Глава 3. Существенные условия договора купли-продажи

 

К числу существенных условий договора купли-продажи относят:

1) количество товара;

2) ассортимент товара;

3) качество товара;

4) комплектность товара;

5) тара и упаковка товара;

6) цена и оплата товара.

Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным (ст. 465 ГК).

Если продавец передал в нарушение договора купли-продажи покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель вправе либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Если продавец передал покупателю товар в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи, покупатель обязан известить об этом продавца. В случае, когда в разумный срок после получения сообщения покупателя продавец не распорядится соответствующей частью товара, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, принять весь товар[8].

В случае принятия покупателем товара в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи, дополнительно принятый товар оплачивается по цене, определенной для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон.

Судебная практика показывает, что договор купли-продажи может считаться заключенным, если он не содержит условий о наименовании и количестве товара, с оформлением документа, фиксирующего передачу товара определенного наименования и в определенном количестве («рамочные договоры»). Подобные договоры купли-продажи содержат отсылку к приложениям, которые должны восполнить соответствующие базовые условия и которые стороны намереваются регулярно подписывать[9].

Наименование товара считается согласованным, если в договоре купли-продажи указаны лишь отдельные родовые признаки товара – «сельскохозяйственная техника, запасные части к сельскохозяйственным машинам, товарно-материальные ценности», «ГСМ» (горюче-смазочные материалы), «автомашина МАЗ 5334 (термофургон), автомашина ЗиЛ 451412 (бензовоз емкостью 8 куб. м)», «нефть западносибирская», «пшеница 3 класса», «рожь продовольственная» и т.п.

Порядок определения количества товара может быть определен как согласование количества товара между сторонами по телефону. Допускается согласование порядка определения количества товара путем указания на то, что таковое количество определяется заявками покупателя. Допускается также согласование порядка определения количества товара путем указания на то, что количество подлежащего передаче товара фиксируется в накладных, т.е. документах, оформляющих исполнение обязательства.

Условие о количестве товара считается согласованным, если стороны согласовали ориентировочный объем заказа либо объем поставки с учетом допустимых отклонений. При этом ни количество товара, подлежащего передаче по договору купли-продажи, ни порядок его определения не могут считаться согласованными, если сторонами определено количество товара, передаваемого ежемесячно, но при этом срок действия договора определен как «до полного его выполнения».

Ассортимент товаров (ст. 467 ГК) – это определенное соотношение по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам, которое продавец обязан передать покупателю согласно договору.

Если ассортимент в договоре купли-продажи не определен и в договоре не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора.

При передаче продавцом предусмотренных договором купли-продажи товаров в ассортименте, не соответствующем договору, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Если продавец передал покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору:

1. принять товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказаться от остальных товаров;

2. отказаться от всех переданных товаров;

3. потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;

4. принять все переданные товары.

Товары, не соответствующие условию договора купли-продажи об ассортименте, считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров. Если покупатель не отказался от товаров, ассортимент которых не соответствует договору купли-продажи, он обязан их оплатить по цене, согласованной с продавцом.

Продавец, которому известны ассортиментные потребности покупателя, несмотря на это, вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи в случае несогласования ассортимента товаров[10].

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи (ст. 469). 2. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию. Если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям.

Товар, который продавец обязан передать покупателю, должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются. Гарантия качества товара распространяется и на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, гарантийный срок на комплектующее изделие считается равным гарантийному сроку на основное изделие и начинает течь одновременно с гарантийным сроком на основное изделие.

Законом или в установленном им порядке может быть предусмотрена обязанность определять срок, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению (срок годности). Товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено договором.

Срок годности товара определяется периодом времени, исчисляемым со дня его изготовления, в течение которого товар пригоден к использованию, либо датой, до наступления которой товар пригоден к использованию[11].

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

1. соразмерного уменьшения покупной цены;

2. безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

3. возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

1. отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

2. потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Включение в договор купли-продажи, продавцом по которому является коммерческая организация, условий, предполагающих, что качество передаваемого товара может не соответствовать установленным государством обязательным требованиям, не законно. Однако В.А. Белов считает данное требование несправедливым. Представим ситуацию: коммерческая организация (т.е. юридическое лицо, занимающееся предпринимательством) обладает некой сложной вещью (например, машиной), которая в силу объективных причин (возраста, износа) никаким обязательным требованиям соответствовать уже не может. Получается, что у коммерческой организации есть всего несколько вариантов: или так и оставаться собственником старого и ненужного имущества, или просто подарить его, или понести неразумные затраты для приведения вещи в соответствие с обязательными стандартами качества[12].

Передача покупателю подлежащей обязательной сертификации, но не сертифицированной продукции не рассматривается как нарушение п. 4 ст. 469 ГК.

Согласно ст. 477 ГК, если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.

Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока. В отношении товара, на который установлен срок годности, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, если они обнаружены в течение срока годности товара.

В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки товара обнаружены покупателем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю, продавец несет ответственность, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента[13].

С точки зрения своего юридического и коммерческого смысла гарантийный срок и срок годности - понятия абсолютно различные. Срок годности и гарантийный срок не устанавливаются на один и тот же товар (первый характерен для потребляемых товаров, прежде всего, продуктов, технологических веществ (жидкостей, смесей и т.п.); второй - для самого широкого спектра устройств, приспособлений и т.п.). Нарушение срока годности является самостоятельным и достаточно специфичным нарушением условия договора купли-продажи. Это нарушение выражается в том, что вопреки условиям договора товар, изначально (в момент передачи) соответствующий предъявляемым к нему требованиям по качеству, становится в дальнейшем (в пределах срока годности) непригодным для использования, несмотря (и это очень важно) на соблюдение правил хранения данного товара. Таким образом, нет оснований для применения п. 2 ст. 476 ГК к купле-продаже товара, для которого установлен срок годности. Покупатель, ссылающийся на нарушение срока годности, должен доказать, во-первых, сам факт порчи товара, а во-вторых, соблюдение им условий его хранения. Этого должно быть достаточно, так как причины порчи товара в пределах срока годности, при условии соблюдения правил его хранения, могут быть связаны исключительно с «зонами ответственности» продавца (нарушения технологии производства, отклонения химического состава товара и т.п.).

Возложение на продавца обязанности проверять качество продаваемого товара встречается на практике нечасто. В основном это происходит тогда, когда предметом договора купли-продажи являются очень опасные объекты и подобный предварительный контроль необходим именно в целях безопасности. Доказательства проверки качества товара должны предоставляться одновременно с передачей самого товара.

Покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, в дополнение к требованиям, перечисленным в ст. 475 ГК, вправе предъявлять продавцу требование о возмещении убытков (в том числе упущенной выгоды).

Срок обнаружения недостатков товара, предусмотренный ст. 477 ГК, начинает течь с момента передачи при первой продаже (введения товара в оборот) и не начинает течь заново с момента передачи по каждой последующей сделке.

Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности. Если договором купли-продажи предусмотрена обязанность продавца передать покупателю определенный набор товаров в комплекте (комплект товаров), обязательство считается исполненным с момента передачи всех товаров, включенных в комплект.

В случае передачи некомплектного товара покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:

1. соразмерного уменьшения покупной цены;

2. доукомплектования товара в разумный срок.

Если продавец в разумный срок не выполнил требования покупателя о доукомплектовании товара, покупатель вправе по своему выбору:

1. потребовать замены некомплектного товара на комплектный;

2. отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы[14].

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки.

Если договором купли-продажи не определены требования к таре и упаковке, то товар должен быть затарен и (или) упакован обычным для такого товара способом, а при отсутствии такового способом, обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования.

В случаях, когда подлежащий затариванию и (или) упаковке товар передается покупателю без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке, покупатель вправе потребовать от продавца затарить и (или) упаковать товар либо заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку, если иное не вытекает из договора, существа обязательства или характера товара.

Продавец не вправе требовать отдельной оплаты тары, в которой товар передан покупателю, если это не предусмотрено договором[15]. Поэтому продавцам, не включающим расходы на тару в цену товара, надлежит внимательно относиться к включению в договоры соответствующих условий об отдельной компенсации данных расходов.

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии со ст. 424 ГК, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Когда цена установлена в зависимости от веса товара, она определяется по весу нетто, если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Если договор купли-продажи предусматривает, что цена товара подлежит изменению в зависимости от показателей, обусловливающих цену товара (себестоимость, затраты и т.п.), но при этом не определен способ пересмотра цены, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Стороны вправе зафиксировать в договоре любой способ пересчета цены на день платежа в зависимости от любого изменения любых факторов – себестоимости, инфляции и т.п.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора[16].

В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии с ГК РФ. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии с ГК РФ.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Норма ГК о сроке платежа по договору купли-продажи сформулирована не самым удачным образом – «непосредственно до или после передачи... товара». Платеж должен быть совершен покупателем непосредственно после получения товара, а просрочка наступает при непоступлении денег продавцу по истечении нормативного срока для их перевода.

Срок оплаты товара по договору купли-продажи может быть обозначен также путем указания на событие, наступление которого носит вероятностный характер – например, путем привязки к моменту получения покупателем денежных средств из бюджета.

