Февраля 2006 45

 

О порядке отчуждения

отдельных объектов недвижимого имущества

 

(В ред. Приказа ОАО «РЖД» от 04.07.2007 № 91)

 

В результате проведенной в филиалах ОАО «РЖД» инвентаризации жилищного фонда выявлено, что при формировании уставного капитала ОАО «РЖД» в сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, переданные в качестве вклада в уставный капитал ОАО «РЖД», утвержденный распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России от
30 сентября 2003 г. № 4557-р/6-р/884р, были ошибочно внесены отдельные объекты недвижимого имущества.

В связи с этим в целях соблюдения законодательства Российской Федерации, а также недопущения социальной напряженности приказываю:

1. Установить, что:

а) жилые помещения, предоставленные до создания ОАО «РЖД» на основании ордеров и договоров социального найма для проживания гражданам организациями федерального железнодорожного транспорта, имущество которых было внесено в уставный капитал ОАО «РЖД» (далее - организации), и внесенные в уставный капитал ОАО «РЖД», отчуждаются проживающим в них гражданам по договору дарения. При отказе граждан от принятия в дар занимаемых ими жилых помещений указанные жилые помещения передаются соответствующим муниципальным образованиям в соответствии с законодательством Российской Федерации и Положением о порядке отчуждения имущества ОАО «РЖД» в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным распоряжением ОАО «РЖД» от 14 апреля 2005 г. № 507р;

б) жилые помещения, предоставленные организациями гражданам, переведенным на новое место работы в связи с производственной необходимостью (в соответствии с трудовыми договорами), и внесенные в уставный капитал ОАО «РЖД», могут быть переданы в собственность указанных граждан при условии передачи ими ранее занимаемого жилого помещения в собственность ОАО «РЖД» по договору мены.

В случае если рыночная стоимость жилых помещений, передаваемых в собственность граждан, превышает рыночную стоимость жилых помещений, передаваемых гражданами в собственность ОАО «РЖД», то соответствующая разница оплачивается за счет денежных средств указанных граждан. В этом случае работникам ОАО «РЖД» может быть предоставлена корпоративная поддержка;

в) жилые помещения, предоставленные организациями гражданам по инвестиционным договорам, подлежат отчуждению в собственность этих граждан после исполнения гражданами соответствующих договорных обязательств;

г) жилые помещения, предоставленные организациями гражданам по договорам найма с правом выкупа жилых помещений, заключенным до создания ОАО «РЖД», могут быть переданы в собственность граждан в соответствии с условиями указанных договоров;

д) жилые помещения, в которые до создания ОАО «РЖД» были вселены организациями граждане на основании договоров найма либо по ордерам на служебные жилые помещения, а также помещения, находящиеся в служебно-технических и других производственных зданиях, не признанных в соответствии с законодательством Российской Федерации жилыми, отчуждению в собственность проживающих в них граждан не подлежат.

2. Жилые помещения, внесенные в уставный капитал ОАО «РЖД» (но не зарегистрированные в собственности ОАО «РЖД»), на которые до создания ОАО «РЖД» было зарегистрировано право собственности юридических либо физических лиц, подлежат списанию с баланса ОАО «РЖД».

Списание с баланса филиалов указанных жилых помещений осуществляется филиалами самостоятельно.

Решение о списании жилого помещения принимается руководителем филиала на основании:

документа, подтверждающего факт внесения данного жилого помещения в уставный капитал ОАО «РЖД»;

информации о стоимости жилого помещения;

отказа в государственной регистрации права собственности ОАО «РЖД» на жилое помещение, выданного соответствующим территориальным управлением Федеральной регистрационной службы (при наличии);

заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение юридического или физического лица или выписки из Единого государственного реестра прав, содержащей описание зарегистрированных прав на данное жилое помещение.

Решение о списании жилого помещения оформляется приказом, который подписывает руководитель филиала или уполномоченное им на это лицо;

(Пункт 2 дан в ред. Приказа ОАО «РЖД» от 04.07.2007 № 91)

3. Руководителям филиалов:

а) обеспечить при необходимости приемку помещений, указанных в подпунктах «а» - «г» пункта 1 настоящего приказа, в эксплуатацию, регистрацию права собственности ОАО «РЖД» на эти помещения, а также перевод соответствующих помещений в разряд жилых;

б) утвердить предварительно согласованные с Департаментом социального развития и непроизводственной сферы, а также Департаментом управления имуществом перечни жилых помещений, соответствующих требованиям, указанным в пункте 1 настоящего приказа;

в) провести в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценку рыночной стоимости соответствующих жилых помещений;

г) принять решения о передаче в собственность граждан или муниципальных образований жилых помещений в соответствии с пунктом
1 настоящего приказа;

д) заключить на основании указанных решений соответствующие договоры, подписать акты приема-передачи и представить в Департамент управления имуществом по одному экземпляру заключенного договора и акта приема-передачи для присвоения порядкового номера.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на вице-президента Решетникова В.И.

(В ред. Приказа ОАО «РЖД» от 04.07.2007 № 91)

 

Президент

ОАО «РЖД» В.И.Якунин

 

__________________________________