Составление локальных смет базисно-индексным методом

 

Федеральное агентство по образованию

Архангельский государственный технический университет

 

 

СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТ

НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

 

Методические указания

к выполнению курсовой работы

по экономике строительства

 

Архангельск

Рассмотрены и рекомендованы к изданию методической комиссией

строительного факультета

Архангельского государственного технического университета

1 декабря 2004 г.

 

Составители:

В.И. РАКОВСКИЙ, доц., канд. техн. наук;

И.Л. СЛЕПУХИНА, ассист.

 

 

Рецензенты:

А.Ю. ЛУКИН, доц., канд. техн. наук;

Н.И. СУВЕРНЕВА, нач. сметно-договорного отдела ОАО “Севералмаз”

 

УДК 69.003

Раковский В. И., Слепухина И. Л. Составление локальных смет на строительные работы: Методические указания к выполнению курсовой работы по экономике строительства. – Архангельск: Изд-во АГТУ, 2005. - 45 с.

Подготовлены кафедрой строительного производства АГТУ.

В методических указаниях изложен состав и порядок составления локальных смет на строительные работы базисно-индексным и ресурсным методами в сметных ценах 2001 года. В приложениях приведены исходные данные по вариантам для выполнения курсовой работы, а также выборки из сметных нормативных документов.

Предназначены для студентов строительного факультета специальностей 270102.65, 270114.65, 270115.65 и 050501.65 всех форм обучения.

Табл. 3. Библиогр. 11 назв.

 

© Архангельский государственный

технический университет, 2005

© Раковский В.И., Слепухина И.Л., 2005

Общие положения

Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений составляется сметная документация, состоящая из локальных смет (локальных сметных расчетов), объектных смет (объектных сметных расчетов), сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.

Образцы форм составления сметной документации в строительстве приведены в приложении № 2 к МДС 81-35.2004 [1].

Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям на основе объемов работ, определяемых при разработке рабочей документации (РД). Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства. Локальные сметные расчеты составляются по укрупненным нормативам.

Локальные сметы (расчеты) составляются:

а) по зданиям и сооружениям: на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение и др.

б) по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории и др.

Сметная документация в соответствии с МДС 81-35.2004 [1] составляется в текущем уровне цен.

Стоимость строительных работ в составе локальных смет включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль. Прямые затраты (ПЗ) учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ: материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря), технических (эксплуатации строительных машин и механизмов), трудовых (средства на оплату труда рабочих-строителей, а также машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов). Способ определения величины прямых затрат зависит от принятого метода составления смет.

После итога прямых затрат по локальной смете начисляются накладные расходы. В соответствии с МДС 81-34.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях приравненных к ним» [2] накладные расходы начисляются в процентах от фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе сметных прямых затрат.

Установлены два вида нормативов накладных расходов:

- укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства;

- нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ.

При составлении локальных смет без деления на отдельные разделы начисление накладных расходов производится в конце сметы после итога прямых затрат, а при формировании локальной сметы по разделам – в конце каждого раздела. В курсовой работе применяются нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ, которые определяются в соответствии с наименованием (номером) сборника ГЭСН или ТЕР по прил. 8.

Сметная прибыль начисляется также, как и накладные расходы, в процентах от фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе сметных прямых затрат. В МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» [3] установлены общеотраслевые нормативы сметной прибыли: при строительстве и реконструкции - в размере 65% от фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) и при ремонтно-строительных работах - в размере 50% к величине оплаты труда. В этом же нормативном документе разработаны нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ.

В курсовой работе сметную прибыль следует определять в размере 65% от фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) согласно п. 2.1. МДС 81-25.2001 [3].

При составлении смет могут применяться следующие методы определения стоимости строительства:

- ресурсный;

- ресурсно-индексный;

- базисно-индексный;

- на основе укрупненных сметных нормативов в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

Как правило, нумерация локальных смет в соответствии с МДС 81-35.2004 [1] производится следующим образом: первые две цифры соответствуют номеру главы сводного сметного расчета, вторые две цифры - номеру строки в главе и третьи две цифры означают порядковый номер локальной сметы в данной объектной смете. Например: № 02-04-12 (вторая глава сводного сметного расчета, четвертый объект, двенадцатая локальная смета, по данному объекту).

Результаты вычислений и итоговые данные (построчные и итоговые цифры) в локальных сметах рекомендуется округлять до целых рублей.

Составление локальных смет базисно-индексным методом

Базисно-индексный метод составления смет основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен (на 01.01.2000 г.). При этом допускается использование как Федеральных сборников единичных расценок (ФЕР), так и Территориальных сборников единичных расценок (ТЕР).

Составление локальной сметы базисно-индексным методом в курсовой работе осуществляется с помощью сборников территориальных единичных расценок (ТЕР) для определения стоимости строительства в Архангельской области. Для составления локальной сметы базисно-индексным методом в курсовой работе используются сборники ТЕР [4-9], в которых приведены расценки на свайные работы (№ 5), железобетонные конструкции монолитные (№ 6), железобетонные конструкции сборные (№ 7), конструкции из кирпича и блоков (№ 8), металлические конструкции (№ 9), деревянные конструкции (№ 10), кровли (№12).

