Требования к проведению отделочных работ
6.1. Субарендатор несет ответственность перед Арендатором за действия (бездействия) работников Субарендатора, Подрядчиков, Субподрядчиков, а также поставщиков материалов и оборудования, иных третьих лиц, имеющих доступ в Помещение и (или) выполняющих работы для Субарендатора. 6.2. До начала производства работ в Помещении Субарендатор должна выполнить следующие требования: 6.2.1. Назначить одного или двух уполномоченных лиц из числа своих сотрудников, ответственных за производство отделочных работ (далее координатор работ). Полномочия координатора работ удостоверяются копией приказа Субарендатора с указанием круглосуточного контактного номера телефона координатора и доверенностью, выданной Субарендатором. Доверенность необходима координатору работ на получение корреспонденции, счетов и представления интересов Субарендатора в отношениях с Арендатором, связанных с оперативным решением текущих вопросов, возникающих в ходе отделочных работ в Помещении. Копия приказа и оригинал доверенности должны быть предоставлены Арендатору до начала отделочных работ. Обо всех изменениях, связанных с полномочиями координатора работ, Арендатор должна извещаться незамедлительно. 6.2.2. Разработать и представить график производства работ, в котором должны быть указаны следующие сведения: - дата начала работ; - даты производства работ с использованием воды; - даты производства работ по устройству подвесного потолка; - даты подключения к инженерным сетям (электросетям, сетям водоснабжения и т.п.); - дата завершения работ по оборудованию и внутренней отделке; - предполагаемые даты доставок материалов и оборудования, подразделенные следующим образом: доставка крупногабаритных материалов и оборудования; доставка прочих материалов и оборудования. 6.2.3. Застраховать гражданскую ответственность перед Арендатором строительно-монтажных работ, застраховать свою ответственность за вред, причиненный третьим лицам при производстве отделочных работ и предоставить Арендатору копии страховых полисов. 6.2.4. Не позднее, чем за 14 (Четырнадцать) дней до начала отделочных работ в обязательном порядке согласовать в письменном виде с Арендатором кандидатуры Подрядчиков и Субподрядчиков, которые будут осуществлять работы по обустройству Помещения. Согласование с Арендатором кандидатур Подрядчика и Субподрядчика не снимает с Субарендатора ответственности за вред, причиненный их действием или бездействием. Субарендатор несет перед Арендатором ответственность за любые действия или бездействие Подрядчиков и Субподрядчиков. Для рассмотрения кандидатур Подрядчиков и Субподрядчиков Субарендатор обязана предоставить Арендатору следующие сведения и документы: - Копии лицензий в соответствии с производимыми ими работами. - Документ, подтверждающий договор страхования гражданской ответственности строительно-монтажных работ перед Арендатором, копию договора страхования жизни работников Подрядчика (копия договора страхования (страхового полиса)) 6.3. Арендатор вправе не согласовать представленную Субарендатором кандидатуру подрядной организации в случае: - отсутствия гражданской правоспособности для заключения договора; - отсутствия опыта выполнения аналогичных по характеру и объему работ в качестве подрядчика на аналогичных объектах; - отсутствия необходимых для исполнения договора видов ресурсов, компетентности, квалификации, опыта работы. 6.4. Монтаж противопожарной сигнализации, систем пожаротушения и оповещения; монтаж системы защиты от краж, применяемой на входах/выходах в/из Помещения Субарендатора, установка стеклянных витрин и цельностеклянных дверей осуществляется только Генеральным подрядчиком Центра за счет Субарендатора. 6.5. Мероприятия, проводимые Подрядчиком Субарендатора для обеспечения надлежащего выполнения Отделочных Работ Субарендатора в зимний период, производятся подрядчиком Субарендатора самостоятельно, по согласованию данных работ с Арендатором. 6.6. Все необходимые для выполнения работ геодезические разметки и съемки на основе опорных точек, определяемых Арендатором и Генеральным подрядчиком Центра на строительной площадке Центра (главные оси и главные высотные отметки) входят в обязанности подрядчика Субарендатора. За правильность измерений для выполняемых Отделочных Работ Субарендатора относительно выданных Арендатором и Генеральным подрядчиком Центра опорных точек несет ответственность подрядчик Субарендатора. 6.7. Арендатор оставляет за собой право контролировать производство Отделочных Работ в Помещении Субарендатора, оценивать их соответствие требованиям настоящих Правил, а также останавливать любые работы, ведущиеся с нарушением требований Правил, или работы, которые, по мнению Арендатора, представляют собой потенциальную опасность для Центра или жизни и здоровью людей. Субарендатор обязана обеспечить уполномоченным сотрудникам Арендатора беспрепятственный доступ в любое время суток в любую часть помещения Субарендатора. 6.8. Возобновление работ после их приостановления в соответствии с п. 6.7. настоящих Правил, разрешается только после устранения Субарендатором соответствующих нарушений и предписаний Арендатора. При этом Арендатор не несет ответственности за убытки, связанные с приостановкой работ. 6.9. В случае возникновения чрезвычайных обстоятельств (включая, среди прочего, пожар, затопление, сбой в работе или выход из строя инженерных систем), а также в случае совершение противозаконных действий) Арендатор, работники аварийно-технических служб имеют право незамедлительного беспрепятственного доступа в Помещение в любое время суток, без какого-либо предварительного уведомления Субарендатора с целью предотвращения или ликвидации таких чрезвычайных ситуаций или их последствий. 6.10. Субарендатор, Подрядчик Субарендатора должны незамедлительно информировать Арендатора о ставших им известными следующих сведениях: - инцидентах и чрезвычайных обстоятельствах, которые влекут или могут повлечь за собой угрозу жизни людей; - технических неполадках; - любых повреждениях или разрушениях Помещения или других площадей Центра. 6.11. Субарендатору запрещается пользоваться постоянными системами транспортировки, установленными в Центре, до его сдачи в эксплуатацию. После сдачи Центра в эксплуатацию пользование ими может производиться только при наличии письменного решения на это Арендатора и/или эксплуатирующей организации. 6.12. Субарендатор не имеет доступа на крышу и не вправе производить там работы без письменного разрешения Арендатора. 6.13. Использование туалетов зон общего пользования работниками Подрядчиков и Субподрядчиков Субарендатора запрещается. 6.14. При планировании выполнения работ с использованием воды, в том числе устройства стяжки или штукатурных работ, Субарендатор в достаточные сроки уведомляет об этом Арендатора и генподрядчика Арендатора. Арендатор по согласованию с Генподрядчиком вправе отложить производство строительных работ с использованием воды, если он осведомлен о том, что данные работы могут нанести ущерб работам, выполненным другими лицами. 6.15. Все взаимоотношения между Субарендатором и Арендатором (запросы, согласования, разрешение и пр.) осуществляются в письменной форме, если иное не согласованно с Арендатором.
|
