При всем многообразии конструкций и архитектурно-планировочных решений зданий и сооружений, различий в технологических приемах возведения строительство любого здания или сооружения можно представить в виде определенных этапов – комплексов строительных процессов, результатом которых являются законченные элементы объекта строительства. При возведении зданий (сооружений) эти этапы повторяются, поэтому в дальнейшем они именуются организационно-технологическими циклами.
В табл. 1 приведен перечень общих для любых объектов промышленно-гражданского строительства организационно-технологических циклов и результаты их завершения на строительной площадке.
Т а б л и ц а 1
Характеристика организационно-технологических циклов возведения зданий (сооружений)
| № п/п
| Наименование циклов
| Содержание комплексов строительных процессов
| Результат завершения цикла
|
| А. Циклы возведения гражданского здания
|
|
| Подготовительный
| Инженерная подготовка площадки строительства, прокладка временных дорог и коммуникаций, устройство временных зданий и сооружений в соответствии со стройгенпланом
| Строительная площадка подготовлена к непосредственному возведению здания (сооружения)
|
|
| Нулевой
| Земляные работы, устройство фундаментов, стен и перекрытий подвалов - конструкций до отм. ±0,000 здания, устройство вводов подземных коммуникаций
| Полностью выполнены фундаменты и строительные конструкции подземной части здания. Обеспечена возможность возведения строительных конструкций надземной части
|
|
| Возведение несущих и ограждающих конструкций надземной части здания (сооружения)
| Строительно-монтажные работы (монтаж конструкций, бетонирование, каменная кладка)
| Полностью выполнена «коробка» здания – надземные несущие и ограждающие конструкции
|
|
| Возведение внутренних строительных конструкций, закрытие контура здания
| Строительные работы внутри здания, заполнение оконных и дверных проемов, монтаж ворот, кровельные работы
| Закончены общестроительные работы всех элементов здания (сооружения), обеспечена возможность создания собственного микроклимата внутри здания
|
О к о н ч а н и е т а б л. 1
|
| Цикл специальных работ
| Санитарно-технические и электромонтажные работы
| Выполнены и подготовлены к эксплуатации инженерные системы жизнеобеспечения в здании
|
|
| Отделочные работы, устройство полов
| Работы по устройству полов всех видов, штукатурные, малярные, отделка поверхностей штучными, плитными и пленочными материалами
| Завершены отделочные работы, строительные конструкции здания готовы к сдаче в эксплуатацию
|
|
| Сооружение наружных коммуникаций*
| Монтаж подземных и надземных трубопроводов, прокладка линий электропередач
| Здание присоединено к источникам электрической и тепловой энергии, воды, газа, существующим сетям канализации
|
|
| Благоустройство территории
| Удаление временных сооружений строительной площадки, устройство отмосток, подъездов к зданию, тротуаров, малых архитектурных форм, озеленение
| Территория вокруг здания благоустроена в границах, выделенных строительным паспортом в соответствии с проектом
|
| Б. Дополнительно для производственных зданий
|
|
| Особостроительные работы, монтаж, наладка и пуск в эксплуатацию технологического оборудования промышленного предприятия
| Работы по устройству фундаментов под оборудование, монтаж и наладка оборудования
| Смонтировано и подготовлено к эксплуатации оборудование завода, цеха
|
* Цикл работ вне возводимого объекта, выполнение которого необходимо для нормальной эксплуатации здания. В дальнейшем в составе организационно-технологических циклов возведения здания (сооружения) не рассматривается
Каждый организационно-технологический цикл возведения здания (сооружения) в значительной мере самостоятелен. Работы большинства из них выполняются специализированными организациями; завершение цикла – значимое событие в комплексе работ на строительном объекте. Выполняться работы, условно объединяемые в организационно-технологический цикл, могут обособленно, отдельным потоком, но, будучи организационно и технологически связанными между собой, работы разных циклов могут на одном и том же здании (сооружении) совмещаться во времени.
