ПОЛУЧИВШЕЙ ЗАДАТОК. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (п

(ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ ЗА НЕИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА)

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).

Если при получении задатка был начислен НДС (при выборе безопасного варианта), то при возврате этой суммы у поставщика (подрядчика, исполнителя) возникает право на вычет (абз. 2 п. 5 ст. 171, п. 4 ст. 172 НК РФ).

Сумма, которая превышает полученный ранее задаток, является санкцией за неисполнение обязательств и НДС не облагается (п. 1 ст. 146, п. 1 ст. 162 НК РФ, Постановление Президиума ВАС РФ от 05.02.2008 N 11144/07).

Сумма, возвращаемая контрагенту в размере полученного ранее задатка, в расходы не включается, поскольку при поступлении она не была учтена в доходах (пп. 2 п. 1 ст. 251 НК РФ). Сумма сверх задатка по существу является санкцией за нарушение договорных обязательств и учитывается в составе внереализационных расходов. При применении метода начисления расход признается на дату признания поставщиком (подрядчиком, исполнителем) факта нарушения обязательств или на момент вступления в силу соответствующего решения суда, а при кассовом методе - на дату фактической выплаты (пп. 8 п. 7 ст. 272, п. 3 ст. 273 НК РФ).

Важно! В Письме от 18.01.2008 N 03-03-06/1/12 Минфин России разъяснил, что сумму задатка, остающегося у контрагента в связи с невыполнением договора по вине выдавшей его стороны, нужно рассматривать как безвозмездно переданное имущество, стоимость которого не учитывается в расходах на основании п. 16 ст. 270 НК РФ. По всей видимости, аналогичным образом финансовое ведомство будет трактовать и сумму, которая выплачивается контрагенту стороной, получившей задаток и виновной в неисполнении договора.