Рассматриваемой задачиСодержательная интерпретация нечеткой модели предполагает выбор и спецификацию входных и выходных переменных соответствующей системы нечеткого вывода. При этом в нечеткой модели предполагается использовать 5 входных переменных и 1 выходную переменную. В качестве первой входной переменной используется оценка месторасположения строящегося здания, которая непосредственно оценивает проект строящегося здания, принимая во внимание размещение здания в том или ином конкретном городе или районе пригорода. Очевидно, чем выше эта оценка, тем более ликвидным представляется проект в случае его реализации на рынке недвижимости. В качестве второй входной переменной используется качество предполагаемся выполнения отделочных работ согласно архитектурному проекту строящегося здания. Эта переменная вносит дополнительный элемент в оценку стоимости строящегося здания. В качестве третьей входной переменной используется оценка активов, которая используется для оценки имущества или авуаров в случае несостоятельности потенциального клиента при невозвращении им взятого кредита. Действительно величина предоставляемого кредита должна основываться не только на учете стоимости строящегося здания, но и на собственной капитализации клиента. В качестве четвертой входной переменной используется оценка дохода потенциального клиента за вычетом фиксированных расходов, которая также используется в случае несостоятельности потенциального клиента при невозвращении им взятого кредита. Чем выше значение этой переменной, тем более успешным представляется предоставление кредита клиенту. В качестве пятой входной переменной используется величина подлежащих уплате процентов согласно предполагаемому плану выплат по взятому кредиту. Эта переменная связана со сроком предоставления кредита и его величиной, позволяя объединить в себе соответствующие характеристики кредита. Чем выше величина выплат по процентам, тем более высокими должны быть значения активов и доходов для положительного решения о предоставлении кредита потенциальному клиенту. В качестве выходной переменной используется оценка кредитоспособности, которая является основой для принятия решения руководством банка по предоставлению кредита потенциальным клиентам. При этом решение о предоставлении кредита руководством банка принимается только в случае высокой оценки этой выходной переменной. Анализ предоставления кредитов на строительство зданий показывает, что для анализа финансовой состоятельности потенциальных клиентов руководство банков применяет следующие эвристические правила: 1. Если величина дохода низкая и величина выплат средняя, то кредитоспособность очень низкая. 2. Если величина дохода низкая и величина выплат высокая, то кредитоспособность очень низкая. 3. Если величина дохода средняя и величина выплат высокая, то кредитоспособность очень низкая. 4. Если активы низкие и величина дохода низкая, то кредитоспособность очень низкая. 5. Если активы низкие и величина дохода средняя, то кредитоспособность очень низкая. ь 6. Если активы средние и величина дохода низкая, то кредитоспособность 7. Если качество отделки плохое, активы низкие и величина дохода высокая, то кредитоспособность очень низкая. 8. Если качество отделки плохое, активы средние и величина дохода средняя, то кредитоспособность очень низкая. 9. Если качество отделки плохое, активы высокие и величина дохода низкая, то кредитоспособность очень низкая. 10. Если качество отделки плохое, активы высокие и величина дохода средняя, то кредитоспособность очень низкая. 11. Если местоположение непрестижное, качество отделки хорошее, активы низкие и величина дохода высокая, то кредитоспособность средняя. 12. Если местоположение непрестижное, качество отделки прекрасное, активы низкие и величина дохода высокая, то кредитоспособность средняя. 13. Если местоположение престижное, качество отделки хорошее, активы низкие и величина дохода высокая, то кредитоспособность средняя. 14. Если местоположение очень престижное, качество отделки хорошее, активы низкие величина дохода высокая, то кредитоспособность средняя. 15. Если местоположение непрестижное, качество отделки хорошее, активы средние и величина дохода средняя, то кредитоспособность средняя. 16. Если местоположение непрестижное, качество отделки прекрасное, активы средние и величина дохода средняя, то кредитоспособность средняя. 17. Если местоположение престижное, качество отделки хорошее, активы средние и величина дохода средняя, то кредитоспособность средняя. 18. Если местоположение очень престижное, качество отделки хорошее, активы 19. Если местоположение непрестижное, качество отделки хорошее, активы высокие и величина дохода низкая, то кредитоспособность средняя. 20. Если местоположение непрестижное, качество отделки прекрасное, активы высокие и величина дохода низкая, то кредитоспособность средняя. 21. Если местоположение престижное, качество отделки хорошее, активы высокие и величина дохода низкая, то кредитоспособность средняя. 22. Если местоположение очень престижное, качество отделки хорошее, активы высокие и величина дохода низкая, то кредитоспособность средняя. 23. Если местоположение непрестижное, качество отделки хорошее, активы высокие и величина дохода средняя, то кредитоспособность средняя. 24. Если местоположение непрестижное, качество отделки прекрасное, активы высокие и величина дохода средняя, то кредитоспособность средняя. 25. Если местоположение престижное, качество отделки хорошее, активы высокие и величина дохода средняя, то кредитоспособность средняя. 26. Если местоположение очень престижное, качество отделки xopoшее, активы высокие и величина дохода средняя, то кредитоспособность средняя. 27. Если местоположение престижное, качество отделки прекрасное, активы средние и величина дохода высокая, то кредитоспособность очень высокая. 28. Если местоположение престижное, качество отделки прекрасное, активы высокие и величина дохода высокая, то кредитоспособность очень высокая. 29. Если местоположение очень престижное, качество отделки прекрасное, активы средние и величина дохода высокая, то кредитоспособность очень высокая. 30. Если местоположение очень престижное, качество отделки прекрасное, активы высокие и величина дохода высокая, то кредитоспособность очень высокая. 31. Если местоположение непрестижное, качество отделки хорошее, активы средние и величина дохода высокая, то кредитоспособность высокая. 32. Если местоположение непрестижное, качество отделки прекрасное, активы средние и величина дохода высокая, то кредитоспособность высокая. 33. Если местоположение престижное, качество отделки хорошее, активы средние и величина дохода высокая, то кредитоспособность высокая. 34. Если местоположение очень престижное, качество отделки хорошее, активы средние и величина дохода высокая, то кредитоспособность высокая. 35. Если местоположение непрестижное, качество отделки хорошее, активы высокие и величина дохода высокая, то кредитоспособность высокая. 36. Если местоположение непрестижное, качество отделки прекрасное, активы высокие и величина дохода высокая, то кредитоспособность высокая. 37. Если местоположение престижное, качество отделки хорошее, активы высокие и величина дохода высокая, то кредитоспособность высокая. 38. Если местоположение очень престижное, качество отделки хорошее, активы высокие и величина дохода высокая, то кредитоспособность высокая. 39. Если местоположение престижное, качество отделки прекрасное, то кредитоспособность высокая. 40. Если местоположение очень престижное, качество отделки прекрасное, то кредитоспособность высокая. После рассмотрения содержательной постановки задачи можно приступить к построению ее нечеткой модели в форме соответствующей системы нечеткого вывода. Для этой цели воспользуемся рассмотренными ранее графическими средствами пакета Fuzzy Logic Toolbox системы MATLAB.
|
