Охранные зоны объектов культурного наследия
(будут установлены по результатам разрабатываемого
«Проекта охранных зон объектов культурного наследия»)
| Индекс зоны на плане, границы зоны Название
| Предметы охраны
(подлежат сохранению)
| Общий режим градостроительной деятельности – комплексная научная реставрация памятников, устранение и нейтрализация искажений исторического облика, в случае утраты объект наследия (памятник) подлежит строго документированному воссозданию; функциональное использование объекта наследия осуществляется на основании выводов специальных научно-исторических исследований и в соответствии с регламентами, установленными для соответствующей территориальной зоны в Правилах землепользования и застройки
| | Разрешается
| Запрещается
| Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности объектов культурного наследия зоны, их реставрации и эффективного использования:
| | ОЗ
Охранные зоны объектов культурного наследия - памятников истории и культуры и выявленных объектов культурного наследия
| § объекты культурного наследия:
- объекты культурного наследия, включенные в реестр (памятники истории и культуры)
- выявленные объекты культурного наследия (ценные средовые объекты)
§ красные линии улиц
§ визуальное восприятие объектов наследия (памятников, их комплексов, ценных средовых сооружений, ценных элементов ландшафта)
§ исторические границы участков или границы кадастровых участков
§ исторические функции, если они морально не устарели
§ индивидуальные предметы охраны (фасады, интерьеры, отдельные элементы декора и пр.)
§ принцип застройки – периметральный усадебный, с разрывами или без, с заполненным или пустующим дворовым пространством и т. п.
§ малые архитектурные формы (ограды, ворота и т. п.)
| Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по согласованию с органами охраны объектов культурного наследияразличных уровней, в зависимости от категории объекта культурного наследия (см. ст.34 п.4 Закона), в т. ч. таких как:
§ реставрационно-ремонтные работы
§ музеефикация памятников
§ реконструкция памятника при условии сохранения индивидуальных предметов охраны
§ установка охранных и мемориальных досок
§ работы, связанные с сохранением и восстановлением исторической планировки территории, зданий, сооружений, формирующих историческую среду и окружение памятников
§ озеленение и благоустройство территории - устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения, установка стендов и витрин, относящихся к памятнику; обеспечение других форм благоустройства, не нарушающих памятник, исторически ценную градостроительную среду и природный ландшафт
§ строительные и реконструктивные работы по инженерному оборудованию территории, не наносящие ущерба памятнику
§ восстановление исторического характера озеленения;
§ устройство небольших автостоянок, связанных с функционированием памятника, по специальному согласованию
§ строительство объектов для обслуживания экскурсантов и туристов по специальному согласованию
| § нарушение предметов охраны при любых видах деятельности
§ нарушение благоприятных условий визуального восприятия объектов наследия, их комплексов и ценного природного ландшафта
§ строительство за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регене-рацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия
§ строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности памятника
§ использование памятников и их охранных зон под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов
§ использование памятников и их охранных зон под производственные, складские объекты, гаражи (кроме памятников промышленной и инженерной архитектуры)
§ установка временных объектов об-служивания: павильонов, малых архитектурных форм, наружной рекламы, нарушающих историческую среду памятников
§ вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности
| § научно-исследовательские, проектно-изыскательские, ремонтно-строительные и реставрационные работы, дорожные и другие виды землеустрительных работ, благоустройство территории и установка рекламы осуществляются по согласованию с соответствующими органоми охраны памятников
§ установление реставрационного режима эксплуатации и ремонта памятников
§ закрепление границ охранной зоны в кадастровом плане
§ вывод из охранной зоны памятников предприятий, мастерских, складов, гаражей (кроме памятников промышленной и инженерной архитектуры), несовместимых с функционированием памятника
§ нейтрализация или снос дисгармонирующих с памятником объектов, расположенных в границах охранной зоны
§ вывод с территории охранной зоны хозяйственных построек и объектов, нарушающих историческую среду памятников
§ реконструкция деградировавших озелененных пространств охранных зон
§ соблюдение высотных соотношений, плотности посадок зеленых насаждений, обеспечивающих максимальное раскрытие и восприятие памятника
§ проектирование и проведение всех разрешенных видов работ только на конкурсной основе
|
Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (будут установлены по результатам разрабатываемого
«Проекта охранных зон объектов культурного наследия»)
| Индекс зоны на плане, границы зоны.
