Государственный учет земель в РФ. Земельный кадастр.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ, Государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного учета, о правовом режиме земель в РФ, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В Государственный земельный кадастр включается также информация о субъектах прав на земельные участки. Необходимо отметить, что объектами государственного учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Правовое регулирование ведения Государственного земельного кадастра осуществляется ФЗ от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О Государственном земельном кадастре».

Статья 5 - принципы ведения Гос. земельного кадастра. К ним относятся: единство системы и технологии ведения Гос. земельного кадастра на всей территории РФ; непрерывность внесения в Гос. земельный кадастр изменяющихся характеристик земельных участков; открытость сведений Гос. земельного кадастра; сопоставимость и совместимость сведений Гос. земельного кадастра со сведениями, содержащимися в других гос. и иных кадастрах, реестрах, информационных ресурсах.

Значение Государственного земельного кадастра заключается в том, что его сведения являются государственным информационным ресурсом.

В соответствии со ст. 7 Закона, гос. кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории РФ, независимо от форм собственности на них, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

Сведения Земельного кадастра носят открытый характер, за исключением отнесенных к категории ограниченного доступа (ст. 8 Закона).

Органы, которые ведут Государственный земельный кадастр, обязаны предоставлять содержащиеся в нем сведения заинтересованному лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу – документы, подтверждающие государственную регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).