Тема 11. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы.

(проводится в форме практического занятия)

Вопросы для обсуждения

1. Понятие и признаки жилищного и жилищно-строительного кооператива.

2. Создание жилищного кооператива. Устав жилищного кооператива. Имущество жилищного кооператива. Государственная регистрация жилищного кооператива.

3. Органы управления жилищного кооператива: общее собрание, правление, ревизионная комиссия.

4. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.

5. Членство в ЖК, ЖСК. Прием в члены жилищного кооператива. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива.

6. Паевые отношения в жилищном кооперативе. Право на пай. Наследование пая. Преимущественное право на вступление в кооператив. Споры между лицами, имеющими преимущественное право на вступление в кооператив, и кооперативом, о членстве в нем. Возврат паевого взноса.

7. Права и обязанности членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

8. Прекращение членства в жилищном кооперативе. Выселение бывшего члена жилищного кооператива.

Задача

Член жилищно-строительного кооператива «Строим дом» Иванов по решению правления был исключен из кооператива за неоднократное неисполнение обязанностей по внесению паевых и дополнительных взносов в паевой фонд кооператива. Спустя три месяца, не успев подать заявление о возврате паевого взноса, Иванов умер. Единственная наследница Иванова, его дочь Павлова обратилась к правлению ЖСК с заявлением о приеме ее в члены кооператива и предоставлении жилого помещения, которым ее отец пользовался до своей смерти. Правление ЖСК отказало Павловой в ее просьбе.

Не согласившись с решением правления, Павлова обжаловала отказ в суде. Суд отказал Павловой в иске на том основании, что в соответствии со ст. 116 ГК РФ потребительский кооператив представляет собой добровольное объединение граждан и юридических лиц, а потому кооператив не может быть понужден принять в члены какое-либо лицо.

Практические задания

Задание 1. Руководствуясь ЖК РФ, составьте следующие схемы:

а) «Виды кооперативов в жилищной сфере»;

б) «Виды органов управления в жилищном кооперативе (ЖСК)»;

г) «Содержание устава жилищного кооператива».

 

Задание 2. Руководствуясь ЖК РФ, составьте следующие перечни:

а) «Компетенция председателя правления жилищного кооператива»;

б) «Компетенция ревизионной комиссии жилищного кооператива»;

в) «Права и обязанности члена жилищного кооператива».

Литература