Студопедия — Задача №23. Рассчитать стоимость объекта. Исходные данные
Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Задача №23. Рассчитать стоимость объекта. Исходные данные


⇐ Предыдущая3456789101112Следующая ⇒




Рассчитать стоимость объекта. Исходные данные:

 

Показатели, % Затратный подход Сравнительный подход Доходный подход
Достоверность информации      
Полнота информации      
Способность учитывать намерения покупателя и продавца      
Способность учитывать конъюнктуру рынка      
Способность учитывать размер, местоположение, доходность объекта      
Допущения принятые в расчетах      
Стоимость объекта, руб.        

Решение:

Найдем удельный вес каждого фактора

100/6=16,6%

 

Показатели, % Затратный подход Сравнительный подход Доходный подход Вес фактора
Достоверность информации       0,16
Полнота информации       0,20
Способность учитывать намерения покупателя и продавца       0,16
Способность учитывать конъюнктуру рынка       0,16
Способность учитывать размер, местоположение, доходность объекта       0,16
Допущения принятые в расчетах       0,16
Стоимость объекта, руб.         -

 

Найдем удельный вес каждого подхода в итоговой стоимости.

  Затратный подход Сравнительный подход Доходный подход
Достоверность информации 30*0,16=4,8 35*0,16=5,6 35*0,16=5,6
Полнота информации 5,0 7,0 8,0
Способность учитывать намерения покупателя и продавца 3,2 8,0 4,8
Способность учитывать конъюнктуру рынка 4,0 6,4 5,6
Способность учитывать размер, местоположение, доходность объекта 3,2 4,8 8,0
Допущения принятые в расчетах 5,6 5,6 4,8
Итого 25,8 37,4 36,8

 

Согласование итоговой стоимости

 

Подходы Стоимость Уд.вес подхода Итоговая стоимость
Затратный   25,8 700000*25,8/100=180600
Сравнительный   37,4  
Доходный   36,8  
Итоговая стоимость объекта - -  

Ответ: Стоимость объекта составляет 699400 рублей.

 

Задача №73 пределить физический износ термопластавтомата. Исходные данные: нормативный срок службы термопластавтомата 15 лет. Экспертиза установила, что остающийся срок службы его равен 3 годам.

Решение:Физический износ=действ.возр/экон.жизнь*100%

Физический износ=3/15*100=20%

Ответ: Физический износ термопластавтомата составляет 20%

:

1. Рассчитайте затраты на НИР по созданию программного обеспечения локальной вычислительной сети организации. Исходные данные: установлено, что аналогичные работы продолжаются 2 года, средняя стоимость работ составляет 500 тыс. руб., а численность персонала организации-разработчика составляет 20 человек; предполагается, что для выполнения данной работы потребуется 2,5 года, а к её выполнению необходимо привлечь не менее 30 человек.




⇐ Предыдущая3456789101112Следующая ⇒


Дата добавления: 2015-09-07; просмотров: 603. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!

Шрифт зодчего Шрифт зодчего состоит из прописных (заглавных), строчных букв и цифр...

Картограммы и картодиаграммы Картограммы и картодиаграммы применяются для изображения географической характеристики изучаемых явлений...

Практические расчеты на срез и смятие При изучении темы обратите внимание на основные расчетные предпосылки и условности расчета...

Функция спроса населения на данный товар Функция спроса населения на данный товар: Qd=7-Р. Функция предложения: Qs= -5+2Р,где...

ЛЕКАРСТВЕННЫЕ ФОРМЫ ДЛЯ ИНЪЕКЦИЙ К лекарственным формам для инъекций относятся водные, спиртовые и масляные растворы, суспензии, эмульсии, ново­галеновые препараты, жидкие органопрепараты и жидкие экс­тракты, а также порошки и таблетки для имплантации...

Тема 5. Организационная структура управления гостиницей 1. Виды организационно – управленческих структур. 2. Организационно – управленческая структура современного ТГК...

Методы прогнозирования национальной экономики, их особенности, классификация В настоящее время по оценке специалистов насчитывается свыше 150 различных методов прогнозирования, но на практике, в качестве основных используется около 20 методов...

Дезинфекция предметов ухода, инструментов однократного и многократного использования   Дезинфекция изделий медицинского назначения проводится с целью уничтожения патогенных и условно-патогенных микроорганизмов - вирусов (в т...

Машины и механизмы для нарезки овощей В зависимости от назначения овощерезательные машины подразделяются на две группы: машины для нарезки сырых и вареных овощей...

Классификация и основные элементы конструкций теплового оборудования Многообразие способов тепловой обработки продуктов предопределяет широкую номенклатуру тепловых аппаратов...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.009 сек.) русская версия | украинская версия