Требования, предъявляемые к отделке Помещения

4.1. Арендатор передает Субарендатору комплект имеющихся у него строительных чертежей. Субарендатор несет ответственность за проверку соответствия данных документов реальным условиям до составления своей проектной документации.

4.2. При производстве отделочных работ разрешено использование только несгораемых материалов, за исключением тех случаев, когда допускается применение утвержденных государственными органами специальным образом обработанных огнестойких материалов.

4.3. Помимо выполнения нормативных требований, при проведении строительных работ Субарендатор должен использовать материалы, товары, методы работы и защитные средства, представляющие наименьший вред для здоровья и безопасности людей.

Недопустимо использование материалов или товаров, которые классифицируются как опасные: асбест или асбестосодержащие материалы, фиберглас, формальдегид или другие опасные для здоровья материалы. Если Подрядчик Субарендатора не уверен в классификации конкретного материала, он обращается к Арендатору с письменным запросом и не приступает к использованию такого материала до получения письменных указаний Арендатора.

4.4. Все колонны в Помещении Субарендатора должны быть покрыты и отделаны износостойкими материалами. Наличие конструктивных элементов без окончательной отделки недопустимо, за исключением случаев, когда это согласованно с Арендатором.

4.5. Колонны, простенки и другие конструктивные элементы здания, обрамляющие внутренний фасад по границам Помещения Субарендатора, устанавливает Арендатор. Все другие элементы Помещения должны быть спроектированы, разработаны и установлены Субарендатором за свой счет, по согласованию с Арендатором.

4.6. Использование гипсокартонных панелей из сухой штукатурки считается приемлемым и рекомендуется в качестве стандартного материала для потолка.

4.7. Любые конструкции, возводимые Субарендатором, должны начинаться на линии, являющейся границей Помещения.

4.8. Внутренний фасад не должен опираться на какие-либо конструктивные элементы здания Центра, за исключением межэтажного перекрытия, но может крепиться к этим элементам.

4.9. Для покрытия пола должен использоваться высококачественный и прочный материал. При выборе материала для покрытия пола в Помещении не требуется, чтобы он точно соответствовал материалу смежного пола зон общего пользования.

4.10. Внутренний фасад должен изготавливаться таким образом, чтобы была обеспечена его огнестойкость в течение 0,25 часа.

4.11. Кассовые аппараты не должны быть видны из зон общего пользования и должны быть в любом случае скрыты в прилавках.

4.12. Если иное не согласовано с Арендатором, применение ниже перечисленных материалов для отделочных материалов внутренних фасадов не допускается:

- деревянные материалы, виниловые обои или стеновая облицовка, текстурированный или окрашенный акриловый пластик (т.е. имитация цветного или текстурированного стекла), полупрозрачные фиберглассовые листы, необработанный алюминий с поверхностью после прокатки, металлический или пластмассовый ламинат, настенная и напольная плитка коллекции «соль-перец», растровые светильники, рольставни).

Субарендатору запрещается использовать для монтажа подвесного потолка плиточную систему типа «Armstrong», «Ecophon» и т.п.

4.13. Внешний фасад Помещения Субарендатора представляет собой составную часть уличного фасада Центра, являющегося объектом авторского права архитекторов Центра и утвержденного всеми необходимыми инстанциями органов государственной и муниципальной власти. Любые изменения в конструкции и отделке остекления, входных дверей, внешних откосов, прилегающих поверхностей наружных стен, тротуара и наружного освещения категорически не допустимы.

4.14. В случае если в Помещении Субарендатора имеется вход с улицы, Субарендатор вправе поставить вопрос об установке вывески с наружной стороны внешнего фасада. Вопрос о такой установке согласовывается с Арендатором, а затем со всеми необходимыми инстанциями.

4.15. Все витринные окна, соответствующие графические элементы, встроенные декоративные и конструктивные элементы витрин, детали вывесок, отделка, цветовое решение и освещение внутри зоны, прилегающей к внешнему фасаду и имеющей ширину 500 мм от внешней поверхности стены здания, являются предметом согласования с Арендатором.

4.16. Дизайн Помещения Субарендатора и расстановка торгового оборудования должны преследовать цель создания привлекательного интерьера со стороны внешнего фасада. Не допускается размещение вдоль внешнего фасада вспомогательных помещений, складирование товаров и каких-либо других предметов, создающих непрезентабельный облик Помещения со стороны улицы. Обратная сторона прилавков и другой мебели и оборудования, не предназначенная для обзора посетителей, также не должна просматриваться с улицы.

4.17. Установка решеток и жалюзи на внешнем фасаде не допускается.