Задача №23. Рассчитать стоимость объекта. Исходные данные

⇐ Предыдущая 3 4 5 6 7 8 9 101112 Следующая ⇒

Рассчитать стоимость объекта. Исходные данные:

Показатели, %	Затратный подход	Сравнительный подход	Доходный подход
Достоверность информации
Полнота информации
Способность учитывать намерения покупателя и продавца
Способность учитывать конъюнктуру рынка
Способность учитывать размер, местоположение, доходность объекта
Допущения принятые в расчетах
Стоимость объекта, руб.

Решение:

Найдем удельный вес каждого фактора

100/6=16,6%

Показатели, %	Затратный подход	Сравнительный подход	Доходный подход	Вес фактора
Достоверность информации				0,16
Полнота информации				0,20
Способность учитывать намерения покупателя и продавца				0,16
Способность учитывать конъюнктуру рынка				0,16
Способность учитывать размер, местоположение, доходность объекта				0,16
Допущения принятые в расчетах				0,16
Стоимость объекта, руб.				-

Найдем удельный вес каждого подхода в итоговой стоимости.

	Затратный подход	Сравнительный подход	Доходный подход
Достоверность информации	30*0,16=4,8	35*0,16=5,6	35*0,16=5,6
Полнота информации	5,0	7,0	8,0
Способность учитывать намерения покупателя и продавца	3,2	8,0	4,8
Способность учитывать конъюнктуру рынка	4,0	6,4	5,6
Способность учитывать размер, местоположение, доходность объекта	3,2	4,8	8,0
Допущения принятые в расчетах	5,6	5,6	4,8
Итого	25,8	37,4	36,8

Согласование итоговой стоимости

Подходы	Стоимость	Уд.вес подхода	Итоговая стоимость
Затратный		25,8	700000*25,8/100=180600
Сравнительный		37,4
Доходный		36,8
Итоговая стоимость объекта	-	-

Ответ: Стоимость объекта составляет 699400 рублей.

Задача №73 пределить физический износ термопластавтомата. Исходные данные: нормативный срок службы термопластавтомата 15 лет. Экспертиза установила, что остающийся срок службы его равен 3 годам.

Решение:Физический износ=действ.возр/экон.жизнь*100%

Физический износ=3/15*100=20%

Ответ: Физический износ термопластавтомата составляет 20%

1. Рассчитайте затраты на НИР по созданию программного обеспечения локальной вычислительной сети организации. Исходные данные: установлено, что аналогичные работы продолжаются 2 года, средняя стоимость работ составляет 500 тыс. руб., а численность персонала организации-разработчика составляет 20 человек; предполагается, что для выполнения данной работы потребуется 2,5 года, а к её выполнению необходимо привлечь не менее 30 человек.

⇐ Предыдущая 3 4 5 6 7 8 9 101112 Следующая ⇒

Дата добавления: 2015-09-07; просмотров: 619. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!

Обзор компонентов Multisim Компоненты – это основа любой схемы, это все элементы, из которых она состоит. Multisim оперирует с двумя категориями...

Композиция из абстрактных геометрических фигур Данная композиция состоит из линий, штриховки, абстрактных геометрических форм...

Важнейшие способы обработки и анализа рядов динамики Не во всех случаях эмпирические данные рядов динамики позволяют определить тенденцию изменения явления во времени...

ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ МЕХАНИКА Статика является частью теоретической механики, изучающей условия, при которых тело находится под действием заданной системы сил...

ЛЕКАРСТВЕННЫЕ ФОРМЫ ДЛЯ ИНЪЕКЦИЙ К лекарственным формам для инъекций относятся водные, спиртовые и масляные растворы, суспензии, эмульсии, новогаленовые препараты, жидкие органопрепараты и жидкие экстракты, а также порошки и таблетки для имплантации...

Тема 5. Организационная структура управления гостиницей 1. Виды организационно – управленческих структур. 2. Организационно – управленческая структура современного ТГК...

Методы прогнозирования национальной экономики, их особенности, классификация В настоящее время по оценке специалистов насчитывается свыше 150 различных методов прогнозирования, но на практике, в качестве основных используется около 20 методов...

КОНСТРУКЦИЯ КОЛЕСНОЙ ПАРЫ ВАГОНА Тип колёсной пары определяется типом оси и диаметром колес. Согласно ГОСТ 4835-2006* устанавливаются типы колесных пар для грузовых вагонов с осями РУ1Ш и РВ2Ш и колесами диаметром по кругу катания 957 мм. Номинальный диаметр колеса – 950 мм...

Философские школы эпохи эллинизма (неоплатонизм, эпикуреизм, стоицизм, скептицизм). Эпоха эллинизма со времени походов Александра Македонского, в результате которых была образована гигантская империя от Индии на востоке до Греции и Македонии на западе...

Демографияда "Демографиялық жарылыс" дегеніміз не? Демография (грекше демос — халық) — халықтың құрылымын...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2025 год . (0.011 сек.) русская версия | украинская версия