Анализ размещения предприятий рыночной сферы

 

 

Оптимальное размещение предприятий торговли и услуг по территории страны, региона, области – важное условие коммерческого успеха и максимального удовлетворения покупательского спроса.

Размещение предприятий – существенный фактор конкуренции, где выигрывает тот, у кого они размещены удачнее. Размещение предприятий зависит не только от желания предпринимателя, но и от объективных условий. При размещении торговых предприятий в городских поселениях следует учитывать такие факторы, как:

1. градообразующие:

- площадь города;

- плотность населения;

- цена земли;

- функциональное зонирование.

2. транспортные:

- направление и интенсивность основных потоков движения;

- виды транспорта;

- размещение транспортных узлов;

- удобство завоза и разгрузки товаров;

- потенциальная частота завоза.

3. социальные:

- время, затрачиваемое покупателями на дорогу в торговое предприятие;

- сервис в местах расположения предприятия, в т.ч. автостоянка.

4. экономические:

- окупаемость инвестиций;

- эффективность предприятия;

- размещение предприятий-конкурентов;

- специфика покупательского спроса на соответствующие товары.

Доступность торговых предприятий определяется радиусом обслуживания, который вычисляется по формуле:

где R – радиус обслуживания, м;

S – площадь территории, обслуживаемой предприятием, м².

Площадь обслуживания определяется эмпирически с учетом плотности населения. Проводятся специальные опросы покупателей с целью установить расстояние, которое они преодолевают на пути в предприятие. Часто проявляются действия мобильного (иногороднего) спроса, а также маятниковая миграция. В сельской местности жители могут покупать товары в другом селе.

Средний радиус обслуживания всеми предприятиями фирмы определяется как простая средняя арифметическая из радиусов каждого предприятия:

От радиуса обслуживания зависят затраты времени покупателей на дорогу. Эти затраты определяются путем хронометража или опроса покупателей при проведении выборочных обследований. Тяготение покупателей к данному предприятию зависит при наличии конкуренции от:

1. удобства его расположения;

2. широты и полноты ассортимента;

3. уровня цен;

4. качества обслуживания.

Нужно принимать во внимание виды используемого транспорта и скорость передвижения.