Понятие и виды права общей собственности

Имущество, находящееся в собственности 2-х (нескольких) лиц, принадлежащих им на праве общей собственности.

Общая собственность возникает:

 при поступлении в собственность нескольких лиц неделимой вещи;

 при поступлении в собственность нескольких лиц вещи, не подлежащей разделу в силу закона;

 в иных случаях, установленных законом или договором.

Виды

общая долевая право общей совместной собственности

собственность супругов собственность крестьянского фермерского хозяйства

Право долевой собственности – это право 2-х и более лиц сообща, по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им в определенных долях имуществом, составляющим единое целое.

Особенности права долевой собственности:

1) в праве общей собственности определяется доля каждого собственника;

2) доля выражается в виде дроби или % в общем имуществе;

3) если иное не предусмотрено в законом (договором), доли всех собственников признаются равными;

4) собственник, внесший в общее имущество существенные неотделимые улучшения, имеет право на соответствующее увеличение своей доли;

5) отделимые улучшения поступают в собственность произведшего их участника;

6) соглашение всех участников может предусмотреть порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого в образование и приращение общего имущества.

Порядок владения, пользования и распоряжения:

1. Владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Каждый собственник имеет право на пользование частью имущества, соответствующей его доле.

Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению участников, но своей долей собственник может распорядиться самостоятельно. Другие собственники имеют право преимущественной покупки:

 письменная форма предупреждения

 срок – 10 дней, 1 месяц (движимость, недвижимость)

При нарушении права преимущественной покупки – право требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли.

3. Плоды, доходы и продукция включаются в состав общего имущества и распределяются соответственно доле.

4. Расходы по содержанию имущества участники несут соответственно доле.

Право общей собственности – право нескольких лиц по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им составляющим единое целое имуществом, в котором доли заранее не определены.

Основания возникновения – только на основании закона.

Порядок владения, пользования, распоряжения:

1) участники владеют, пользуются и распоряжаются по взаимному соглашению;

2) сделки может совершать любой участник, согласие других предполагается;

3) сособственники могут перевести общую совместную собственность в общую долевую путем установления доли каждого в праве общей собственности.