Курортная зона

 

5.21 Курортные зоны (курорты) должны размещаться на территориях, обладающих природны­ми лечебными ресурсами, наиболее благоприятными микроклиматическими, ландшафтными и санитарно-гигиеническими условиями. На территории курортных зон следует предусматривать стро­ительство курортно-рекреационных учреждений (санаториев, учреждений отдыха и туризма), учреждений, предприятий и центров общекурортного обслуживания, организацию и благоустрой­ство парков и пляжей, а также создание специальных балеотехнических, берегоукрепительных и других инженерных объектов.

Курортные зоны могут быть обособленными, расположенными вне границ городских и сельских поселений или являться функциональными зонами курортных городов и поселков, а также других поселений (промышленных, портовых, сельскохозяйственных), имеющих на своей территории курортно-рекреационные учреждения.

5.22 Численность лечащихся и отдыхающих в курортно-рекреационных учреждениях устанав­ливается по показателям единовременной вместимости этих учреждений с учетом количества круг­логодичных и сезонных мест.

Численность неорганизованно отдыхающих (включая пользующихся курсовками, абонемента­ми на отдельные виды общекурортного обслуживания) определяется на основе статистических данных за ряд лет с учетом наличного пригодного жилого фонда у местного населения.

5.23 Численность персонала курортно-рекреационных учреждений следует принимать не менее следующих показателей (единиц постоянного персонала на одно место):

а) детские санатории, санаторные внешкольные лагеря 1,0

б) санатории для туберкулезных больных 0,9

в) санатории для взрослых, для родителей с детьми 0,5

г) санатории-профилактории, мотели 0,4

д) дома (пансионаты) отдыха для взрослых

и для семей с детьми, курортные и туристские гостиницы 0,3

е) базы отдыха предприятий и организаций,

молодежные лагеря, дачи дошкольных учреждений,

внешкольные лагеря, туристские базы для взрослых

и для семей с детьми 0,2

ж) кемпинги 0,15
з) оздоровительные лагеря для старшеклассников 0,1

Численность персонала, занятого в обслуживании общекурортных учреждений, следует прини­мать из расчета 25-30 % (от общей численности персонала, занятого в курортно-рекреационных учреждениях) для бальнеологических (грязевых) курортных зон и 20-25 % - для климатических курортных зон.

В курортных зонах с сезонным увеличением лечащихся и отдыхающих следует дополнительно предусматривать временный обслуживающий персонал (студентов, практикантов, пенсионеров) для объектов сезонного функционирования из расчета 0,05 на одно сезонное место и 0,02 на одного неорганизованно отдыхающего. Коэффициент семейности для этих категорий населения следует принимать 1,2.

Примечание 1. Вобщекурортных учреждениях круглогодичного функционирования, обслуживаю­щих дополнительно неорганизованно лечащихся и отдыхающих (с учетом 80-100 % их среднегодовой численности), следует увеличивать количество персонала из расчета 0,1-0,15 единиц на одного неорганизованно отдыхающего.

Примечание 2. При соответствующих обоснованиях численность персонала курортных и туристских гостиниц международного класса допускается принимать 0,5-0,8 с учетом состава объектов обслуживания.

5.24 При проектировании новых и реконструкции сложившихся курортных зон следует предус­матривать:

а) размещение курортно-рекреационных учреждений на территории с допустимыми уровнями шума;

б) вынос с курортных территорий промышленных и коммунально-складских объектов;

в) приспособление жилой застройки и общественных зданий, размещенных в курортной зоне, в рекреационный фонд для обслуживания лечащихся и отдыхающих;

г) полное исключение в границах курортных зон транзитных транспортных потоков.

Размещение новой жилой застройки для расселения обслуживающего персонала курортно-рек­реационных учреждений следует предусматривать вне курортной зоны в существующих или созда­ваемых селитебных зонах в пределах 30-минутной доступности транспортом.