Название
| Предметы охраны
(подлежат сохранению)
| Общий режим градостроительной деятельности- новое строительство и реконструкция с воссозданием характерных исторических особенностей территории, регенерация целостных фрагментов исторической ценной среды, компенсационное строительство.
| | Разрешается
| Запрещается
| Рекомендации и мероприятия, необходимые для сохранности исторического наследия зоны, его эффективного использования:
| | РЗ
Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
| Приведены ниже в данной Таблице для каждой из зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности
| Общие регламенты для зоны РЗ:
§ Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия различных уровней, в зависимости от категории объекта культурного наследия (см. ст.34 п.4)
§ новое строительство и реконструкция по специальным проектам планировки и застройки с сохранением и учетом общего исторически сложившего средового типа застройки, его характеристик и параметров; вопросы объемно-пространственном решении новых сооружений (каждого конкретно) принимается путем проведения специальной историко-культурной экспертизы (см. Закон) на основе принципа сохранности объекта культурного наследия при любой намечаемой хозяйственной деятельности (ст. 29 Закона)
§ реставрационно-ремонтные работы по всем объектам культурного наследия
§ компенсационное строительство (воссоздание утраченных объектов культурного наследия)
§ реконструкция и новое строительство зданий и сооружений с учетом исторического характера и средовых характеристик отдельных участков зоны и восприятия исторических доминант и других объектов наследия
§ строительные работы по благоустройству территории, в том числе, установка временных сезонных сооружений, павильонов, малых архитектурных форм, наружной рекламы, не нарушающих историческую среду зоны;
§ прокладка и ремонт инженерных и транспортных коммуникаций без ущерба для исторической градостроительной среды;
§ общее благоустройство и озеленение зоны с учетом сохранения благоприятного визуального восприятия памятников
§ установка временных объектов обслуживания населения, павильонов, малых архитектурных форм, наружной рекламы, не нарушающих исторической среды
§ вынос хозяйственных построек, нарушающих подходы к памятникам и их визуальное восприятие;
§ установка памятных знаков, связанных с историей зоны
| § нарушение предметов охраны при любых видах деятельности;
§ нарушение благоприятных условий визуального восприятия объектов наследия, их комплексов и ценного природного ландшафта;
§ строительство на территории зоны производственных и складских объектов, в т.ч. для производства и складирования взрывчатых и огнеопасных материалов;
§ строительство и размещение производственных и складских объектов, создающих грузовые потоки,
§ строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности памятников;
§ вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности.
| § закрепление границ зоны в кадастровом плане
§ разработка проектов регенерации исторической среды, планировки, застройки и благоустройства зон регулирования формирование современного решения центра поселения на основе сохранения и воссоздания градоформирующих элементов исторической среды в общей архитектурно-пространственной композиции
§ разработка архитектурно-композиционных решений в направлении развития характерных стилевых особенностей застройки исторических территорий поселения
§ общее благоустройство территории, улучшение транспортного обслуживания, ремонт и реконструкция инженерных систем
§ организация автостоянок по специальному разрешению
§ ландшафтный дизайн зон регулирования - формирование архитектурно-ландшафтных композиций склонов, набережных, скверов, бульваров
§ нейтрализация или устранение дисгармонирующих объектов, нарушающих историческую архитектурную среду и визуальное восприятие объектов культурного наследия
§ реконструкция и перепрофилирование территорий и зданий, занятых производственными объектами на обслуживающие, деловые и жилые функции
§ замена выведенных из зоны предприятий, мастерских, складов и других объектов зданиями и сооружениями, восстанавливающими характер исторической среды или зелеными насаждениями, не мешающими восприятию памятников
§ проведение специальной историко-культурной экспертизы по определению, уточнению, изучению средового типа исторической застройки с предложениями по сохранению и регенерации исторической среды
| | РЗ-1Историческое ядро поселения
Ввиду особой исторической и культурной ценности для зоны вводится особое условие: все виды хозяйственной деятельности по специальному согласованию
Общая идея - Формирование и воссоздание исторического фрагмента с учетом исторического и символического места рождения поселения
| § объекты культурного наследия
§ археологические культурные слои
§ элементы исторической планировки
§ фундаменты, цоколи
§ символическая ценность места основания поселения
§ ценные архитектурно-градостроительные комплексы
§ историческая планировочная структура - трассировка улиц, площади и пр.
