Предприятия в городе на тот момент уже были, но они, в основном, располагались в сараях купеческих домов. Батарейка становится, по сути, первым промышленным районом Верхнеудинска.

На плане Верхнеудинска 1839 г. Кроме кладбищ в нагорной части в нижней части современной Батарейки расположены кирпичные заводы [14].

В 1896 г. Городская управа сдает учителю Ноздровскому в аренду на 20 лет участок земли для устройства лесопильного завода.

На «чертеже поверки усадебных мест и построек», выполненном 27 апреля 1903 г. топографом Д. Ткалом, показаны существующие на Батарейной площади строения. Это заводы А.К. Кобылкина, военные постройки, лесопильный завод Федченко, казенный винный склад. Территория с этого времени функционально стала использоваться как промышленно-складская. За Батарейной площадью в кирпичных сараях вырабатывался кирпич «исключительно ручным, кустарным способом».

В декабре 1902 г. военным губернатором Забайкальской области был утвержден план с предложенными к разбивке кварталами. Городская дума 15 января 1903 г. вынесла постановление о наименовании улиц и площадей на Батарейной площади: Николаевская, Кобылкинская, Батальонная, Лесопильная, Береговая, Удинская, Горная, Муравьевская, Водочная, Заводская, Кирпичная, Песчаная, Дальняя. Площадь, где стояла часовня, в честь пребывания здесь наследника-цесаревича стала называться Николаевской, а площадь недалеко от казенного войскового склада – Батарейной [15].

Действительная промышленная застройка Батарейки связана с именем купца Александр Кузьмича Кобылкина.

Александр Кузьмич был родом из Акши, мещанского происхождения. Работал поначалу водочным мастером на винном заводе купца Голдобина, затем у него же главным бухгалтером и счетоводом. А в 1889 году приписался в купеческое сословие г. Верхнеудинска.

Начав с бакалейной торговли, Кобылкин быстро занимает видное место среди верхнеудинского купечества. Торговля у него процветала. Однако, успешно развивая торговлю, прибавив к бакалейной также и торговлю мануфактурную Александр Кузьмич занялся предпринимательской деятельностью. [16]

В 1898 г. А.К. Кобылкин берет в аренду участок городской земли на Батарейной площади для постройки пивоваренного завода «…на срок до 40 лет, мерою в длину по р. Уде 70 саженъ и в ширину 30 саженъ…», каковой и был ему отдан. [17]

Заводские здания Кобылкина уже существенно отличались от бывших «сараев» Вехнеудинских «заводов» конца XIX века. Опись помещений пивоваренного завода Кобылкина, составленная на 1915 год открывает нам следующую картину: «…Нижний этаж завода каменный (солодовня) на два отделения при каменных полах, с паровым отоплением при одной голландской печи с печными приборами, при 13 окнах.… В помещении электрическое освещение с установленными проводами для 4-х 16-ти свечных лампочек… Кухня из теса при 2-х окнах…». [18]

Поначалу варилось пива до 50 ведер в месяц, затем до 250 ведер. Пиво варили в двух больших котлах, брожение шло в деревянных бочках а созревало оно в подвалах, на глубине 7 метров. Затем пиво разливалось в бутылки, закупоривалось бархатной пробкой и засургучивалось. [19]

Успешно начатое дело заставляло Кобылкина расширять производство. Теперь он торгует пивом собственного приготовления, но у него нет посуды для розлива. Тогда-то он и решает строить еще один завод по производству бутылок. Для этой цели в 1900 году им был взят в аренду участок в размере 2100 кв. саженей, рядом с пивоваренным заводом «…для постройки стеклянного завода и других промышленных предприятий…», сроком на 39 лет. [20]

Первые годы завод Кобылкина вырабатывал бутылки темного цвета, предназначенные для розлива пива и кваса. В дальнейшем он стал производить хозяйственную посуду, а затем и оконное стекло.

В первое десятилетие XX века Верхнеудинск был самым бурно развивающимся в промышленном отношении городом Забайкальской области. К 1908 году количество фабрик и заводов достигло 59 с числом рабочих 249 человек, сумма производительности предприятий достигла 259 380 рублей. [21] По числу предприятий и сумме их производительности Верхнеудинск опережал даже Читу – административный центр Забайкальской области.

