Студопедия — Участники инвестиционно–строительной деятельности
Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Участники инвестиционно–строительной деятельности






Действуя в сфере инвестиционно–строительного комплекса, строительные организации так или иначе участвуют в инвестиционной деятельности. Все аспекты инвестиционной деятельности регулируются специальным федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 №39-ФЗ.

Понятие инвестиционной деятельности (ИД) включает совокупность практических действий по реализации инвестиций. Термин «инвестиция» имеет немецкое происхождение (investition) и означает долгосрочное вложение капитала в какое–либо предприятие с целью получения прибыли (буквальный перевод).

Инвестиционная деятельность – вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта

В российской экономике до недавнего времени инвестиции отождествляли с понятием «капиталовложение». Капитальные вложения ( КВ ) – это инвестиции в основной капитал (основные средства), в т.ч. затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования и инвентаря, проектно-изыскательские и другие затраты.

В условиях рыночных отношений содержание понятия инвестиций шире. Инвестициями являются: денежные средства,

ценные бумаги, иное имущество,

в т.ч. имущественные права (авторское право, «ноу–хау», технологии, лицензии),

имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской или иной деятельности в целях получения прибыли или достижения иного полезного результата.

Инвестиционную деятельность осуществляют субъекты:

- инвесторы,

- заказчики,

- подрядчики,

- пользователи объектов капитальных вложений.

Инвесторы – те, кто вкладывает собственные, заемные или привлеченные средства в форме инвестиций и обеспечивает их целевое использование. В роли инвесторов в соответствии с действующими законами выступают: органы по управлению государственным имуществом; граждане, предприятия, объединения и другие юридические лица; иностранные фирмы и юридические лица; государства; международные организации.

Инвесторы могут выступать в роли вкладчиков, заказчиков, кредиторов, покупателей. Кроме того, они могут выполнять роли других субъектов инвестиционной деятельности.

Заказчик – уполномоченное на то инвестором физическое или юридическое лицо, которое осуществляет реализацию инвестиционного проекта.

Заказчик (применительно к строительству)– физическое или юридическое лицо, принявшее на себя обязанности и функции организатора и управляющего по строительству объекта, начиная от разработки ТЭО и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом объекта строительства на проектную мощность.

Заказчик-застройщик – физическое или юридическое лицо любой организационно-правовой формы, обладающее земельным участком на праве собственности или аренды и привлекающее денежные средства для строительства на этом участке многоквартирных домов или иных объектов недвижимости на основании полученного разрешения на строительство.

Подрядчик – физическое или юридическое лицо, которое выполняет работы по договору подряда. Подрядчик обязан иметь лицензию на осуществление им тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Генеральный подрядчик - СМО, которая по договору генерального подряда, заключаемому с заказчиком, обязуется своими силами построить и сдать заказчику в установленные сроки готовый объект. Ген подрядчик по согласованию с заказчиком может привлекать субподрядные строительные организации.

Генеральный проектировщик – организация, выполняющая весь комплекс проектно-изыскательских работ для намеченного строительства. Ген. проектировщик несет полную ответственность за качество проекта, технико-экономические показатели проекта строительства, правильность выполнения подрядной организацией проектных решений.

Пользователи объектов капитальных вложений - физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты.

Строительные организации в процессе своей деятельности могут быть как участниками (участвуют в реализации инвестиций других организаций), так и инвесторами (сами вкладывают инвестиции). Они выступают во взаимоотношения с любыми субъектами инвестиционной деятельности.

 







Дата добавления: 2015-06-12; просмотров: 3021. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!



Кардиналистский и ординалистский подходы Кардиналистский (количественный подход) к анализу полезности основан на представлении о возможности измерения различных благ в условных единицах полезности...

Обзор компонентов Multisim Компоненты – это основа любой схемы, это все элементы, из которых она состоит. Multisim оперирует с двумя категориями...

Композиция из абстрактных геометрических фигур Данная композиция состоит из линий, штриховки, абстрактных геометрических форм...

Важнейшие способы обработки и анализа рядов динамики Не во всех случаях эмпирические данные рядов динамики позволяют определить тенденцию изменения явления во времени...

Особенности массовой коммуникации Развитие средств связи и информации привело к возникновению явления массовой коммуникации...

Тема: Изучение приспособленности организмов к среде обитания Цель:выяснить механизм образования приспособлений к среде обитания и их относительный характер, сделать вывод о том, что приспособленность – результат действия естественного отбора...

Тема: Изучение фенотипов местных сортов растений Цель: расширить знания о задачах современной селекции. Оборудование:пакетики семян различных сортов томатов...

Примеры задач для самостоятельного решения. 1.Спрос и предложение на обеды в студенческой столовой описываются уравнениями: QD = 2400 – 100P; QS = 1000 + 250P   1.Спрос и предложение на обеды в студенческой столовой описываются уравнениями: QD = 2400 – 100P; QS = 1000 + 250P...

Дизартрии у детей Выделение клинических форм дизартрии у детей является в большой степени условным, так как у них крайне редко бывают локальные поражения мозга, с которыми связаны четко определенные синдромы двигательных нарушений...

Педагогическая структура процесса социализации Характеризуя социализацию как педагогический процессе, следует рассмотреть ее основные компоненты: цель, содержание, средства, функции субъекта и объекта...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.01 сек.) русская версия | украинская версия