§ исторические красные линии, структура фасадного фронта
§ исторические ландшафтные комплексы (историческое озеленение, гидрографические объекты, променады и пр.)
§ исторические гидротехнические сооружения
§ исторические элементы инженерной инфраструктуры
§ визуальное восприятие объектов наследия (памятников, их комплексов, ценных элементов ландшафта)
| Общий режим градостроительной деятельности на территории исторического ядра –
Регенерация исторической среды, новое строительство и реконструкция с учетом исторического и символического значения места основания поселения и его исторического и композиционного центра. Необходимость разработки специальной комплексной Программы (Концепции) стратегического развития территории исторического ядра поселения ввиду его особой культурной ценности, а далее - проектов регенерации (реновации и ревитализации) данных территорий с привлечением специалистовразличных направлений - научных, проектных, общественных и административных организаций. Все вышеуказанные разработки должны получить необходимые, установленные законодательством согласования, а затем получить закрепление в надлежащих нормативно – правовых документах;
Регламенты:
§ разработка общего плана действий по регенерации и развитию территории
§ проведение научных исследований
§ проведение слушаний (конференций, семинара) – инициатива главы а
§ дминистрации муниципального образования «Щегловское сельское поселение», а также общественных организаций
§ определение Концепции (обоснование) по нескольким сценариям
§ широкое обсуждение проектов и выбор сценария
§ инвестиционная программа
§ разработка специального проекта регенерации и развития (восстановление планировки) и развития территории исторического ядра
§ компенсационное строительство:
- восстановление утраченной планировки
- восстановление утраченных исторических мостов
- восстановление утраченных исторических зданий
До разработки вышеуказанной Концепцииразвития территории,а также специальных проектов по ее использованию, проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ должно быть направлено на сохранение объектов культурного наследия, регенерацию (ревитализацию и реновацию) данной территории и проводиться по согласованию с уполномоченными органами охраны объектов культурного наследия и администрациеимуниципального образования «Щегловское сельское поселение».
На 1 этапе развития территории (до разработки Концепции) разрешается:
- строительство временных обслуживающих объектов – кафе, туалеты, туристическая информация, павильоны, сувениры и п.
- прокладка и ремонт инженерных и транспортных коммуникаций без ущерба для исторической градостроительной среды;
- установка временных объектов обслуживания населения, павильонов, малых архитектурных форм, наружной рекламы, не нарушающих исторической среды
- вынос хозяйственных построек, нарушающих подходы к памятникам и их визуальное восприятие
- установка памятных знаков, связанных с историей зоны
| § нарушение предметов охраны при любых видах деятельности;
§ нарушение благоприятных условий визуального восприятия объектов наследия, их комплексов и ценного природного ландшафта;
§ строительство на территории зоны производственных и складских объектов, в т.ч. для производства и складирования взрывчатых и огнеопасных материалов и объектов, создающих грузовые потоки,
§ строительство производственных объектов по обслуживанию автомобильного транспорта АЗС, СТО и пр.
§ строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности археологических культурных слоев и памятников;
§ вырубка и застройка исторического озеленения, ландшафтообразующей и средообразующей растительности
| Историческое ядро поселения
§Для исторического ядра поселения необходима разработка концепции градостроительного развития, которая должна включить вопросы сохранения объектов наследия в широком смысле – планировочной структуры, целостных фрагментов исторической среды, композиционного каркаса и пр.
§Второй аспект концепции должен быть направлен на определение методов реконструкции территории центра и регенерацию исторической среды
§Третьим вопросом концепции являются вопросы формирования современного центра поселения
§На разработку Концепции целесообразно провести конкурс с предварительной тщательной подготовкой задания на проектирование
§Инициатором проведения конкурса может выступить администрация муниципального образования, общественные организации.
§Концепция должна включать рассмотрение различных вариантов (сценариев) развития
§Необходима широкая дискуссия по обсуждению сценариев и выбору оптимального сценария
§Большое значение для инвестиционной привлекательности имеет отношение сообщества и администрации к теме сохранения культурного наследия.
