Рабочий проект, его разработка, согласование и утверждение

«Рабочий проект» - это проектный документ, разрабатываемый при одностадийном проектировании. Он состоит из утверждаемой части рабочего проекта (проектная документация), которая подлежит гос. экспертизе и утверждению, и рабочей документации. Рабочая документация при одностадийном проектировании разрабатывается сразу, не дожидаясь утверждения проектной документации.

Рабочий проект — это пакет документов, полностью описывающих возводимый объект. Рабочий проект включает в себя архитектурный, конструктивный разделы, описания железобетонных, металлических и иных конструкций, а также вспомогательных конструкций, используемых для проведения работ. Также в данный пакет документации включаются инженерные проекты, а также специальные разделы.

Имея рабочий проект можно успешно решать следующие задачи:

· Проводить экспертизы документации в надзорных органах, в частности, получать необходимые разрешения в экологической, вневедомственной и трудовой экспертизах, разрешения от пожарных служб, санитарно-эпидемиологические документы и многие другие необходимые для проведения работ бумаги. Отметим, что в случае заказа рабочего проекта в компании, имеющей опыт работы на рынке, все согласования выполняются без дополнительных вопросов и в разумные сроки.

· Готовый рабочий проект позволяет получить разрешение на градостроительную деятельность: подобная процедура согласования выполнятся только на основании исчерпывающей документации обо всех параметрах будущего объекта или объектов и подразумевает достаточно высокий уровень подготовки стороны, занимающейся непосредственно подготовкой бумаг.

· На основании рабочего проекта можно подготовить тендерную документацию, в частности, иметь точные формулировки, позволяющие получить в результате именно тот объект, который вам необходим. Рабочий проект необходим для проведения тендера, позволяющего определить генподрядчика и субподрядчиков, так как содержит всю необходимую информацию, позволяющую поставить задачи и оценить объёмы работ.

Разработка проектной документации на строительство объектов осуществляется на основе утвержденных (одобренных) Обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. Проектной документацией детализируются принятые в обоснованиях решения и уточняются основные технико-экономические показатели.При разработке проектной документации необходимо руководствоваться законодательными и нормативным и актам и Российской Федерации и субъектов Российской федерации, Инструкцией, а также иными государственными документами, регулирующими инвестиционную деятельность по созданию и воспроизводств у основных фондов.В необходимых случаях субъекты Российской Федерации, министерства и ведомства Российской Федерации на основе положений Инструкции могут разрабатывать и утверждать территориальные и отраслевые нормативные документы с учетом региональных особенностей и отраслевой специфики проектируемых объектов.