Условия заключения Основного договора

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Купли-продажи жилой недвижимости (квартиры)

город Киров «___» ноября 2012г.

 

Мы, Гражданин РФ_______________________________________________________________ в своем лице, паспорт серии _________ № ______________, выдан «___»___________________________ года, ___________________________________________

________________________________________________________________________________, код подразделения _________________, «___»________________________ года рождения, место рождения _______________________________, зарегистрирован по адресу:__________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________,

Гражданин РФ___________________________________________________________________ «___» ________________________ года рождения, место рождения ______________________, в лице законного представителя ____________________________________________________,

паспорт серии _________ № ______________, выдан «___»___________________________ года, ___________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________,

зарегистрирован по адресу: _______________________________________________________

_______________________________________________________________________________,

именуемые в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

Гражданин РФ ___________________________________________________________________ в своем лице паспорт серии _________ № ______________, выдан «___»______________года, _______________________________________________________________________________,

код подразделения ______________, «____»________________________ года рождения,

место рождения ______________________________, зарегистрирован по адресу: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Предварительный договор далее «Договор» о нижеследующем:

 

Предмет Договора

1.1.Стороны обязуются в срок и на условиях Договора заключить договор купли-продажи, далее «Основной договор», жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: РФ, Кировская область, г.Киров, ул.__________________________, дом ______, квартира ______ (далее – «Недвижимость»).

 

Описание Недвижимости

2.1 Объект имеет следующие характеристики:

-Площадь _____________(_____________________________________________) кв.м., в том числе ___________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

- Кадастровый номер _____________________________________________________________

- Иные характеристики____________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.2.В Недвижимости на момент заключения Договора зарегистрированы следующие лица: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Условия заключения Основного договора

3.1.Основной договор должен быть составлен и подписан Сторонами в простой письменной форме в срок до «___»_______________________2012г.

3.2 Продавец заявляет что:

3.2.1.К моменту подписания Основного договора в Недвижимости не будет зарегистрированных лиц.

3.2.2.К моменту подписания Основного договора Недвижимость не будет сдана в аренду (найм), не будет находиться во временном пользовании, не будет заложена, не будет находиться в споре, под запрещением (арестом).

3.2.3.На момент подписания настоящего Договора Продавцом не заключен договор/соглашение, в соответствии с которым Продавец обязуется продать Недвижимость иному лицу (не Покупателю).

3.2.4.Совершеннолетний собственник Недвижимости, члены семьи собственника и иные лица, состоящие в ней на регистрационном учете, под опекой и попечительством, на учете в ПНД и в НД не состоят, оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственника не имеется.

3.2.5.Регистрационный учет по месту жительства в Недвижимости не ограничен.

3.2.6.Недвижимость несанкционированной перепланировке или переоборудованию до подписания настоящего договора не подвергалась. Дом, в котором находится Объект, в перечень домов под снос, реконструкцию, капитальный ремонт не включен.

3.2.7.Из Недвижимости никто не снят с регистрационного учета временно (в армию, в места лишения свободы и др.).

3.2.8.Недвижимость совместно нажитым имуществом не является.

3.3.Продавец обязуется полностью погасить задолженности по коммунальным и иным платежам (в том числе за газ, электроэнергию, отопление, домофон), а также по абонентской плате за пользование телефонным номером, за междугородние и международные переговоры за период до даты подписания Акта приема-передачи Недвижимости, что должно подтверждаться квитанциями об оплате, которые вместе со всеми экземплярами ключей подлежат передаче Покупателю. В случае обнаружения фактов, свидетельствующих о наличии задолженностей по коммунальным и иным платежам Покупатель вправе соразмерно уменьшить покупную цену Недвижимости и оплатить их самостоятельно.

3.4.Продавец обязуется немедленно уведомить Покупателя об ухудшении состояния Недвижимости.

3.5.Недвижимость должна быть освобождена Продавцом от имущества, не входящего в ее цену, и передана Покупателю по Акту приема-передачи не позднее ________________________________ дней с даты выдачи Покупателю Свидетельства о государственной регистрации права.

3.6.Продавец обязуется получить разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи квартиры к моменту подписания Основного Договора в связи с тем, что один из собственников - несовершеннолетний гражданин.