Коридорные жилые дома имеют экономические преимущества, так как в них сокращаются расходы на дорогостоящие лифты и лестничные клетки, расположенные на больших расстояниях. Основой планировки коридорного дома служат горизонтальные коммуникации - коридоры, из которых жители попадают в свои квартиры. Известно множество вариантов расположения коридоров по их числу и месту в разрезе дома (по центру или со смещением, через один, два, три и даже четыре этажа). Расположение коридора в разрезе определяет пространственную организацию квартиры: в два или три уровня, с перепадом уровней внутри квартиры на этаж или половину этажа.
Пространственная организация квартир и положение коридора - основные условия, которые диктуют решение фасада коридорного жилого дома. Классификация многоэтажных коридорных жилых домов основана на различиях, характеризующих их пространственную структуру: месте расположения коммуникационных коридоров, высоте перепадов и числе уровней квартиры.
В зависимости от положения коридора, вдоль одного из фасадов (светлый), в центре или со смещением с оси дома и расположением квартир по отношению к коридору, определяется ориентация жилого дома по сторонам света. Наличие одноуровневых квартир с одной из сторон жилого дома без сквозного проветривания исключает ориентацию этого фасада на север (частично ограниченная ориентация). Расположение одноуровневых квартир со стороны обоих фасадов требует меридионального положения дома на участке (ограниченная ориентация). Расположение квартиры в разрезе дома в одном или нескольких уровнях определяет положение внутриквартирной лестницы и входа в квартиры. Входы могут быть в одном уровне с коридором, где находится тамбур и лестница, ведущая во все помещения квартиры, расположенные в ниже- и вышележащих этажах; в уровне коридора, где находится прихожая и часть квартиры, в остальную же ее часть ведет внутренняя лестница высотой в половину или в целый этаж, и, наконец, вход в квартиру может находиться на площадке лестничной клетки, выше или ниже коридорного этажа. Последний тип дома называется коридорно-секционным.
Важной особенностью планировки коридорно-секционных жилых домов является возможность наиболее просто осуществить требование защиты жилых помещений от шума. В проекте коридорно-секционного жилого дома, коридоры, проходящие через три этажа, расположены с шумной стороны дома, квартиры же обращены в сторону двора. При этом большие квартиры сгруппированы в секции и в них на шумную сторону выходят общие комнаты и кухни, а спальни - на тихую зону.
