Дифференциация налога

По условиям местоположения земельного участка ставки налога могут быть дифференцированы по следующим категориям:

I. Приусадебное землевладение. К этой категории относят все земельные участки, предоставленные для ведения подсобного хозяйства, находящиеся на расстоянии до 1 км от места постоянного жительства (жилого строения). Землевладение не является приусадебным. если жилые и хозяйственные строения возведены на участке после его отвода по инициативе владельца.

II. Землевладение в радиусе пешеходной доступности, т.е. все участки, расположенные от постоянного места жительства владельца на расстоянии до 5 км.

III. Землевладения хуторского типа. Это обособленные земельные массивы, на которых предполагается строительство жилых и подсобных хозяйственных помещений владельца, необходимых для постоянного проживания и ведения сельского хозяйства.

IV. Прочие землевладения - землевладения колхозов, совхозов. акционерных обществ и других сельскохозяйственных предприятий, которые не могут быть отнесены к первым трем категориям.

В связи с неравноценными условиями ведения хозяйства в пригородных и периферийных зонах ставки земельного налога дифференцируются в зависимости от размещения землевладения (землепользования) по доступности рынка сбыта продукции:

1. Пригородная зона - землевладения, прилегающие к областному центру, городам областного подчинения и районным центрам. если условия доставки малотранспортабельной и скоропортящейся продукции на рынки сбыта обеспечивают товаропроизводителям повышенные цены ее реализации.

2. Зоны развитой инфраструктуры - территории, обустроенные сетью автомобильных и железных дорог, населенных пунктов, линий электропередачи, где ведение сельского хозяйства не связано с дополнительными затратами на оборудование территории, транспортировку материалов и сельскохозяйственных грузов.

3. Периферийные землевладения - землевладения, не отнесенные к первым двум категориям, для которых устанавливаются сниженные ставки земельного налога или льготные условия налогообложения.

По компактности землевладения подразделяются на следующие категории:

A. Компактные - землевладения, находящиеся в одном земельном массиве, если сельскохозяйственные угодья занимают более 50 % общей площади.

B. Средней компактности - землевладения, включающие до пяти земельных массивов при удельном весе сельскохозяйственных угодий 30-50 %.

C. Некомпактные - землевладения, включающие более пяти массивов и имеющие в своем составе менее 30 % сельскохозяйственных угодий.

 

 

 

Таблица коэффициентов для определения ставки налога и арендной платы на сельскохозяйственные угодья (расчетных единиц)
Категории местоположения	Коэффициенты для определения расчетной ставки налога и арендной платы на 1 балл бонитета
1. Компактные землепользования	2. землепользования средней компактности	3. Некомпактные землепользования
Балл бонитета
21-40	41-60	61-80	81-100	21-40	41-60	61-80	81-100	21-40	41-60	61-80	81-100
Приусадебное землевладение	Пригородная зона	1,7	1,75	1,8		1,6	1,65	1,7	1,8	1,5	1,55	1,6	1,7
Зона развитой инфраструктуры	1,65	1,7	1,75	1,9	1,55	1,6	1,65	1,7	1,45	1,5	1,55	1,6
Периферия	1,6	1,65	1,7	1,8	1,5	1,55	1,6	1,65	1,4	1,45	1,5	1,55
Землевладение в радиусе пеш. дост.	Пригородная зона	1,5	1,55	1,6	1,7	1,4	1,45	1,5	1,6	1,3	1,35	1,4	1,5
Зона развитой инфраструктуры	1,45	1,5	1,55	1,6	1,35	1,4	1,45	1,55	1,25	1,3	1,35	1,4
Периферия	1,4	1,45	1,5	1,55	1,3	1,35	1,4	1,5	1,2	1,25	1,3	1,35
Землевладение хуторского типа	Пригородная зона	1,45	1,5	1,55	1,6	1,35	1,4	1,45	1,55	1,25	1,3	1,35	1,4
Зона развитой инфраструктуры	1,4	1,45	1,5	1,55	1,3	1,35	1,4	1,5	1,2	1,25	1,3	1,35
Периферия	1,35	1,4	1,45	1,5	1,25	1,3	1,35	1,45	1,15	1,2	1,25	1,3
Прочие землевладения	Пригородная зона	1,3	1,35	1,4	1,5	1,2	1,25	1,3	1,4	1,1	1,15	1,2	1,3
Зона развитой инфраструктуры	1,25	1,3	1,35	1,45	1,15	1,2	1,25	1,35	1,05	1,1	1,15	1,25
Периферия	1,2	1,25	1,3	1,4	1,1	1,15	1,2	1,3		1,05	1,1	1,2