Метод расчета по цене однородного объекта.
Сущность метода заключается в том, что для оцениваемого объекта подбирают технолог-ки однородный объект, который похож на оцениваемый по конструкции, материалам и технологиям, при этом предполагают, что полная с/с производства изготовления однородного объекта близка к с/с оцениваемого объекта и находится под влиянием общих для сравниваемых объектов произ-ых факторов. Полная с/с однородного объекта определяется исходя из его цены с учетом ставок налогов и вероятной рентабельности:
Сп.од -полная с/с производства одногородного объекта Нпр,Ндс –ставки налога на прибыль и НДС Цод-цена однородного объекта(включая НДС) Кр.од- показатель ретабельности продаж однородного объета. Рекомендуемые значения показателя рентабельности: -повышенный спрос на продукцию 0,25-0,35 -средний спрос 0,1-0,25 -низкий спрос 0,05-0,1 -отсутствует спрос 0 Далее рассчитывается полная с/с оцениваемого объекта с учетом внесения корректировок, например по массе, и серийности: Сп- полная с/с изготовления оцениваемого объекта или его агрегата G,G од- масса конструкции оцениваемого и однородного объектов Ксер, Ксер.од- Коэф-т серийности производства оцениваемого и однородного объекта соответственно. Коэф-т серийности зависит от типа производства: 1-крупно серийная 1,1-среднесерийная 1,2мелко серийная 1,3-единичная. Далее рас-ся стоимость воспроизводства: Кр-коэф-т рентабельности продаж у оцениваемого объекта.
|
.
