Задание 13.

1. Понятие и сфера применения наследования по закону. Наследование по закону в порядке очередности.

2. Наследование по праву представления.

Задача

Кривцов Андрей Александрович заключил договор аренды нежилого помещения (магазин «Ветер») площадью 83,7 м². по адресу: г. Урюпинск, ул. Роз, д.20 с Комитетом по управлению имуществом. Срок действия договора был определен сторонами в 10 лет. Будучи в командировке, Кривцов А.А. умер.

Узнав о смерти А.А. Кривцова, арендодатель вскоре заключил договор аренды указанного помещения с индивидуальным предпринимателем Л.Б. Зориной – конкурентом А.А. Кривцова по бизнесу. В заключении договора аренды с наследниками А.А. Кривцова было отказано.

Супруга А.А. Кривцова обратилась в Арбитражный суд с иском о признании недействительным распоряжения КУМИ г. Урюпинска №33 «О нежилом помещении по ул. Роз, д.20». В обоснование своих требований истица представила суду свидетельство о смерти А.А. Кривцова, свидетельство о заключении между указанными лицами брака, справку нотариальной конторы о наличии в производстве наследственного дела, по которому наследниками являются жена (истица), сын и дочь умершего Кривцова А.А.

К материалам дела были также приобщены копия заявления ее дочери Филипповой Е.А. о заключении с ней договора аренды, зарегистрировавшейся в качестве предпринимателя, обращение самой Кривцовой Н.В. в комитет для оформления договора аренды магазина и свидетельство о государственной регистрации в качестве предпринимателя, а также нотариально оформленные заявления дочери и сына (Филипповой Е.А., Кривцова Т.А.) об их согласии на оформление договора аренды на имя матери.

Какое решение должен вынести суд? Допускается ли правопреемство прав и обязанностей арендатора? В какой срок может быть решен вопрос о замене арендатора? В каких гражданско-правовых договорах правопреемство не допустимо?