Анализ исходных характеристик территории проектируемой системы

Одной из задач курсового проектирования является размещение в границах первичной территориальной системы ряда новых объек­тов. Для ее решения необходимо провести анализ исходных свойств территории, выявить участки, наиболее пригодные для пользования, а также участки, которые нельзя или нецелесообразно использовать для размещения новых объектов. К последним относятся: террито­рии, обладающие ценными качествами (места исторических собы­тий, высокопродуктивные сельхозугодья, заповедники и заказники, верховья рек, красивые пейзажи и т.п.), охранные зоны сущест­вующих социально и экономически ценных объектов (памятников истории, памятников природы, источников водоснабжения и т.п.);

зоны, опасные для проживания людей (затопляемые, подверженные оползням, загрязненные органическими, химическими, радиоактив­ными отходами); санитарно-защитные зоны объектов - источников вредностей (шума, пыли, газов, бактериальных загрязнений и т.п.); трудноосваиваемые территории (поймы рек, крутые склоны, участ­ки со слабыми грунтами и т.п.). В курсовом проекте размеры санитарно-защитных зон принимаются по табл. 3. Ширина охранных зон малых водохранилищ (прудов) принимается равной 100 м, малых рек - от 100 до 300 м (в зависимости от протяженности); ширина зоны санитарной охраны подземного водозабора - 50 м, поверхно­стного - на 300-500 м выше и на 100-300 м ниже водоприемника по течению и на 100-500 м в сторону от берега; ширина охранной зоны кладбища - 300 м. Размеры охранных зон памятников природы, ис­тории, археологии, архитектуры определяются индивидуально с учетом местных условий.

Границы особо ценных, охранных, санитарно-защитных, непригод­ных и ограниченно пригодных для застройки зон наносятся на схему современного состояния территориальной системы. Тем самым опре­деляются планировочные ограничения территории (рис. 2).

Таблица 3

 

Санитарно-защитные зоны основных объектов - источников вредностей

 

Объекты - источники вредностей	Ширина санитарно-защитных зон, м
Фермы крупного рогатого скота молочного и молочно-мясного направления: до 400 коров до 800 коров более 800 коров
Фермы по выращиванию и откорму круп­ного рогатого скота: до 2000 голов до 4000 голов более 4000 голов

 

Продолжение табл. 3

 

Свинооткормочные фермы: до 3000 голов до 10 000 голов до 24 000 голов более 24 000 голов
Овцеводческие фермы: до 3000 более 3000 голов
Птицеводческие фермы: до 3000 голов до 5000 голов более 5000 голов
Теплицы и парники: при биологическом обогреве (навоз) при биологическом обогреве (мусор) при техническом обогреве (пар, электриче­ство, вода)
Цехи по приготовлению кормов: без использования пищевых отходов с использованием пищевых отходов
Комплексы по переработке сельскохозяй­ственной продукции: молока скота, птицы, зерновых и масляничных культур, картофеля, овощей, плодов
Комплексы первичной обработки шерсти, шкур, льна, конопли
Гаражи и парки по ремонту, техническому обслуживанию и хранению автомобилей и сельхозтехники
Зерновые склады, хранилища картофеля, овощей, фруктов

 

Окончание табл. 3

 

Склады минеральных удобрений и ядохими­катов емкостью: до 20 т до 50 т до 100 т
Стройдвор	Не нормируется
Объекты по изготовлению местных строи­тельных материалов: на основе цемента и глины на основе извести
Железная дорога	100-200
Высоковольтная ЛЭП	100-500
Автодороги I-III категории	100-200
Автодороги IV категории
Очистные сооружения канализации	300-1000
Мусорные свалки
Скотомогильники	500-1000

 

Разработка схемы реконструкции архитектурно-планировочной организации первичной территориальной системы

 

При разработке схемы студент решает вопросы: расселения на­селения; размещения жилищного фонда, учреждений общественно­го обслуживания, производственных и инженерно-коммунальных объектов; выбора участка для нового поселка, - а также уточняет трассировку внутрихозяйственных дорог. Все вопросы решаются одновременно и во взаимосвязи.