ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 1.1. По настоящему договору Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок с привлечением подрядных организаций построить многоквартирный
1. 1.1. По настоящему договору Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок с привлечением подрядных организаций построить многоквартирный жилой дом со встроенными и пристроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Кудрово, уч.2, кадастровый номер: 47:07:1044001:609: объект строительства, адрес, площадь, кадастровый номер (далее по тексту - "Объект") и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, передать Участнику долевого строительства квартиру в указанном жилом доме (далее по тексту - Квартира), описание которой содержится в пункте 1.2 настоящего Договора, а Участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику установленный настоящим договором долевой взнос (цену договора) и принять Квартиру по Акту приёма-передачи после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. 1.2. В случае исполнения Участником долевого строительства обязательств по настоящему Договору, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию Участнику долевого строительства передается для оформления права собственности находящееся в указанном Объекте вновь созданное недвижимое имущество – количество комнат квартира, имеющая следующие проектные характеристики: площадь общая площадь квартиры кв.м., месторасположение квартиры: этаж этаж, подъезд подъезд, условный номер (индекс) условный номер в формате _/__/__, строительные оси: строительные оси в формате _/_-_/_; _-_. План квартиры, включающий ее описание и местоположение в Объекте, приводится в Приложении № 1 к настоящему Договору. В целях толкования настоящего Договора указанная в настоящем пункте площадь квартиры определяется как сумма площадей всех частей квартиры (включая площадь помещений вспомогательного использования), за исключением площади балконов, лоджий и террас(далее по тексту -площадь квартиры). Указанная в настоящем пункте площадь квартиры является проектной и подлежит уточнению на основании обмеров Проектно-инвентаризационного бюро (далее по тексту-ПИБ). 1.3. Право собственности Участника долевого строительства на квартиру, а также право общей долевой собственности на общее имущество в Объекте возникает с момента государственной регистрации права собственности на квартиру органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту – регистрирующий орган) при предъявлении Участником долевого строительства на регистрацию требуемых действующим законодательством документов. 1.4. Квартира передается Участнику долевого строительства в состоянии и с оборудованием, характеристики которого указаны в Приложении № 2 к Договору. 1.1. 1.5. Застройщик имеет права на привлечение денежных средств участников долевого строительства на основании следующих документов: Застройщик имеет права на привлечение денежных средств участников долевого строительства на основании следующих документов: - Разрешение на строительство RU47504303-53/13 от 23.09.2013 г. выдано Администрацией муниципального образования «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, со сроком действия до 23.09.2015г. - Земельный участок принадлежит застройщику на правах аренды на основании Договора аренды земельных участков с последующим выкупом № КД43/44 от «22» августа 2013г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области «23» сентября 2013 года, номер записи о государственной регистрации 47-47-12/085/2013-374. - Проектной декларации, опубликованной на сайте: www. polis-group.ru
- Указываются правоустанавливающие документы
|