Немалую долю в объеме промышленного производства занимали предприятия А.К. Кобылкина. В 1912 году у Кобылкина было уже 3 завода: пивоваренный, искусственных фруктовых вод и стеклоделательный. На первых двух работало 42 человека, а на стекольном 53 человека. По числу рабочих он был самым крупным предприятием города. Обороты стекольного завода достигали 50 тыс. рублей. [22]

Еще одно предприятие купца Кобылкина – водочный завод, построенный также на Батарейной площади в начале XX века (в 2000 -х гг. «Ливона»). Завод «Ливона» отметил в 2004 году свое 100-летие. [23]

А.К. Кобылкин строил не только заводы, но и, что было редкостью для того времени, многочисленные дома для рабочих. Любопытно, что некоторые из них до сих пор служат людям, как, например, дома в окрестностях ликеро-водочного завода по ул. Оцимика.

В 1901 году Кобылкин берет в аренду землю, напротив собственного пивоваренного завода, площадью в 2400 кв. саженей, для устройства в существовавшем здесь хвойном лесу павильона и беседок, т.е. устраивает для своих рабочих парк культуры и отдыха, обязуясь сохранить природный лес в целости. [24]

А.К. Кобылкин принимал живейшее участие в благоустройстве «своего» района. В 1905 году Верхнеудинская городская управа обратилась к купцам А.К. Кобылкину и И.Г. Федченко, имевшим собственность и промышленность на Батарейной площади, с предложением принять финансовое участие в исправлении дороги на Батарейную площадь, угрожая в случае отказа ее закрыть. На что господа Кобылкин и Федченко отозвались с величайшей охотою (правда дорогу по берегу Уды так и не отремонтировали). [25]

Александр Кузьмич вел активную общественную жизнь. Он был членом Верхнеудинского городского сиротского суда, почетным блюстителем Верхнеудинского городского 1-го приходского училища, служил почетным попечителем церковно-приходской школы за р. Удой, состоял членом попечительского совета Верхнеудинской женской прогимназии, выполнял другие общественные обязанности. [26]

Вкладывавший все деньги в производство, сам постоянно находившийся на производстве, А.К. Кобылкин пользовался большим уважением у своих сотрудников и рабочих. Кроме обеспечения их жильем, Кобылкин заботился также и о здоровье своих подчиненных. Вот что пишет доктор М.В. Танский, состоявший врачом при заводах:

«…При конторе имелась маленькая амбулатория – комнатка, где я 2 раза в неделю вел приемы больных.… В случае тяжелых заболеваний или инфекционных больные помещались за счет завода в больницу. Мною выдавались бюллетени с освобождением от работы на разные сроки, и никогда протестов против сроков и вообще каких-либо вмешательств в свою врачебную работу я не встречал ни со стороны хозяина, ни со стороны заводской администрации…». [27]

По воспоминаниям одного из рабочих стекольного завода Александра Григорьевича Бочкарева, А.К. Кобылкин был очень добрым человеком и к подчиненным всегда относился с уважением. Особое внимание купец уделял обеспечению рабочих продовольствием. [28]

Таким образом, в деятельности купца Кобылкина можно проследить не только прогрессивные экономические тенденции, но и ряд нововведений социального характера. Он строил не просто заводы – он строил целый промышленный район, и как «отец родной» отвечал за жизнь и здоровье всех его жителей, заботясь о процветании своих предприятий и развитии города и края.

С приходом советской власти заводы и фабрики Кобылкина были реквизированы. Пережитые в революцию испытания и волнения подорвали здоровье Кобылкина окончательно. Умер Александр Кузьмич в нестарых годах, лет 60-ти «…от истощения физических сил, при явлениях упадка сердечной деятельности…» [29]

Предприятия Кобылкина перешли под опекунство его брата учителя Ф.К. Кобылкина и некоего И.А. Сапунова. После возвращения советской власти уже окончательно были реквизированы. [30]

На базе самого большого завода – стекольного была организована промартель «Красный Восток» и работал он вплоть до 1960 г. – выпускали бутылки, электроизоляторы, ламповое стекло и.т.д. [31] В декабре 1960 г. из-за аварии на производстве завод был закрыт, на его месте сегодня торговые площади (ул. Воровского на спуске с горы). Пивоваренный завод работал еще несколько лет назад, затем площади занял завод по производству минеральных вод и напитков «Велес», а завод по производству алкогольной продукции стал называться «Ливона».