Задача №23. Рассчитать стоимость объекта. Исходные данные

⇐ Предыдущая 3 4 5 6 7 8 9 101112 Следующая ⇒

Рассчитать стоимость объекта. Исходные данные:

Показатели, %	Затратный подход	Сравнительный подход	Доходный подход
Достоверность информации
Полнота информации
Способность учитывать намерения покупателя и продавца
Способность учитывать конъюнктуру рынка
Способность учитывать размер, местоположение, доходность объекта
Допущения принятые в расчетах
Стоимость объекта, руб.

Решение:

Найдем удельный вес каждого фактора

100/6=16,6%

Показатели, %	Затратный подход	Сравнительный подход	Доходный подход	Вес фактора
Достоверность информации				0,16
Полнота информации				0,20
Способность учитывать намерения покупателя и продавца				0,16
Способность учитывать конъюнктуру рынка				0,16
Способность учитывать размер, местоположение, доходность объекта				0,16
Допущения принятые в расчетах				0,16
Стоимость объекта, руб.				-

Найдем удельный вес каждого подхода в итоговой стоимости.

	Затратный подход	Сравнительный подход	Доходный подход
Достоверность информации	30*0,16=4,8	35*0,16=5,6	35*0,16=5,6
Полнота информации	5,0	7,0	8,0
Способность учитывать намерения покупателя и продавца	3,2	8,0	4,8
Способность учитывать конъюнктуру рынка	4,0	6,4	5,6
Способность учитывать размер, местоположение, доходность объекта	3,2	4,8	8,0
Допущения принятые в расчетах	5,6	5,6	4,8
Итого	25,8	37,4	36,8

Согласование итоговой стоимости

Подходы	Стоимость	Уд.вес подхода	Итоговая стоимость
Затратный		25,8	700000*25,8/100=180600
Сравнительный		37,4
Доходный		36,8
Итоговая стоимость объекта	-	-

Ответ: Стоимость объекта составляет 699400 рублей.

Задача №73 пределить физический износ термопластавтомата. Исходные данные: нормативный срок службы термопластавтомата 15 лет. Экспертиза установила, что остающийся срок службы его равен 3 годам.

Решение:Физический износ=действ.возр/экон.жизнь*100%

Физический износ=3/15*100=20%

Ответ: Физический износ термопластавтомата составляет 20%

1. Рассчитайте затраты на НИР по созданию программного обеспечения локальной вычислительной сети организации. Исходные данные: установлено, что аналогичные работы продолжаются 2 года, средняя стоимость работ составляет 500 тыс. руб., а численность персонала организации-разработчика составляет 20 человек; предполагается, что для выполнения данной работы потребуется 2,5 года, а к её выполнению необходимо привлечь не менее 30 человек.

⇐ Предыдущая 3 4 5 6 7 8 9 101112 Следующая ⇒

Дата добавления: 2015-09-07; просмотров: 619. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!

Картограммы и картодиаграммы Картограммы и картодиаграммы применяются для изображения географической характеристики изучаемых явлений...

Практические расчеты на срез и смятие При изучении темы обратите внимание на основные расчетные предпосылки и условности расчета...

Функция спроса населения на данный товар Функция спроса населения на данный товар: Qd=7-Р. Функция предложения: Qs= -5+2Р,где...

Аальтернативная стоимость. Кривая производственных возможностей В экономике Буридании есть 100 ед. труда с производительностью 4 м ткани или 2 кг мяса...

ЛЕКАРСТВЕННЫЕ ФОРМЫ ДЛЯ ИНЪЕКЦИЙ К лекарственным формам для инъекций относятся водные, спиртовые и масляные растворы, суспензии, эмульсии, новогаленовые препараты, жидкие органопрепараты и жидкие экстракты, а также порошки и таблетки для имплантации...

Тема 5. Организационная структура управления гостиницей 1. Виды организационно – управленческих структур. 2. Организационно – управленческая структура современного ТГК...

Методы прогнозирования национальной экономики, их особенности, классификация В настоящее время по оценке специалистов насчитывается свыше 150 различных методов прогнозирования, но на практике, в качестве основных используется около 20 методов...

Педагогическая структура процесса социализации Характеризуя социализацию как педагогический процессе, следует рассмотреть ее основные компоненты: цель, содержание, средства, функции субъекта и объекта...

Типовые ситуационные задачи. Задача 1. Больной К., 38 лет, шахтер по профессии, во время планового медицинского осмотра предъявил жалобы на появление одышки при значительной физической Задача 1. Больной К., 38 лет, шахтер по профессии, во время планового медицинского осмотра предъявил жалобы на появление одышки при значительной физической нагрузке. Из медицинской книжки установлено, что он страдает врожденным пороком сердца....

Типовые ситуационные задачи. Задача 1.У больного А., 20 лет, с детства отмечается повышенное АД, уровень которого в настоящее время составляет 180-200/110-120 мм рт Задача 1.У больного А., 20 лет, с детства отмечается повышенное АД, уровень которого в настоящее время составляет 180-200/110-120 мм рт. ст. Влияние психоэмоциональных факторов отсутствует. Колебаний АД практически нет. Головной боли нет. Нормализовать...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2025 год . (0.011 сек.) русская версия | украинская версия