Определение площади и состава угодий земель, изымаемых в постоянное пользование под автомобильные дороги

Для размещения строящихся объектов отводятся земли в постоянное пользование. Для линейных сооружений площадь отвода рассчитывается на основании рекомендуемых норм отвода земель. Площадь постоянного отвода, необходимая для размещения линейного объекта, определяется по следующей формуле:

P n = 0,0001 ∑ Ш_i × Д_i (1)

 

где: Pn - площадь земель, изымаемых в постоянное пользование для строительства линейного сооружения, га;

Ш_i -рекомендуемая ширина полосы отвода на i-том участке земельных угодий, м;

Д_i - протяженность i - того участка отвода, м;

n - число участков по видам угодий.

Число участков, вид угодий и протяженность полосы отвода определяются на проектном плане отвода земель. Ширина полосы отвода дается в задании на проектирование. Расчеты заносят в таблицу 1. Следует обратить внимание, что ширина полосы отвода варьируется в зависимости от технической характеристики линейного объекта и вида угодий.

 

Таблица 1 Расчет площади и видов угодий при изъятии земель.

Наиме­нова­­ние з/вл (з/п)	№ зем. участ­ков	Виды изы­мае мых уго­дий	Шири­на поло­сы отвода, м	Протя­жен­ность участка, м	Пл-дь изымае­мых земель, га	В том числе по видам угодий
паш­ня	сено­кос	пастбище	прочие
Изъятие земель в постоянное пользование
Совхоз «Искра»		Пашня			6,0	6,0
	Пастбище			12,0			12,0
	Пашня			2,44	2,44
	Сенокос			0,9		0,9
	Болото			0,15				0,15
Итого					21,49	8,44	0,9	12,0	0,15
Изъятие земель во временное пользование
		Пашня			3,0	3,0
	Пастбище			8,0			8,0
	Пашня			1,22	1,22
	Сенокос			0,9		0,9
	Болото			0,1				0,1
Итого					13,22	4,22	0,9	8,0	0,1

Примечание:

1. Число граф, отражающих виды изымаемых угодий, изменяется по необходимости в каждом конкретном случае.

2. Сумма площадей по графе 6 равна сумме площадей граф 7-10.

Определение площади земель, предоставляемых во временное пользование

На период строительства или реконструкции несельскохозяйственных объектов предоставляются земельные участки во временное пользование. Временное пользование ограничивается тремя годами.

Нормы временного отвода земель указаны в задании на проектирование. При строительстве автомобильных и железных дорог на землях временного пользования размещаются площадки для отвалов плодородного почвенного слоя, площадки для строительных материалов, полосы для проезда строительной техники и транспортных средств, осуществляющих транспортировку почвы и стройматериалов.

 

Составление проектной экспликации изымаемых земель

В проектную экспликацию изымаемых земель (таблица 2) заносятся площади, изымаемые в постоянное пользование. Проектная экспликация рассчитана покаждому землевладению (землепользованию) и в целом по объекту.

 

Таблица 2 Проектная экспликация изымаемых земель

№ п/п	Наиме­­нование землепо­льзований	Общая пло щадь, га	В том числе
пашня	сенокосы	пастбища	несельско­хозяйственные земли
всего	из них улучш.	всего	из них улучш.
	«Искра»
	ИТОГО по земле­пользованию

Определение ценности изымаемых земель

Определение ценности изымаемых земель основывается на их кадастровой стоимости. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району, в другую категорию не допускается, за исключением случаев связанных:

1. с консервацией земель;

2. с созданием особо охраняемых территорий;

3. с установлением или изменением черты поселений (Федеральный закон от 21.12.2004 г. №172 – ФЗ) (Приложение А).

 

Таблица 3 Определение ценности земель, изымаемых под линейные сооружения.

№п/п	Вид отвода	Почвенная разновид ность	Кадастровая стоимость 1 га (руб.)	Среднерайонная кадастровая стоимость 1 га	Балл бонитета
	Постоянный Итого
	Временный Итого

 

Определение площади и состава угодий в зонах