Гутьева В.В. Эмфитевзис в римском праве и его рецепция в праве Украины. - Рукопись.

Диссертация на соискание научной степени кандидата юридических наук по специальности 12.00.01 - теория и история государства и права; история политических и правовых учений. – Львовский национальный университет имени Ивана Франко, Львов, 2003.

В дисcертации на основе анализа источников римского частного права, источников права Украины, юридической литературы исследовано эмфитевзис в римском частном праве и его рецепцию в праве Украины на разных исторических этапах его развития.

Проанализированы источники римского права, регулирующие эмфитевзис: Институции Гая, Дигесты Юстиниана, императорские конституции, в частности императоров Зенона и Юстиниана, которые составляют С. 4,66 “De iure emphyteutico” (“Об эмфитевтическом праве”), 7 и 120 новеллы, а также изучена степень исследования этого вопроса в историко-правовой литературе. Отмечается, что в трудах по римскому праву на сегодня не выявлено комплексного исследования эмфитевзиса, равно как и не исследовался вопрос рецепции эмфитевзиса в праве Украины.

Установлено древнее происхождение эмфитевзиса и его давнее применение в Древнем Египте и Древней Греции. В работе проведен анализ древнеегипетских документов и древнегреческих эмфитевтических договоров, что послужило основанием для вывода о заимствовании римлянами эмфитевзиса именно из Древней Греции. О греческом происхождении эмфитевзиса указывает и его название (греч. еmphyteuein – засадить, обработать).

В результате детального анализа источников римского права установлены ранние формы эмфитевзиса – вектигальное и вечное право. В республиканский период в Риме возникла и была распространена наследственная аренда так называемых agri vectigales – оброчных земель, а в период ранней империи (принципата) – ius perpetuum – вечное право на землю. Установлены права и обязанности нанимателей земли – вектигалисты и перпетуария, а также особенности этих форм эмфитевзиса.

С ІІІ в. н.э. земли в провинциях, принадлежащие империи, и частные императорские имения отдавали для обработки в эмфитевзис – долгосрочную, наследственную, отчуждаемую аренду путем заключения договора в письменной форме. Срок договора составлял 100 лет и более. Установлены права и обязанности сторон договора – собственника и эмфитевты, и проанализирована их сущность. Тщательное исследование содержания эмфитевзиса позволило определить его понятие.

Приведен перечень и раскрыто содержание способов приобретения и прекращения эмфитевзиса, кроме того, некоторые из них установлены впервые.

Выявлено, что эмфитевзис, применяемый в земельных владениях церкви, имел определенную специфику, что выражалось в ограничении прав эмфитевты.

Приведены и проанализированы признаки, по которым эмфитевзис существенно отличался от пользования землей на основании обязательственного договора аренды.

Сделан вывод, что применение эмфитевзиса в Римской империи способствовало развитию и укреплению государства и имело большое политическое, экономическое и социальное значение.

Рассмотрены общие положения рецепции римского частного права и влияние римского частного права на регулирование отношений долгосрочного пользования землей для сельскохозяйственных нужд в сборнике права „Русская Правда”. Раскрыто правовое и экономическое содержание ролейного закупничества.

Проанализировано содержание чиншевого права в литовско-польском законодательстве. Под чиншевым правом понималось право наследуемого пользования чужой землей при условии внесения чинша, оплаты в определенном раз и навсегда размере. Объектом чиншевого права являлась как сельская, так и городская недвижимость. Как и эмфитевта, чиншевик не был связан экономическим предназначением вещи. Он мог заниматься на чужой земле даже торговлей, не спрашивая разрешения собственника. Установлено происхождение чиншевого права от эмфитевзиса и его вещный характер. Элементы эмфитевзиса были свойственны также нормам права, регулирующим земельные отношения в Гетьманщине в XVIII в.

Исходя из анализа австрийского законодательства, действовавшего на западноукраинских землях, установлено наличие рецепции римского эмфитевзиса в нормах права, регулирующих наследственную аренду, наследственное оброчное содержание и поземельный оброк.

В Гражданском кодексе Украины от 16 января 2003 г. впервые в праве Украины прослеживается прямая рецепция норм римского частного права, регулирующих эмфитевзис. Учитывая содержание эмфитевзиса в римском частном праве и его положений, рецепированных в источниках права Украины, сделан ряд предложений по усовершенствованию редакции отдельных положений главы 33 Гражданского кодекса Украины, которые касаются права пользования чужой землей для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзиса).

Ключевые слова: римское право, эмфитевзис, источники права Украины, наследственная аренда земли, рецепция римского частного права.