Договорам ипотечного кредита1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с Концепцией жилищной политики ОАО «РЖД» на 2005-2007 годы и на период до 2015 года, определяет порядок предоставления субсидии работнику ОАО «РЖД» на покрытие части затрат на уплату начисленных процентов (далее - ипотечная субсидия) по кредитам (займам), полученным им для приобретения (строительства) жилого помещения в собственность, или другим кредитам, позволяющим определить размер выплат за пользование денежными средствами (далее - ипотечный кредит). 2. Ипотечная субсидия предоставляется работникам аппарата управления, филиалов и других структурных подразделений ОАО «РЖД» (далее - подразделение ОАО «РЖД»), состоящим на учете для предоставления корпоративной поддержки ОАО «РЖД» при приобретении (строительстве) жилого помещения в собственность и заключившим договор ипотечного кредита с банком, с которым ОАО «РЖД» заключило соглашение о сотрудничестве по вопросам предоставления работнику 3. Ипотечная субсидия предоставляется работнику ОАО «РЖД» для приобретения жилого помещения на первичном или вторичном рынке недвижимости один раз. 4. В случае заключения договора ипотечного кредита между работником ОАО «РЖД» и банком, не являющимся уполномоченным банком, работник ОАО «РЖД» предоставляет проект договора ипотечного кредита на согласование в Департамент корпоративных финансов или в финансовую службу соответствующего подразделения, которая направляет проект договора на согласование в Департамент корпоративных финансов. 5. Ипотечная субсидия предоставляется работникам ОАО «РЖД» в соответствии с очередностью по учетному списку руководителем подразделения ОАО «РЖД» на основании решения жилищной комиссии. 6. Сумма, на которую предоставляется ипотечная субсидия (далее - расчетная сумма), рассчитывается на основе двух показателей - норматива площади жилого помещения и стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения. 7. Норматив площади жилого помещения, приобретаемого (строящегося) работником ОАО «РЖД» по договору ипотечного кредита, составляет: для одиноко проживающего работника - 33 кв. метра; для семьи работника, состоящей из двух человек, - 42 кв. метра; для семьи работника, состоящей из трех и более человек, - 18 кв. метров на каждого члена семьи. 8. Стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения определяется путем умножения средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в субъекте Российской Федерации, ежеквартально утверждаемой Минрегионом России для расчета размеров безвозмездных субсидий на приобретение жилого помещения всеми категориями граждан, которым указанные субсидии и ссуды предоставляются за счет федерального бюджета, на корректирующий коэффициент 1,3. В населенных пунктах, в которых рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения с учетом корректирующего коэффициента 9. Расчетная сумма не может превышать сумму ипотечного кредита, минимальный размер расчетной суммы не ограничен. 10. Максимальный срок ипотечного кредита составляет 180 месяцев. Срок ипотечного кредита определяется работником ОАО «РЖД» самостоятельно и должен быть кратен 6 месяцам. 11. Ставка ипотечной субсидии по субсидируемым ипотечным кредитам, выдаваемым работникам ОАО «РЖД», в том числе имеющим статус молодого специалиста, а также имевшим этот статус до достижения ими возраста 30 лет, и работникам ОАО «РЖД» - кандидатам наук в возрасте до 30 лет, устанавливается ежегодно Центральной жилищной комиссией а) ставка ипотечной субсидии по действующему ипотечному кредиту может быть снижена ОАО «РЖД» при условии снижения ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент выдачи ипотечного кредита, на три процента с момента последнего снижения ставки субсидирования ОАО «РЖД» по действующим ипотечным кредитам; б) ставка ипотечной субсидии по вновь выдаваемым ипотечным кредитам может быть снижена ОАО «РЖД» при условии снижения ставки рефинансирования Банка России не менее чем на один процент с момента последнего снижения ставки субсидирования ОАО «РЖД» по вновь выдаваемым ипотечным кредитам; в) ставка ипотечного субсидирования по вновь выдаваемым ипотечным кредитам может быть увеличена при условии, если эта ставка составляет менее половины ставки рефинансирования Банка России. Решение ОАО «РЖД» о дате начала субсидирования ипотечных кредитов по новой ставке готовится Департаментом корпоративных финансов, согласовывается с Департаментом социального развития и утверждается старшим вице-президентом ОАО «РЖД», в ведении которого находятся финансовые вопросы. Дата начала субсидирования ипотечных кредитов по новой ставке согласовывается с уполномоченным банком. Работникам ОАО «РЖД», состоящим на учете для оказания корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) жилых помещений в собственность, может быть предоставлена по решению соответствующего руководителя или уполномоченного лица с учетом мнения соответствующей жилищной комиссии корпоративная поддержка во внеочередном порядке в размере не более половины установленного. 12. Если работник ОАО «РЖД», получивший субсидируемый ипотечный кредит, призван на военную службу или направлен на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу, ипотечная субсидия может выплачиваться созаемщику (супруге, матери, отцу), являющемуся работником ОАО «РЖД». При этом между созаемщиком и ОАО «РЖД» заключается договор, предусматривающий возмещение созаемщиком ипотечной субсидии, выплаченной созаемщику, и прекращение дальнейшего субсидирования в случае, если уволенный с военной службы работник 13. Работник ОАО «РЖД», имеющий право на ипотечную субсидию по договору ипотечного кредита, представляет в жилищную комиссию подразделения ОАО «РЖД» справки о своем доходе и доходе созаемщиков за последние 6 месяцев. 14. Департамент корпоративных финансов (для работника аппарата управления ОАО «РЖД») и финансовая служба подразделения (для работника филиала и другого структурного подразделения ОАО «РЖД») вычисляют расчетную сумму. 15. Жилищная комиссия рассматривает документы работника 16. Ипотечная субсидия не предоставляется работнику ОАО «РЖД»: имеющему задолженность по погашению основного долга и уплате начисленных процентов по договору ипотечного кредита; для возмещения процентов, начисленных или уплаченных по просроченной задолженности по договору ипотечного кредита; прекратившему трудовые отношения с ОАО «РЖД». При возобновлении трудовых отношений с ОАО «РЖД» ипотечная субсидия не восстанавливается. 17. На основании графика платежей уполномоченного банка подразделение ОАО «РЖД» осуществляет финансирование ипотечной субсидии в каждый процентный период путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный или лицевой счет работника ОАО «РЖД». 18. В случае невозможности исполнения работником ОАО «РЖД» трудовых обязанностей вследствие профессионального заболевания или полученной на производстве травмы ему предоставляется безвозмездная субсидия в соответствии с Положением о предоставлении за счет средств 19. При выходе работника ОАО «РЖД» на пенсию ипотечная субсидия предоставляется по предложению руководителя соответствующего подразделения ОАО «РЖД» в порядке, установленном настоящим Положением, и при положительном решении вопроса о предоставлении ипотечной субсидии в пенсионный период комиссией ОАО «РЖД» по рассмотрению предложений и обращений по оказанию материальной помощи общественным и религиозным организациям, гражданам в рамках утвержденного советом директором ОАО «РЖД» бюджета на эти цели. 20. Департамент корпоративных финансов осуществляет контроль за целевым использованием предоставленной ипотечной субсидии.
__________________________________
|
