Введение. Прогноз (отчет) о движении денежных средств
Прогноз (отчет) о движении денежных средств (в рублях)
Оглавление
Введение…………………………………………………………………….. 3-6 Глава 1.Основания возникновения жилищных прав § 1.1. Право собственности на жилой дом…………………………….7-22
§ 1.2. Договор найма жилого помещения…………………………….22-34
Глава 2. Содержание договора жилищного найма
§ 2.1. Права нанимателя по договору жилищного найма………………35-42
§ 2.2. Обязанность нанимателя по договору жилищного найма…………42-46
Глава 3. Нарушение жилищных прав нанимателя
§ 3.1. Неосновательное выселение нанимателя…………………………...47-60
§ 3.2. Отсутствие ремонта в помещениях………………………………….60-66 Заключение…………………………………………………………………. 67-69 Список использованных источников и литературы………………….. 70-75 Приложение……………………………………………………………….… 76-84
Введение Тема моей дипломной работы: Гражданско - правовая защита жилищных прав по законодательству РФ. Без преувеличения можно сказать, что жилищное право затрагивает интересы каждого гражданина независимо от возраста или имущественного положения. С сожалением приходится констатировать, что государство долгое время было в долгу у общества не только за свою строительную политику, но и за отсутствие четкой, понятной, прозрачной и непротиворечивой системы жилищного законодательства. Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого гражданина России на жилище.[1] Основные же принципы реализации данного конституционного права российских граждан, общие начала правового регулирования жилищных отношений при становлении различных форм собственности в жилищной сфере определены в новом Жилищном кодексе Российской Федерации.[2] В частности, в ч. 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. При этом жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. К основным гражданским жилищным правам относятся: право заключения гражданско-правовых сделок по поводу занимаемого жилого помещения, право вселения других граждан на занимаемую площадь, право пользования жилищем и некоторые другие права. В силу бесспорной значимости жилищных прав граждан встает вопрос об обеспечении их эффективной защиты. Анализ правовых норм, который посвящен защите прав человека, позволяет сделать вывод, что государство, защищая права личности, в большей степени указывает на возможность судебной их защиты, не уделяя должного внимания несудебным формам защиты. Судебная защита прав человека рассматривается в научной литературе как наиболее универсальная, но, с практической точки зрения, она обладает и рядом недостатков, компенсировать которые позволяют несудебные формы защиты. Необходимость развития юрисдикционных и неюрисдикционных форм защиты можно объяснить следующими положениями: во-первых, в общественном сознании пока не сложилось мнение об эффективности и быстроте рассмотрения спорных вопросов судом, удобнее обращаться в административные органы; во-вторых, уровень общей культуры, правового сознания, юридической осведомленности граждан недостаточен для использования судебных средств защиты и, в-третьих, это связано с тем, что обеспечение и охрана прав граждан, является одной из функций исполнительных органов. Речь идет о возможности компетентного органа рассмотреть обращение, устранить нарушения или препятствия на пути осуществления личностью своего права, применить меры взыскания к виновным. Однако необходимо отметить, что быстрота и оперативность возможна только в относительно несложных ситуациях, в иных же случаях она не дает возможности объективно разрешить проблему. Моя дипломная работа посвящена рассмотрению вопроса о гражданско- правовой защиты жилищных прав граждан по жилищному законодательству РФ. Актуальность темы исследования обусловлена теоретической и практической значимостью проблемных вопросов, которые связаны защитой жилищных прав граждан. Объектом исследования является сфера общественных отношений, связанная с защитой жилищных прав граждан. Предметом исследования выступают нормативно-правовые акты, регулирующие жилищные отношения и обеспечивающие надежности защиту жилищных прав граждан. Целью исследования является анализ сущности, содержания, особенностей, составляющих защиту жилищных прав человека и гражданина по жилищному законодательству РФ. Эта цель достигается посредством решения следующих задач: - определить право собственности на жилой дом; - исследовать договор найма жилого помещения; - проанализировать права нанимателя по договору жилищного найма; - определить обязанности нанимателя по договору жилищного найма; - исследовать причины неосновательного выселения нанимателя; - исследовать причины отсутствия ремонта в помещениях. Методологическую основу исследования составляют диалектический, системно-структурный, формально-юридический, сравнительно-правовой методы. Научная новизна исследования определяется как выбором темы, так и подходом к ее исследованию с учетом степени разработанности различных ее аспектов. Теоретическая и практическая значимость исследования состоит в том, что основные положения, выводы и рекомендации, полученные по результатам исследования, могут быть использованы в качестве научно-методической базы при подготовке проектов законодательных и иных нормативных актов. Достоверность полученных результатов обусловлена работой со следующими источниками: Конституция РФ, федеральные законы, закрепляющие способы защиты субъективных прав и законных интересов граждан, а также регулирующие деятельность уполномоченных органов и лиц по применению предусмотренных способов защиты. Теоретическая и методологическая основа исследования базируется на положениях и выводах, сформулированных в разные временные отрезки в трудах отечественных ученых: М.Ю. Тихомирова, П.В. Крашенинникова, Ю.К. Толстой, Г.Ф. Шешко, Суханова Е.А., Титов А.А., и многие другие. Структура работы включает в себя введение, три главы и заключение, а также список использованных при написании законодательных актов, литературных источников и судебной практики.
|
