Понятие и признаки ограниченных вещных прав. Классификация ограниченных вещных прав.

Ограниченные вещные права – вещные права, которые устанавливаются на вещь, находящуюся в собственности другого лица и предоставляют ограниченные возможности по владению, пользованию или распоряжению ею.

Для ограниченных вещных прав характерны все признаки вещных прав:

- абсолютный характер

- преимущественно бессрочность

-свойство следования

-др.

Специальный признак ограниченных вещных прав – как правило это недвижимые вещи. По сравнению с правом собственности ограниченные вещные права предоставляют лицу не полное, а ограниченное господство над вещью.

По сравнению с обязательственными правами ограниченные вещные права отличает большая степень прочности. Следует учитывать, что виды и содержание ограниченных вещных прав исчерпывающим образом определены законом и не могут изменяться соглашением сторон.

Классификации ограниченных вещных прав:

1. классификация И.А. Покровского

- права пользования чужой вещью (сервитут, узуфрукт)

- права получения известной ценности из вещи (залог)

- права на приобретение известной вещи (преимущественное право покупки)

2. классификация Е.А. Суханова

- права по использованию чужих земельных участков

- права по использованию чужих жилых помещений

- права на хозяйствование с имуществом собственника

- обеспечительные права.

3. классификация Р.С. Рубалевского

- ограниченные вещные права, основанные на правомочии пользования чужой вещью (сервитут)

- ограниченные вещные права, основанные на правомочии владения и пользования чужой вещью (право постоянного бессрочного пользования)

- ограниченные вещные права, основанные на правомочиях владения, пользования, распоряжения (право хоз. ведения, оперативного управления)