Обязанности Сторон

 

2.1. Наймодатель обязан:

1) в течение __ (________) календарных дней с даты подписания настоящего Договора предоставить Нанимателю жилое помещение, свободное от прав третьих лиц, в состоянии, пригодном для проживания, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно – гигиеническим, экологическим и иным требованиям, с оформлением акта приема-передачи;

2) обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение, устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении, и придомовой территории;

3) обеспечивать предоставление Нанимателю следующих коммунальных и прочих услуг, в том числе: ___________________________.

(отопление, горячее и холодное водоснабжение, телефон и др.)

и ведение учета их предоставления;

4) своевременно производить за свой счет капитальный ремонт жилого помещения;

5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции жилого дома не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до начала работ;

6) предоставить Нанимателю и лицам, постоянно проживающим с Нанимателем, на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) другое жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно – гигиеническим, экологическим и иным требованиям. Переселение Нанимателя и лиц, постоянно проживающих с Нанимателем в другое жилое помещение и обратно, осуществляется за счет Наймодателя;

7) обеспечивать открытие и ведение лицевых счетов, ведение домовой книги, выдачу выписок из лицевых счетов и домовых книг, необходимых справок о проживании;

8) обеспечить начисление платежей за наем жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение, устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении, и придомовой территории, предоставление коммунальных услуг;

9) обеспечить своевременное уведомление Нанимателя об изменении плат за наем жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение, устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении, и придомовой территории, предоставление коммунальных услуг;

10) принять жилое помещение у Нанимателя по акту приема-передачи после расторжения или окончания срока действия настоящего Договора.

2.2. Наниматель обязан:

1) принять от Наймодателя жилое помещение по акту приема-передачи в течение __ (________) календарных дней с даты подписания настоящего Договора;

2) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

3) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

4) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество жилого дома, в котором находится жилое помещение, объекты благоустройства;

5) своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. К текущему ремонту жилого помещения относится: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска окон, дверей и подоконников, радиаторов, ремонт санитарно-технического оборудования;

6) обеспечивать сохранность жилого помещения, содержать его в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. Обеспечивать сохранность имущества, в том числе оборудования Наймодателя, находящегося в жилом помещении, и поддерживать его в надлежащем состоянии;

При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую организацию.

7) обеспечивать Наймодателю или уполномоченным им лицам беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий – в любое время;

8) ознакомить лиц, постоянно проживающих с Нанимателем, с условиями настоящего Договора;

9) не производить перепланировок (переустройство) или переоборудование (реконструкцию) жилого помещения без письменного разрешения Наймодателя;

10) регистрировать по месту жительства себя и лиц, постоянно проживающих с ним, на срок действия настоящего Договора;

11) своевременно вносить установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации платы за выполняемые работы и оказываемые услуги по настоящему Договору на расчетные счета, указываемые Наймодателем в уведомлении;

12) переселиться с лицами, постоянно проживающими с Нанимателем, на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, в котором находится жилое помещение (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение;

13) соблюдать права и интересы соседей;

14) соблюдать правила пожарной безопасности;

15) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по настоящему Договору, не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня такого изменения;

16)при расторжении настоящего Договора или окончании срока его действия в течение 3 (трех) месяцев:

освободить и сдать по акту приема-передачи Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение;

оплатить стоимость не произведенного своевременно текущего ремонта, или произвести его за свой счет;

оплатить имеющиеся задолженности по настоящему Договору на дату передачи жилого помещения Наймодателю по акту приема-передачи.