3.1 Количественные и качественные характеристики оцениваемого объекта, имущественные права и наличие обременений, связанных с Объектом оценки
Рисунок 1. Схема местоположения объекта оценки и сопоставимых объектов
Местоположение/окружение Объекта оценки
Таблица 7.
| Адрес Объекта оценки
| г. Екатеринбург, ул. Машиностроителей д. 51 кв. 82
|
| Экологическая обстановка в районе
| Удовлетворительная
|
| Интенсивность движения транспорта мимо дома
| Высокая
|
| Прилегающая транспортная магистраль
| Ул. Лукиных
|
| Близость к магистрали
| 12 м
|
| Эстетичность окружающей застройки
| Удовлетворительная
|
| Престижность района
| Средняя
|
| Зонирование района (преобладающий тип застройки)
| Жилой
|
| Близость к объектам социально-бытовой сферы
| Хорошо
|
| Близость к объектам развлечений и отдыха
| Удовлетворительно
|
| Придомовая территория
| Детская площадка
|
| Не огороженная
|
| Не охраняемая
|
| Наличие зеленых насаждений
| Есть
|
| Прочие особенности местоположения
| Нет
|
| Наличие расположенных рядом объектов, снижающих либо повышающих привлекательность конкретного двора и района в целом
| -
|
Описание дома
Таблица 8.
| Год постройки
|
|
| Состояние дома
| Удовлетворительное
|
| Количество квартир
|
|
| Этажность
|
|
| Материал стен
| Крупноблочный
|
| Материал перегородок
| Ж/б
|
| Группа капитальности
| Нет данных
|
| Серия (тип) дома
| Нет данных
|
| Состояние внешней отделки
| Удовлетворительное
|
| Внешний вид фасада дома
| Удовлетворительный
|
| Характеристика перекрытий
| Ж/б плиты
|
| Уровень защищенности подъезда
| Домофон
|
| Состояние общественных зон подъезда
| Удовлетворительное
|
| Лифты
| Нет
|
| Мусоропровод
| Нет
|
| Газ
| Есть
|
| Горячее водоснабжение
| Центральное
|
| Отопление
| Центральное
|
| Противопожарная безопасность
| Нет
|
| Наличие и тип парковки
| Стихийная, возле дома.
|
| Общее состояние дома
| Удовлетворительное
|
| Наличие/ отсутствие дополнительных услуг для жильцов
| Нет
|
| Наличие/ отсутствие встроено-пристроенных помещений нежилого назначения
| -
|
| Прочие особенности дома
| -
|
| Дополнительная информация
| -
|
Описание оцениваемой квартиры
Таблица 9.
| Этаж
|
|
| Количество квартир на этаже
|
|
| Тип планировки
| Фиксированный
|
| Количество комнат (в случае фиксированной планировки)
|
|
| Общая площадь, кв.м.
|
|
| Жилая площадь кв.м.
| 29.3
|
| Площадь кухни кв.м.
|
|
| Балкон/лоджия
| Балкон
|
| Высота помещений м
| 2,5
|
| Остекление лоджий
| Есть
|
| Санузел, количество санузлов
| Совмещенный
|
| Смежные комнаты
| Есть,.
|
| Телефон
| Есть, ТВ, интернет
|
| Выход окон (стороны Света)
| Двор
|
| Пол
| Линолеум, керамическая плитка, доска
|
| Стены
| Керамическая плитка, обои, панели
|
| Потолок
| Краска, натяжной, гипсокартон
|
| Входная дверь
| Сейф-дверь
|
| Окна
| Стеклопакет (пластик)
|
| Сантехника/состояние
| Хорошее
|
| Подключение к электричеству
| Есть
|
| Подключение к холодному/горячему водоснабжению
| Есть
|
| Подключение к канализации
| Есть
|
| Межкомнатные двери
| Есть
|
| Кондиционирование
| Нет
|
| Отопительные приборы
| Есть
|
| Кухонная плита
| Газовая
|
| Наличие следов протечек на потолке
| Нет
|
| Наличие перепланировки
| Да
|
| Дополнительные удобства
| -
|
| Дополнительная информация
| Нет
|
| Состояние отделки
| С частичной отделкой (комната 2 без отделки)
|
| Необходимые ремонтные работы
| Нет
|
| Обременение (ограничение)
| Ипотека в силу закона
|
| Текущее использование Объекта оценки
| По назначению
|