Оплата товара может производиться в порядке предоплаты, но только по соглашению сторон. Продавец в случае нарушения покупателем обязанности по внесению предоплаты не вправе взыскать таковую в принудительном порядке[17]. Если предоплата внесена покупателем частично и продавец реализует права, предоставленные ст. 328 ГК, т.е. отказывается от исполнения договора, он не вправе оставить за собой фактически полученную часть предоплаты. Соответствующая сумма становится неосновательным обогащением продавца (ст. 1102 ГК). Расторжение договора купли-продажи не является препятствием для предъявления требования о возврате предоплаты согласно п. 3 ст. 487 ГК.

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

 

Заключение

 

Положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, содержатся в статьях 454-566 части второй Гражданского кодекса РФ, посвященной отдельным видам гражданско-правовых обязательств. ГК РФ исходит из того, что закон не должен детально регламентировать действия продавцов и покупателей.

Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Купля-продажа – это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Таким образом, договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям.

Купля продажа возмездна: основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот. Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный.

Единственное условие, которое стороны должны во всех случаях обязательно сами определить при купле-продаже, - ее предмет. По закону вопрос о том, что продается и покупается, считается согласованным сторонами, если из их договора можно установить наименование и количество товара. Остальные условия, включая цену и качество передаваемых товаров, в принципе являются определимыми на основе критериев, введенных законом, и могут особо не оговариваться сторонами.

Условия купли-продажи по общему правилу могут быть определены ими самостоятельно. Таким образом, подход к регулированию вопросов купли-продажи, сформированный действующим в настоящее время законодательством, способствует стабильному развитию предпринимательства, основу функционирования которого составляют товарно-денежные отношения.

 

СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

 

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Гл. 30 «Купля-продажа» // СПС Консультант плюс.

2. Гражданское право Российской Федерации: учебник в трех томах. Том 2. / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. М., 2012 - 864 с.

3. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) (издание пятое, исправленное и дополненное с использованием судебно-арбитражной практики) / Под ред. Садикова О.Н. – М., Инфра-М. 2007. – С. 345.

4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. Кн. 3. – М., Статут. 2005. –802 с.

5. Газман В.Д. Купля-продажа: теория, практика, комментарии. М. 2011.

6. Гутников О.Р. Государственная регистрация купли-продажи // Хозяйство и право, 2012, № 5. С.114-115.

7. Мызров С.Н. Договор купли-продажи // Юрист, 2011, № 2. С.30.

8. Пархачева М.М. Договор купли-продажи: учет у комитента // Экономика и жизнь. Бухгалтерское приложение, 2013, №28. С.15.

9. Парций Я. Влияние Закона о защите прав потребителей на формирова­ние условий договоров купли-продажи // Хозяйство и право, 2012, №9 С. 98-100.

10. Пахомов А.В. Купля-продажа с правом пожизненного содержания // За­кон, 2012 N 7 С.120.

11. Писаревский Е.Л. Еще раз о правовой природе договора купли-продажи // Юрист, 2012, № 8. С.4-8.

12. Практика применения Гражданского кодекса РФ частей второй и третьей / Под общ. ред. В.А. Белова. - 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт-Издат, 2011.

13. Романец Ю.В. Договор купли-продажи и подобные ему догово­ры (Вопросы теории и судебной практики) // Вестник ВАС РФ, 2011, № 12.

14. Слыщенков В.А. Договор купли-продажи и переход права собственности. - M.: Статут, 2011. - 240 с.

15. Сухова Г.И. О практике разрешения споров по договору купли-продажи // Вестник ВАС РФ, 2012, № 6 С.104-105.

16. Постановление Президиума ВАС РФ от 22.05.2001 N 7012/00 // Практика применения Гражданского кодекса РФ частей второй и третьей / Под общ. ред. В.А. Белова. - 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт-Издат, 2011.

17. Постановление Президиума ВАС РФ от 31.01.2006 N 7876/05 // Практика применения Гражданского кодекса РФ частей второй и третьей / Под общ. ред. В.А. Белова. - 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт-Издат, 2011.

18. Постановления ФАС ЦО от 29.05.2001 N А35-196/01-С22; ФАС УО от 02.12.2008 N Ф09-8983/08-С5 // Практика применения Гражданского кодекса РФ частей второй и третьей / Под общ. ред. В.А. Белова. - 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт-Издат, 2011.

19. Постановление ФАС ЦО от 11.03.2002 N А54-697/01-С10-С6 // Практика применения Гражданского кодекса РФ частей второй и третьей / Под общ. ред. В.А. Белова. - 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт-Издат, 2011.

20. Постановление ФАС УО от 05.07.2001 N Ф09-1046/01ГК // Практика применения Гражданского кодекса РФ частей второй и третьей / Под общ. ред. В.А. Белова. - 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт-Издат, 2011.

21. Постановления ФАС МО от 10.06.2002 N КГ-А40/3444-02, от 29.12.2004 N КГ-А40/10043-04 // Практика применения Гражданского кодекса РФ частей второй и третьей / Под общ. ред. В.А. Белова. - 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт-Издат, 2011.