Подготовительные работы

ü установить по всей высоте шахты подмости с шагом 1,8-3 м и ограждения дверных проемов;

ü выполнить временное освещение шахты напряжением сети не более 42 В;

ü выполнена исполнительная схема строительной части шахты лифта по приложению 1 и на стене шахты нанесены краской отметки уровней чистых полов остановок лифта;

ü установлены распределительные электрические щиты для временного подключения силовой электрической части лифта, временного освещения и сварочного трансформатора;

ü подготовлена проектно-сметная документация, а также техническая документация предприятия-изготовителя лифтового оборудования и паспорт на лифт.

49. Понятие о проекте, стадии проектирования – эскиз, стадия П, рабочий проект; нормы проектирования

Строительный проект - это система взаимосвязанных проектных документов, разработанных на основе эскизного и архитектурного проектов, обеспечивающих реализацию строительства сооружений. Строительный проект здания нужен не только строителям. Он чрезвычайно полезен и заказчику, так как в ходе его обсуждения, разработки и согласования многие туманные идеи заказчика и его смутные представления об идеальном доме становятся точно сформулированными, обоснованными и подкрепленными технологическими решениями. К тому же тщательная проработка проекта дома позволяет оптимизировать суммарные расходы на строительство, грамотно разбить ход строительства и бюджет на этапы.

Проектная документация разрабатывается на следующих стадиях:

· Стадия «Эскизный Проект» (предпроектное предложение)

· Стадия «Проектная документация»

· Стадия «Рабочая документация»

· Стадия «Рабочий проект»

Стадия «Эскизный Проект» (предпроектное предложение)

является стадией проектирования и сооружений, не подлежащей согласованию с органами государственного надзора. Эскизный проект способствует более детальной проработке всех параметров объекта перед принятием окончательных решений по всем разделам, которые включает проектирование зданий и сооружений.

Эскиз – предварительный набросок, фиксирующий замысел сооружения или какой либо его части.

Эскиз – быстро выполненный свободный рисунок, не предполагаемый как готовая работа, он зачастую состоит из множества перекрывающих линий.

Эскизы не требуют больших временных затрат, доступны в исполнении и позволяют проектировщику выполнив наброски, вносить изменения до реализации их в проекте. Как правило выполняют в карандаше или пастелью.

Эскизно принимаются решения по оформлению фасада и планировочные решения, которые согласовываются с заказчиком, на основе которых работают над рабочими чертежами

«Эскизный проект»выполняется с целью:

ü - градостроительного обоснования размещения объекта нового строительства,

ü - демонстрации внешнего вида и внутренних планировок проектируемого объекта

ü - определения инвестиционной привлекательности проекта,

ü -возможности строительства или реконструкции объекта на данном участке с учетом градостроительных, историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований.

Состав эскизного проекта:

· Пояснительная записка

· Ситуационный план с прилегающими территориями

· Генеральный план (схема организации земельного участка)

· Поэтажные планы с экспликациями помещений

· Разрезы с описанием «пирогов» и конструктивных элементов

· Фасады

· Цветовое и объемное решений фасадов

· Фотомонтаж объекта в существующей ситуации

· 3D Визуализация

Проектная документация на стадии «Эскизный проект» разрабатывается в объеме, необходимом для получения исходно-разрешительной документации.

Стадия «Проектная документация»

утверждаемая стадия проектирования объектов строительства и реконструкции. Разрабатывается в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами.

В настоящее время состав разделов проектной документации указан во многих нормативных актах и в частности Постановлением Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Состав проектной документации включает в себя:

ü Пояснительная записка

ü Схема планировочной организации земельного участка

ü Архитектурные решения

ü Конструктивные и объемно-планировочные решения

ü Система электроснабжения

ü Система водоснабжения

ü Система водоотведения

ü Система вентиляции и кондиционирования

ü Система отопления

ü Сети связи (телевидение, телефонизация и радиофикация, компьютерная сеть)

ü Технологические решения

ü Проект организации строительства

ü Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства

ü Мероприятия по охране окружающей среды

ü Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

ü Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов

ü Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов

ü Проект автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре.

Дополнительные разделы:

ü видеонаблюдение

ü контроль и управление доступом

ü автоматизация (диспетчеризация) инженерных систем

ü охранная сигнализация

ü система пожаротушения

ü вертикальный транспорт (лифт)

ü Проект внутриплощадочных инженерных сетей

ü Проект внеплощадочных инженерных сетей

Проектная документация на стадии «Проект» является основой для разработки «Рабочей документации».

Проектная документация на стадии «Проект» необходима для согласования в государственных надзорных инстанциях.

 

Состав строительного проекта дома может включать в себя ряд позиций:

· Конструктивные решения (КР):

- план и разрезы фундамента;

- планы перекрытий и перемычки;

- чертежи необходимых узлов;

- план разверток вентканалов;

- план и разрезы конструкции кровли;

- планы других элементов здания;

- к каждому разделу также спецификация и необходимые расчеты, технические требования.

· Внутренний водопровод и канализация (ВК);

· Теплоснабжение (ТС);

· Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВ);

· Электросети (ЭС);

· Электрооборудование (ЭО);

· Сводный генеральный план с нанесением всех наружных сетей (ГП);

· Слаботочные сети (система "умный дом", система доступа, охраны и т.д.)

· Сводный сметный расчет (ССР).

 

Стадия «Рабочая документация»

Стадия рабочая документация включает в себя

предыдущую стадию - проектную документацию» и комплект документов, необходимых для производства строительных и монтажных работ. Состав рабочей документации на новое строительство или реконструкцию зданий и сооружений определяется соответствующими государственными стандартами и уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре на проектирование.

В две стадии (проектная и рабочая документация) разрабатывают проекты, когда проектируют особо сложные объекты с новыми конструктивными решениями, сложными архитектурно-строительными решениями.

Рабочая документация зданий и сооружений при двухстадийном проектировании разрабатывается после утверждения документации на стадии «Проектная документация» в соответствии с принятыми в нем решениями.

Проектная документация при затрагивании несущих конструкций здания ОБЯЗАТЕЛЬНО подлежит государственной экспертизе.

Также необходимо отметить, что проектная организация, разработавшая проектную документацию, несет полную ответственность за предлагаемые проектные решения, поэтому инженеры вправе затребовать у заказчика необходимые данные и документацию для проектирования или убедить в проведении дополнительного технического обследования.