5.25 Расстояние от границ земельных участков вновь проектируемых курортно-рекреационных учреждений следует принимать не менее, м:

а) до жилой застройки,

учреждений коммунального хозяйства и складов 500(100)

б) до автомобильных дорог категорий:

1) I, II, III 500

2) IV 200

в) до садоводческих товариществ 300

Примечание. В скобках приведено расстояние в условиях реконструкции.

5.26 Размеры земельных участков курортно-рекреационных учреждений следует принимать в соответствии с приложением 6.1. Размеры территорий общего пользования курортных зон следует устанавливать из расчета, м² на одно место в курортно-рекреационных учреждениях: общекурорт­ных объектов обслуживания - 10, озелененных - 100; на одного неорганизованно отдыхающего: общекурортных объектов обслуживания - 2, озелененных - 25.

Примечание. В курортных зонах сложившихся приморских курортов Крыма, а также горных курор­тов Карпат размеры территорий общего пользования допускается уменьшать, но не более чем на 50 %.

5.27 Размеры территории морских пляжей, размещаемых в курортных зонах, следует принимать не менее, м² на одного посетителя:

а) для взрослых 5

б) для детей 4

Размеры территории специализированных лечебных пляжей для лечащихся с ограниченной подвижностью следует принимать из расчета 8-12 м² на одного посетителя.

Протяженность береговой полосы морского пляжа на одного посетителя следует принимать не менее 0,2 м.

Рассчитывать число единовременных посетителей на пляжах следует с учетом коэффициента одновременной загрузки пляжей (удельного веса находящихся на пляже по отношению к общей численности различных категорий отдыхающих):

а) санаториев 0,6-0,8

б) учреждений отдыха и туризма 0,7-0,9

в) внешкольных лагерей 0,5-1,0

г) общего пользования для местного значения 0,2

д) отдыхающих без путевок 0,5

5.28 В приморских курортах подлежит охране зона строгого режима (первая зона санохраны), включающая прибрежную полосу моря, пляжи и территорию, прилегающую к пляжам, шириной не менее 100 м, которая должна использоваться преимущественно для организации зеленых насаждений общего пользования, набережных, бульваров, скверов, климатолечебных сооружений, спортивных и детских площадок.

Примечание. В указанной зоне сложившихся курортных городов и поселков допускается сохранение существующих капитальных сооружений жилищно-гражданского назначения при ус­ловии обеспечения санитарно-гигиенических условий их эксплуатации.

5.29 Курортно-рекреационные учреждения, размещаемые в пределах курортных зон, следует, как правило, объединять в комплексы, обеспечивая единое архитектурно-пространственное реше­ние.

На территории курортно-рекреационных учреждений и их комплексов следует предусматри­вать размещение площадок, состав и размеры земельных участков которых надо принимать по таблице 5.6.

 

Таблица 5.6

Площадки	Площадь, м2 на одно место
Для отдыха, климатолечения, тихих игр и чтения	2,0
Спортивные (для бадминтона, волейбола, тенниса)	3,5
Летнего кинотеатра (кинолектория)	0,9
Танцевальная	0,6

 

5.30 При проектировании курортных зон следует формировать систему учреждений и центров общекурортного обслуживания.

Для ориентировочных расчетов число и вместимость учреждений и предприятий общекурорт­ного обслуживания на 1000 лечащихся и отдыхающих принимать по приложению 6.2.

5.31 В курортных зонах следует предусматривать стоянки для легковых автомашин, число которых определяется в соответствии с расчетными показателями количества машиномест на 100 отдыхающих и обслуживающего персонала: для санаториев, домов отдыха, туристских баз и баз отдыха предприятий - 3-5, курортных, туристских гостиниц и пансионатов - 5-7.

В курортных зонах, имеющих объекты туризма, следует предусматривать стоянки для автобусов и легковых автомашин, принадлежащих туристам, число которых определяется расчетом. Их необ­ходимо размещать с учетом обеспечения удобных подходов к объектам туристского осмотра (но не далее 500 м от них), не нарушая целостный характер исторической среды.