Равновесие на рынке земли.

Предложение земли абсолютно неэластично (ограниченность земли) и потому изображено на графике верти­кальной линией. Спрос на землю представлен опускающейся кри­вой, поскольку он диктуется величиной предельного продукта в де­нежной форме, который арендатор может получить в результате использования фактора «земля» в своем производстве. Пересечение обеих кривых устанавливает уровень равновесной арендной платы.

Если величина арендной платы выше уровня равновесия, то чис­ло арендаторов, которые в состоянии заплатить ее, уменьшается. Спрос на землю падает, что вызывает уменьшение арендной платы до равновесного уровня. Если арендная плата отклоняется от точки равновесия вниз, то спрос на землю со стороны желающих ее арен­довать превышает предложение, обостряется конкуренция между арендаторами за участки. Это вызывает увеличение арендной платы до ее равновесного состояния.

 

105. Факторы поведения экономического агента: неоклассический и институциональный подходы.

В институционализме поведение индивидов определяется привычками, которые являются основой для формирования институтов – основы для выработки стереотипных моделей, образа жизни членов общества, в то время как в неоклассике считается, что действия экономических агентов основаны на мотивации цены и полезности.

- институционалисты рассматривают экономическое поведение индивида как результат главным образом устойчивых стереотипов деятельности, обычаев и привычек. Неоклассики, напротив, относятся к "экономическому человеку" как своего рода калькулятору, постоянно рассчитывающему прибыли и убытки, полезности и жертвы.

- институционалисты уделяют большое внимание взаимодействию и конфликтам между индивидуумом и властью, не сводя поведение экономических агентов к чисто предпринимательской, коммерческой деятельности, как это делают неоклассики.

 

106. Проблема «принципал – агент»: раскрыть суть проблемы.

Агентские отношения (отношения «принципал – агент») возникают в случае, когда одна сторона (агент) действует от имени и по поручению другой стороны (принципал). В ходе исполнения агентского контракта появляется информационная ассиметрия:

1) действия агента невозможно на сто процентов проконтролировать;

2) агент получает доступ к информации, которую сложно получить принципалу.

Суть проблемы в том, что цели и интересы указанных сторон могут не совпадать, скажем, их мнения о способах выполнения задания могут расходиться, и при этом «принципал» не способен непосредственно отслеживать поведение «агента».

Проблема принципал-агент – частный выбор проблемы общественного выбора.

 

107. Оппортунистическое поведение: определение, основные формы оппортунистического поведения их содержание и экономический эффект.

Оппортунистическое поведение – стремление индивида к личной выгоде с использованием коварства, включающего просчитанные усилия по сбиванию с правильного пути, обману, скрытию информации и другие действия, мешающие реализации интересов организации (в т.ч. и государства).

Речь идет о любых формах нарушения взятых на себя обязательств, например уклонении от условий контракта. Индивиды, максимизирующие полезность, будут вести себя оппортунистически (скажем, предоставлять услуги меньшего объема и худшего качества), когда это сулит им прибыль. В неоклассической теории для оппортунистического поведения не находилось места, поскольку обладание совершенной информацией исключает его возможность. Поведенческая неопределенность является одним из важнейших компонентов неопределенности внешней среды и значительно осложняет осуществление трансакций. В силу того, что вероятность совершения индивидом оппортунистического поступка не может быть оценена и рассчитана заранее и в полном объеме, становится невозможным запланировать сумму издержек, связанных с заключением таких сделок.

Проводимые О. Уильямсоном исследования экономической организации учитывали влияние на ее развитие таких условий, как ограниченная рациональность, оппортунизм и специфичность активов. Неопределенность является следствием каждого из перечисленных условий. Особое внимание Уильмсон уделяет такому феномену, как оппортунизм – преследование личного интереса с использованием коварства. Различают две основные формы оппортунизма, первая из которых характерна для отношений внутри организаций, а вторая – для рыночных сделок. Интересно рассмотреть такую форму поведения как "отлынивание" – форма постконтрактного оппортунистического поведения, основанная на возможности уменьшения собственником ресурса вклада в производимый продукт без соответствующего уменьшения его индивидуального дохода на основе стратегического манипулирования информацией о совершаемых действиях.

 

108. Трансакционные издержки: основные подходы, их принципиальное различие.

Трансакционные издержки – затраты, возникающие в связи с заключением контрактов (в том числе использованием рыночных механизмов), издержки, сопровождающие взаимоотношения экономических агентов. Существует два подхода в рамках теории трансакционных издержек: трансакционный подход Коуза-Уильямсона (для экономического анализа отдельных институтов) и трансформационный подход Норта (для анализа институциональных изменений в различных экономических системах). Подход Коуза применим для сравнительного анализа эффективности государственных и частных структур, причин теневой экономики (принятия решений экономическими агентами функционировать в легальном секторе или уйти «в тень»), а подход Норта – для анализа институциональных причин перехода от командной системы к рыночной, анализа хода и результатов процессов реформирования переходной экономики, объяснения процессов неформальной институционализации, криминализации общества и экономики, феномена институциональных ловушек.