Задача №23. Рассчитать стоимость объекта. Исходные данные

⇐ Предыдущая 3 4 5 6 7 8 9 101112 Следующая ⇒

Рассчитать стоимость объекта. Исходные данные:

Показатели, %	Затратный подход	Сравнительный подход	Доходный подход
Достоверность информации
Полнота информации
Способность учитывать намерения покупателя и продавца
Способность учитывать конъюнктуру рынка
Способность учитывать размер, местоположение, доходность объекта
Допущения принятые в расчетах
Стоимость объекта, руб.

Решение:

Найдем удельный вес каждого фактора

100/6=16,6%

Показатели, %	Затратный подход	Сравнительный подход	Доходный подход	Вес фактора
Достоверность информации				0,16
Полнота информации				0,20
Способность учитывать намерения покупателя и продавца				0,16
Способность учитывать конъюнктуру рынка				0,16
Способность учитывать размер, местоположение, доходность объекта				0,16
Допущения принятые в расчетах				0,16
Стоимость объекта, руб.				-

Найдем удельный вес каждого подхода в итоговой стоимости.

	Затратный подход	Сравнительный подход	Доходный подход
Достоверность информации	30*0,16=4,8	35*0,16=5,6	35*0,16=5,6
Полнота информации	5,0	7,0	8,0
Способность учитывать намерения покупателя и продавца	3,2	8,0	4,8
Способность учитывать конъюнктуру рынка	4,0	6,4	5,6
Способность учитывать размер, местоположение, доходность объекта	3,2	4,8	8,0
Допущения принятые в расчетах	5,6	5,6	4,8
Итого	25,8	37,4	36,8

Согласование итоговой стоимости

Подходы	Стоимость	Уд.вес подхода	Итоговая стоимость
Затратный		25,8	700000*25,8/100=180600
Сравнительный		37,4
Доходный		36,8
Итоговая стоимость объекта	-	-

Ответ: Стоимость объекта составляет 699400 рублей.

Задача №73 пределить физический износ термопластавтомата. Исходные данные: нормативный срок службы термопластавтомата 15 лет. Экспертиза установила, что остающийся срок службы его равен 3 годам.

Решение:Физический износ=действ.возр/экон.жизнь*100%

Физический износ=3/15*100=20%

Ответ: Физический износ термопластавтомата составляет 20%

1. Рассчитайте затраты на НИР по созданию программного обеспечения локальной вычислительной сети организации. Исходные данные: установлено, что аналогичные работы продолжаются 2 года, средняя стоимость работ составляет 500 тыс. руб., а численность персонала организации-разработчика составляет 20 человек; предполагается, что для выполнения данной работы потребуется 2,5 года, а к её выполнению необходимо привлечь не менее 30 человек.

⇐ Предыдущая 3 4 5 6 7 8 9 101112 Следующая ⇒

Дата добавления: 2015-09-07; просмотров: 619. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!

Картограммы и картодиаграммы Картограммы и картодиаграммы применяются для изображения географической характеристики изучаемых явлений...

Практические расчеты на срез и смятие При изучении темы обратите внимание на основные расчетные предпосылки и условности расчета...

Функция спроса населения на данный товар Функция спроса населения на данный товар: Qd=7-Р. Функция предложения: Qs= -5+2Р,где...

Аальтернативная стоимость. Кривая производственных возможностей В экономике Буридании есть 100 ед. труда с производительностью 4 м ткани или 2 кг мяса...

Примеры задач для самостоятельного решения. 1.Спрос и предложение на обеды в студенческой столовой описываются уравнениями: QD = 2400 – 100P; QS = 1000 + 250P 1.Спрос и предложение на обеды в студенческой столовой описываются уравнениями: QD = 2400 – 100P; QS = 1000 + 250P...

Дизартрии у детей Выделение клинических форм дизартрии у детей является в большой степени условным, так как у них крайне редко бывают локальные поражения мозга, с которыми связаны четко определенные синдромы двигательных нарушений...

Педагогическая структура процесса социализации Характеризуя социализацию как педагогический процессе, следует рассмотреть ее основные компоненты: цель, содержание, средства, функции субъекта и объекта...

Классификация потерь населения в очагах поражения в военное время Ядерное, химическое и бактериологическое (биологическое) оружие является оружием массового поражения...

Факторы, влияющие на степень электролитической диссоциации Степень диссоциации зависит от природы электролита и растворителя, концентрации раствора, температуры, присутствия одноименного иона и других факторов...

Йодометрия. Характеристика метода Метод йодометрии основан на ОВ-реакциях, связанных с превращением I2 в ионы I- и обратно...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2025 год . (0.008 сек.) русская версия | украинская версия