Единичные расценки (ЕР) по своему содержанию могут быть, закрытыми, в которых учтены все затраты, связанные с выполнением работ и открытыми, в которых стоимость основных (ценообразующих) материалов подлежит дополнительному учету в составе сметной документации (локальных сметах).

Стоимость материалов, изделий и конструкций, не включенных в стоимость прямых затрат по базисным ТЕР (т.н. «неучтенные ресурсы», чаще всего, это ценообразующие материалы) и приводимых отдельной строкой непосредственно в ТЕР с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки, принимается, как правило, непосредственно в текущем уровне цен или путем индексации их базисной стоимости.

В соответствии с новой сметно-нормативной базой, все материалы условно можно разделить на две группы:

1-я группа – вспомогательные (или, как их часто называют, «прочие») материалы. Как правило, это всевозможные мелкие металлоконструкции, электроды, лакокрасочные и битумные материалы и т.д.;

2-я группа – основные (ценообразующие) материалы, конструкции и изделия – бетонные и железобетонные изделия, кирпич, арматура, растворы, бетоны и т.д.

Система ЕР предусматривает, что стоимость всех вспомогательных материалов заранее просчитана разработчиками расценок и включена в расценки по средним базисным ценам. При составлении смет они индексируются в текущий уровень цен в соответствии с действующим индексом на материалы. Основные (ценообразующие) материалы учитываются в текущем уровне цен.

Составление смет по единичным расценкам (ЕР) осуществляется в текущем уровне цен. Для этого в базисно-индексном методе используется система индексов по элементам прямых затрат для пересчета стоимости работ в ЕР, приведенной в базисных ценах, а также текущие цены для ценообразующих материалов.

В процессе составления локальных смет стоимость работ по «открытым» ЕР определяется двумя строками:

- в первой исчисляется стоимость работ по соответствующей ЕР в базисных ценах;

- во второй стоимость неучтенных расценками материалов, изделий и конструкций определяется в текущих ценах.

По некоторым материалам в открытых расценках указаны только наименования, а их расход принимается по проектным данным (в расценке указывается буква «П»). В курсовой работе расход материалов, принимаемый в соответствии с ЕР по проекту, приведен в прил. 2.

Существуют различные варианты учета стоимости материалов при составлении локальных смет по ЕР базисно-индексным методом. Основные методы, получившие наиболее широкое применение на практике, это составление смет по средним текущим сметным ценам и составление смет по фактическим текущим сметным ценам. Причем фактические цены формируются по условиям поставки (комплектации) конкретных объектов строительства на основании данных бухгалтерского, складского и производственного учета.

В курсовой работе смета составляется по средним текущим сметным ценам. Обязательным условием применения указанного варианта является наличие в регионе постоянно обновляемых Сборников сметных цен на материалы. В Архангельской области Региональным центром по ценообразованию с 2004 г. выпускается ежеквартальный сборник «АрхСтройЦена», в котором приведены текущие территориальные средние сметные цены на основные строительные ресурсы, а также индексы изменения сметной стоимости строительства по элементам прямых затрат.

Составление смет по средним текущим сметным ценам производится в следующей последовательности:

1. Основные строки расценок приводятся в локальной смете в базисном уровне цен;

2. Выведенные за расценки основные материалы приводятся под строками расценок сразу в текущем уровне сметных цен. Сами текущие цены берутся в скобки, чтобы было видно, что это текущая цена;

3. В конце локальной сметы (или ее разделов) базисные итоги затрат по оплате труда, машинам и включенным в расценки материалам индексируются в текущий уровень цен в соответствии с индексами изменения сметной стоимости строительства по элементам прямых затрат. При этом общий итог стоимости материалов в текущем уровне цен получается сложением проиндексированной в составе расценок стоимости прочих материалов и основных материалов, уже принятых в текущем уровне цен.

Исходные данные по вариантам курсовой работы для составления локальных смет базисно-индексным методом приведены в прил. 1. Для всех вариантов место строительства – г. Архангельск.

Рассмотрим пример составления локальной сметы базисно-индексным методом.

Исходные данные:

Составить локальную смету на общестроительные работы по монтажу каркаса промышленного здания с применением базисно-индексного метода по средним текущим сметным ценам. Состав строительных работ:

1. Устройство монолитных ленточных железобетонных фундаментов, ширина поверху 800 мм, из бетона класса В 15 – 210 м³.

2. Установка железобетонных колонн прямоугольного сечения объемом 1,2 м³ в стаканы фундаментов одноэтажных промышленных зданий при глубине заделки 0,6 м – 165 шт.

3. Кирпичная кладка внутренних стен из силикатного полнотелого кирпича размером 250 х 120 х 65 мм марки 125 при высоте этажа 3,6 м - 680 м³.

