Понятие девелоперский проект (ДП). Постадийное формирование ДП.
Пространство возможностей девелопера. Производственные возможности. Управление портфелем проектов, его составом, формирование земельного банка под стратегию компании, или поиск решений и ресурсов для развития созданных объектов недвижимости и земельных участков. Девелоперские компетенции, продукты внутреннего консалтинга и инжиниринга. Продвижение на рынок. Комплекс мероприятий, направленный на продвижение и сбыт создаваемых объектов недвижимости. Исследования рынка, брендинг. Связи с бизнес окружением. Взаимодействие компании с контрагентами по обеспечению проекта (инвестиции, согласования в органах власти ИРД, включение в государственные программы и пр.) Управление продуктом. Создание и развитие объектов недвижимости в различных функциональных решениях, сегментах и мультисегментах, инвариантность развития земельного участка. Создание сегментообразующих проектов на существующем или новых рынках. Инновационная деятельность по повышению конкурентоспособности объектов К. Управление внутренней организационной структурой. Возможности по изменению качества, численности, функционала персонала, структурных подразделений. Бизнес архитектура, система деятельности компании, особенности корпоративной культуры, и внутренних отношений всех звеньев. ПУЛ участников, роль и место службы маркетинга.
|
