Определение сметной стоимости строительства объекта

Определение объемов работ для расчета сметной стоимости строительства объекта в работе выполняется в единицах измерения, указанных в справочной литературе для здания, по варианту задания с учетом конструктивного решения, этажности, используемых материалов

и мощности объекта (приложение 2, таблица 1).

Объем здания рассчитывается по формуле:

– высота этажа.

Стоимость 1м³ жилого здания по примерным удельным усредненным нормативам сметной стоимости строительно-монтажных работ (СМР) (см.

приложение 2) составляет

СМР= 52,2 руб./м³.

Стоимость м³ здания, умноженная на объем работ (объем здания),

принимается в качестве сметной стоимости объекта СМР по локальной смете.

Стоимость санитарно-технических и электротехнических работ

также определяются расчетом по примерным удельным усредненным

показателям сметной стоимости (приложение 3, таблица1):

- отопление ─ 0,65 руб./м³;

- вентиляция ─ 0,31 руб./м³;

- холодное водоснабжение ─ 0,19 руб./м³;

- канализация ─ 0,25 руб./м³;

- горячее водоснабжение ─ 0,40руб./м³;

- электроосвещение, телефон ─ 0,21 руб./м³.

Стоимость этих видов работ, приведенная на м³ здания, умноженная

на объем работ (объем здания), принимается в качестве их сметной стоимости по соответствующим локальным сметам.

Так как все эти локальные сметы входят в объектную смету, то сметную стоимость объекта по объектной смете можно определить умножением суммарной стоимости СМР, санитарно-технических и электротехнических работ, умноженных на объем здания:

;

Расчет капитальных вложений на строительство объекта, сметная

стоимость которого определена по объектной смете, составленной на

основе примерных удельных усредненных нормативов стоимости 1 м³

здания, выполняется на основе коэффициента (k), показывающего

соотношение между сметной стоимостью объекта (С) и капитальными

вложениями (К) в сводном сметном расчете и определяемого по формуле

k = C / К; (4)

 

Для жилищного строительство такой коэффициент принимается

k = 0,62. Капитальные вложения в этом случае составят

К = 658,5 / 0,62 = 1062,1 тыс.руб.