4. Укладка железобетонных стропильных балок пролетом 9 м в одноэтажных промышленных зданиях при высоте здания 15 м – 32 шт.

5. Монтаж стальных связей из гнутых швеллеров, соединенных прокладками, при пролете 9 м – 30 т.

Порядок работы:

1. В заголовке локальной сметы (табл. 1) указывается наименование стройки, порядковый номер сметы, наименование или вид работ, для которых составляется смета. В примере смета составляется на монтаж каркаса одноэтажного промышленного здания в г. Архангельске, порядковый номер сметы № 02-01-01, смета составляется на общестроительные работы.

Также указывается основание для составления сметы. В практике основанием для составления сметы являются рабочие чертежи проекта, по которым исчисляются объемы работ. В примере условно принимаем, что основанием для составления сметы являются чертежи № 1.1-1.5.

В учебном примере смета составлена в ценах по состоянию на 1 квартал 2004 г.

В курсовой работе смета составляется в текущих ценах с использованием текущих индексов и сметной стоимости основных материалов на соответствующий квартал любого года, принимаемых по сборнику «АрхСтройЦена».

2. В соответствии с заданными видами работ выбираем необходимые расценки из соответствующих сборников ТЕР [4-9].

Для каждой выбранной расценки из сборников ТЕР следует выписать следующие данные: номер расценки, код неучтенных материалов, их название и расход (если он указан), прямые затраты, затраты на оплату труда рабочих, затраты на эксплуатацию строительных машин, в том числе заработная плата, затраты труда рабочих-строителей.

Стоимость материалов, не учтенных в расценках, в курсовой работе принимаем в текущих ценах по сборнику «АрхСтройЦена» на соответствующую дату.

В учебном примере стоимость материалов принята по сборнику «АрхСтройЦена» № 1, апрель 2004 г. [10].

Следует иметь в виду, что в сборниках ТЕР дан общий код материалов, неучтенных в расценках. В смету же следует заносить код ресурса, который соответствует конкретному виду материала или конструкций, принятых в соответствии с проектом. Эти коды для материалов приведены в сборнике «АрхСтройЦена».

В некоторых случаях для определения объемов работ необходимо предварительно рассчитать массу конструкций или их объем. Плотность железобетона следует принимать равной 2,5 т/м³, плотность стали – 7,85 т/м³.

3. После построчного определения стоимости всех работ и неучтенных материалов необходимо подсчитать суммарные прямые затраты в базисных ценах по всем работам для гр. 7, 8, 9 и 11. Затем путем применения системы индексов следует привести прямые затраты в базисных ценах к текущему уровню цен. Причем для каждой составляющей прямых затрат принимается свой индекс (прил. 7). В курсовой работе индексы изменения стоимости СМР принимаются в соответствии со сборником «АрхСтройЦена» на дату составления сметы.

Ниже, отдельной строкой подсчитывается стоимость материалов за расценкой, которые в процессе составления сметы ранее были приняты в текущих ценах (указывались в скобках).

Далее суммируются все проиндексированные составляющие прямых затрат и стоимость материалов за расценкой, в результате получаем стоимость прямых затрат в текущем уровне цен.

В примере прямые затраты в базисных ценах составят:

ПЗ_баз.ц = 213638 + 46292 + 630469 + 11383 + 53104 = 954886 руб.

Стоимость материалов в базисных ценах составляет:

С_{мат.баз.ц.} = 954886 – 87695 – 75990 = 791201 руб.

Стоимость материалов за расценкой (в текущих ценах) составляет:

С_{мат.тек.ц.} = 149790 + 1483349 + 618804 + 933000 = 3184943 руб.

Итого прямых затрат в текущем уровне цен:

ПЗ_тек.ц. = 1384602 + 3184943 + 302548 + 174777 = 5046870 руб.

 

4. Накладные расходы в локальной смете начисляются по видам работ в соответствии с МДС 81-34.2004 [2].

Накладные расходы нормируются в процентах от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих-строителей и механизаторов, занятых в основной деятельности. Нормы накладных расходов по видам работ приведены в прил. 8 [2].

Виды работ соответствуют номеру сборника ЕР.

Также в локальной смете необходимо выделять заработную плату рабочих, выполняющих работы за счет сметных накладных расходов. Величина заработной платы определяется по формуле [11]:

,

где: М_нр – масса накладных расходов, принимаемая по локальной смете, для каждого вида работ;

0,051 – доля основной заработной платы рабочих, учтенная в накладных расходах (по отчетным данным составляет 5,1%) [11].

5. Величина сметной прибыли начисляется в соответствии с МДС 81-25.2001 [3].

Величина сметной прибыли начисляется в целом по смете, в процентах от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих-строителей и механизаторов. В соответствии с п. 2.1. МДС 81-25.2001 [3] норма сметной прибыли в строительстве составляет 65% от ФОТ рабочих-строителей и механизаторов.

9. Итогом сметы является сметная стоимость общестроительных работ по монтажу каркаса здания, т.е. сумма прямых затрат, накладных расходов и сметная прибыль.

Таблица 1