§Для успешной строительной деятельности в историческом центре необходимо введение современной системы градорегулирования - ясные законы, регламентирующие строительную деятельность, в первую очередь – Правила землепользования и застройки, как нормативный акт местного самоуправления
| | РЗ – 2
Имения (усадьбы)
| § объекты культурного наследия
§ средовой тип зоны –планировочная структура и застройка комплексов имений
§ ландшафт (скверы, рельеф, растительность)
§ стилевые, метроритмические, тектонические и др. характеристики исторической застройки и планировки
| § новое строительство и реконструкция с сохранением комплексов имений, исторического ландшафта
| - нарушение предметов охраны при любых видах деятельности
| - новое строительство и реконструкция по специальным проектам планировки и застройки с сохранением и учетом общего исторически сложившего средового типа застройки, его характеристик и параметров
| Зоны археологического культурного слоя,
подлежащего охране, надзору и контролю (зоны охраны памятников археологии)
Включают в себя территории объектов археологического наследия (памятников археологии)
(будт установлены по результатам разрабатываемого
«Проекта охранных зон объектов культурного наследия»)
| Индекс зоны на плане,
(кадастровый номер земельного участка), границы зоны
Название
| Предметы охраны
(подлежат сохранению)
| Общий режим градостроительной деятельности
| | Разрешается
| Запрещается
| Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности объектов культурного наследия зоны, их реставрации и эффективного использования:
| | А-1
Зона с обязательным проведением охранных археологических работ перед проведением строительных работ
| Объекты археологического наследия в соответствии с письмом Комитета по культуре Ленинградской области, Департамента Государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия №522 от 22.04.09.
| § музеефикация памятника,
§ реконструкция памятника при условии сохранения индивидуальных предметов охраны,
§ традиционное землепользование (пашня, сенокос, выгон скота и пр.), если оно не наносит ущерба памятнику,
§ иные мероприятия, необходимые для сохранения археологического наследия.
| § все виды земляных, строительных работ и хозяйственной деятельности без согласования с органами охраны культурного наследия
§ все виды земляных, строительных работ и хозяйственной деятельности, нарушающие предмет охраны,
§ вырубка ландшафтнообразующей и средообразующей растительности.
| § проведение археологических исследований для определения и закрепления границ культурного слоя;
§ закрепление границ памятника в кадастровом плане,
§ включение сведений об археологическом памятнике, зоне его охраны и режимах охраны в градостроительную и проектную документацию,
§ в исключительных случаях осуществление археологических раскопок возможно только после научного обоснования необходимости проведения исследований и обязательного согласования с федеральным органом охраны объектов культурного наследия и с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия
|
Картограммы и картодиаграммы Картограммы и картодиаграммы применяются для изображения географической характеристики изучаемых явлений...
|
Практические расчеты на срез и смятие При изучении темы обратите внимание на основные расчетные предпосылки и условности расчета...
|
Функция спроса населения на данный товар Функция спроса населения на данный товар: Qd=7-Р. Функция предложения: Qs= -5+2Р,где...
|
Аальтернативная стоимость. Кривая производственных возможностей В экономике Буридании есть 100 ед. труда с производительностью 4 м ткани или 2 кг мяса...
|
Типовые примеры и методы их решения. Пример 2.5.1. На вклад начисляются сложные проценты: а) ежегодно; б) ежеквартально; в) ежемесячно Пример 2.5.1. На вклад начисляются сложные проценты: а) ежегодно; б) ежеквартально; в) ежемесячно. Какова должна быть годовая номинальная процентная ставка...
Выработка навыка зеркального письма (динамический стереотип) Цель работы: Проследить особенности образования любого навыка (динамического стереотипа) на примере выработки навыка зеркального письма...
Словарная работа в детском саду Словарная работа в детском саду — это планомерное расширение активного словаря детей за счет незнакомых или трудных слов, которое идет одновременно с ознакомлением с окружающей действительностью, воспитанием правильного отношения к окружающему...
|
Философские школы эпохи эллинизма (неоплатонизм, эпикуреизм, стоицизм, скептицизм). Эпоха эллинизма со времени походов Александра Македонского, в результате которых была образована гигантская империя от Индии на востоке до Греции и Македонии на западе...
Демографияда "Демографиялық жарылыс" дегеніміз не? Демография (грекше демос — халық) — халықтың құрылымын...
Субъективные признаки контрабанды огнестрельного оружия или его основных частей
Переходя к рассмотрению субъективной стороны контрабанды, остановимся на теоретическом понятии субъективной стороны состава преступления...
|
|
