Основные направления привлечения инвестиций.
На основе анализа существующей ситуации с инвестиционным комплексом Балахнинского района, целесообразно выделить следующие сегменты экономики наиболее перспективные для инвестиционных вложений на период до 2015 г. и на долгосрочный период. На период до 2015 г. - необходимо создать условия для частных инвестиций в развертывание инфраструктуры обслуживания - логистики, сервиса во всех областях экономики, инфраструктуры бизнеса, туризма и рекреации. - перспективными для реализации на территории являются комплексные девелоперские проекты, которые создают инфраструктуру сразу в нескольких отраслях экономики. Например. Вариант 1. Вместе с жилым комплексом или производственным объектом инвестор возводит подъездные пути, инженерные коммуникации, объекты социально-бытового обслуживания. Вариант 2. На основании специально-разработанной программы, ОМС Балахнинского района (а в случае размещения объектов регионального значения – на основании совместной программы Нижегородской области и Балахнинского района) производит подготовку площадки под размещение инвестиционного(ных) проекта(тов), т.е. подводит магистральные транспортные и инженерные коммуникации (и генерирующих, аккумулирующих объектов - при необходимости), обеспечивает инженерную подготовку территории, проводит аукцион среди инвесторов на строительство капитальных объектов на предварительно подготовленных земельных участках. Необходима реализация крупных проектов - «локомотивов роста» в отрасли промышленности и сельского хозяйства. Это сможет дать «толчок» для развития смежных средних и малых производств. На период после 2015 г. - необходимо будет постепенно смещать инвестиционный поток, в новые отрасли экономики. Достижение высокого уровня инфраструктурной обеспеченности, мобильности населения и транспортной связности, должно способствовать возникновению в регионе новых типов специализации. - необходимо уменьшить отток высококвалифицированных трудовых кадров. Следует иметь в виду, что любые возможные вопросы развития существующей промышленности должны реализовываться только по технически модернизированным схемам, т.е. при полном качественном обновлении отраслей, а строительство новых - по наиболее совершенным технологиям, что имеет особое экологическое значение (переход на безотходные производства) - необходимость резкого улучшения нынешнего состояния окружающей среды. Поэтому размещение новых промышленных объектов не должна вызывать экологических диссонансов. Обоснование предложений по комплексному развитию и планировочной организации территорий и развитию системы расселения. Направления комплексного развития и планировочная организация территории. На основании комплексного анализа территории, социально-экономических планов и программ, стратегий развития Нижегородской области и Балахнинского района выделены следующие основные направления пространственного развития района. Основу планировочной структуры территории Балахнинского района составляют два коммуникационных направления, которые определяют основные зоны градостроительной и инвестиционной деятельности, а также федеральный и региональный каркас территории. Главное направление – «юго-восток –северо-запад» определяется:
Федеральный и региональный каркас (территории и объекты федерального и регионального значения) – в границах которого органы местного самоуправления не правомочны принимать решения (могут только делать соответствующие предложения) применительно к следующим компонентам: а) к территориям – землям лесного фонда, землям водного фонда, особо охраняемым природным территориям регионального значения, землям обороны и безопасности, землям сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения; б) к размещению объектов федерального и регионального значения, в основном, объектов транспорта, обороны и инженерно-технического оборудования. Центр планировочной структуры – город Балахна.
|
