Метод сравнения аналогов продаж в оценке НМА и ОИС.

Во избежание ошибок объект оценки и аналог должны быть максимально близки в отношении даты продаж и по эк-им условиям.

Здесь первоначально осущ-ся последовательные корректировки, которые могут быть выражены как в рублях так и в %.Величина коррект-вок опред-ся способами:

1.прямым попарным сопоставлением цен.

2. прямым попарным сопоставлением доходов

3.путем сопосталения затрат

4.экспертным методом.

Этапы реализации метода:

1.анализ рыночной ситуации по объектам ИС рассматриваемого типа, региону и выбор информационного массива для реализации последующих этапов;

2.определение элементов, существенно влияющих на стоимость ОИС, по которым необходимо сравнивать объект оценки с аналогами;

3.определение по каждому из элементов сравнения характера и степени отличий каждого аналога от оцениваемого ОИС;

4.определение по каждому из элементов сравнения корректировок цен аналогов, соответствующих характеру и степени отличий каждого аналога от оцениваемого ОИС;

5.корректировка по каждому из элементов сравнения цен каждого аналога, сглаживающая их отличия от оцениваемого ОИС;

Цена объекта оценки определяется по формуле: Сср=Sc±Пс. где C_СР - стоимость объекта оценки; S_С - скорректированная стоимость объекта аналога на дату оценки;П_С - совокупная величина поправок.

Sc=Ca*Ki-A, где С_а - цена продажи аналога на дату оценки; K_i - коэффициент учитывающий изменения стоимости за период с даты совершения сделки с аналогом до даты оценки; A - величина износа за период с даты совершения сделки с аналогом до даты определения стоимости.

Пс=f(Гв,Оэ,Ви,Ппр,Пп,Фп,Тд,Юсс,Спп,Вс) где Г_В - страна владецец ОИС; О_Э - отрасль промышленности, область применения актива; В_И - вид изделия, производимого с его помощью; П_ПР - полнота передаваемых прав; П_П - наличие охранного документа; Ф_П - форма платежа; Т_Д - территория охранного документа; Ю_СС - юридический срок службы; С_ПП - срок передаваемых прав;В_С - степень влияния объекта оценки на производство нового или совершенствование имеющегося изделия.

 

Сущность метода состоит в отыскании сведений о рыночной стоимости по нематериальным активам, сравнимым по назначению и полезности с оцениваемым объектом. После чего вносится поправка на имеющиеся у них отличия и определяется стоимость, сравнимая со стоимостью аналога.

Этот метод предусматривает сопоставление оценки нематериального актива по намечаемой сделке с уже состоявшейся аналогичной сделкой. Обе сопоставляемых сделки сравниваются по основным экономическим параметрам, используемым в расчетах рентабельности сделки. Обычно это бывает оборачиваемость капитала и чистая прибыль от использования изобретения или товарного знака.

Основными условиями применимости этого метода являются:

— наличие сведений о фактах продажи нематериальных активов подобного назначения и полезности;

— умение оценить влияние отличительных особенностей таких объектов на их

стоимость;

— доступность и достоверность информации о ценах и условиях сделок по подобным активам.

На российском рынке подобные сведения получить весьма сложно. Они обычно

не публикуются и не предаются гласности. Хотя частично эти сведения имеются у

российского Патентного ведомства.