ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 6.1.Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта.6.1. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта. 6.2. Обязательства Участника считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме цены Договора и подписания Сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта. 6.3. Участник обязан уплатить неустойку в следующих случаях и в следующих размерах: - в случае несвоевременного внесения платежей в оплату цены Договора Участник уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; - в случае несвоевременного внесения платежей в счет доплаты в связи с увеличением площади Объекта, компенсации расходов Застройщика на содержание Объекта после дня, с которого эти расходы должен нести Участник — в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки; 6.4. Застройщик обязан уплатить неустойку в следующих случаях и в следующих размерах: - В случае нарушения предусмотренного настоящим Договором срока передачи Участнику Объекта Застройщик уплачивает Участнику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки. Если Участником является гражданин, предусмотренная настоящим пунктом неустойка уплачивается Застройщиком в двойном размере. При множественности Участников предусмотренная настоящим пунктом неустойка уплачивается пропорционально долям Участников, при этом двукратное увеличение применяется только по отношению к той доле, которая причитается к уплате участникам — физическим лицам. 6.5. До сдачи Объекта в эксплуатацию и подписания передаточного акта или иного документа о передаче Объекта Участник обязуется без письменного согласия Застройщика не производить ремонтно-строительных работ по переустройству, перепланировке, переносу коммуникаций, инженерных сетей, не устанавливать двери, не вселяться в Объект. 6.6. В случае нарушения Участником условий, предусмотренных пунктом 6.5., он самостоятельно несет ответственность за вред, причиненный другим Участникам в результате самостоятельно или с привлечением третьих лиц производимых ремонтно-строительных работ, перепланировок и т.д. Участник обязан своими силами и за свой счет привести Объект в первоначальное состояние в течение одного месяца с момента обнаружения Застройщиком результатов указанных выше ремонтно-строительных работ либо возместить Застройщику в десятикратном размере приведение Объекта в первоначальное состояние. 6.7. В случае, если к Застройщику будут предъявлены претензии или иски, или возбуждены дела по гражданским или административным правонарушениям в связи с нарушением Участником п.6.5. Договора, Участник обязан своими силами и за свой счет урегулировать такие претензии или обеспечить защиту в суде, или компенсировать Застройщику убытки, связанные с урегулированием таких претензий или судебных споров в течение 5 рабочих дней с момента предъявления соответствующей претензии от Застройщика. 6.8. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты подписания разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, независимо от подписания передаточного акта или иного документа о передаче Объекта, Участник обязан заключить договор на управление, эксплуатацию и обслуживание Объекта с Управляющей компанией или ТСЖ. А также самостоятельно оплачивать расходы, связанные с эксплуатацией, обслуживанием, содержанием (текущий и капитальный ремонт Объекта), оплате коммунальных услуг согласно договора, заключенного между Участником и Управляющей организацией.
|
