадь земли под топливный склад, м²; принимается по таблице 12;

F₃₀ – площадь земли под золотоотвал, м²; принимается по таблице 12;

F_мх – площадь земли под мазутохранилище, м²; принимается по таблице 12.

Таблица 12. Нормативы для расчёта площади

Удельная площадь земли	Площадь земли, м2
Обозначение единицы измерения	Вид топлива
газ	мазут	каменный уголь	бурый уголь
, м2/ГДж	42-44	43-45	45-50	52-55	F1=f1Qчуст∙3,6(68)
, м2/ тыс.тн.т.	-	-	10-15		Fт.с=fт.сBH (69)
м2/тыс. т н.т.	-	-	70-80	80-90	Fзо=fзоBH(70)
м2/тыс. т н.т.	-	7-8	-	-	Fмх=fмхВН(71)

 

где удельная площадь земли под производственную площадку котельной,

номинальная (установленная) теплопроизводительность котельной,

f_т.с,f_мх– удельная площадь земли соответственно под топливныйсклад,мазутохранилищам²/ тыс.тн.т.

f_{зо –} удельная площадь земли под золоотвал,м²/ тыс.тн.т.

B_{H –} годовой расход натурального топлива; подставлять в тыс.тн.т.

- Определение ставки земельного налога

, руб./ , (72)

где средняя базовая ставка земельного налога в городах и других населенных пунктах, руб./ , приведена в таблице 13

коэффициент увеличения средней ставки земельного налога за счёт статуса города, принимается по таблице 14.В приложении 4 приведен перечень экономических районов и их состав.
коэффициент инфляции по земельному налогу (5000)

– число, учитывающее деноминацию цен с 01.01.97

- Плата за землю

, тыс.руб./год (73)

Таблица 13.Средние базовые ставки земельного налога в городах и других населенных пунктах (на 01.01.92)

Экономические районы	(руб./ )в зависимости от численности населения (тыс.чел.)
до 20	20-50	50-100	100-250	250-500	500-1000	1000-3000	свыше 3000
Северный	0,5	1,1	1,2	1,4	1,5	-	-	-
Северо-Западный	0,9	1,4	1,6	1,7	1,9	-	-	3,5
Центральный		1,5	1,7	1,8		2,3	-	4,5
Волго-Вятский	0,8	1,3	1,5	1,6	1,8	-	2,4	-
Центральночерноземный	0,9	1,4	1,6	1,7	1,9	2,2	-	-
Поволжский	0,9	1,4	1,6	1,7	1,9	2,2	2,5	-
Северо-Кавказский	0,8	1,3	1,5	1,6	1,8	2,1	2,4	-
Уральский	0,7	1,2	1,4	1,5	1,7	2,0	2,3	-
Западно-Сибирский	0,6	1,2	1,3	1,5	1,6	1,9	2,1	-
Восточно-Сибирский	0,5	1,1	1,2	1,4	1,5	1,8	-	-
Дальневосточный	0,6	1,2	1,3	1,5	1,6	1,9	-	-

 

Таблица 14. Коэффициенты увеличения средней ставки земельного налога за счет статуса города, развитие социально-культурного потенциала ()

Группы городов	k1 в зависимости от численности населения городов (тыс.чел.)
100-250	250-500	500-1000	1000-3000	свыше 3000
в городе	в пригородной зоне	в городе	в пригородной зоне	в городе	в пригородной зоне
Столицы республик в составе России, краевые, областные центры, города с развитым социально-культурным потенциалом	2,2	2,3	2,4	1,9	2,6	2,2	3,0	2,5