Задание. Составить по выбору: договор купли-продажи, аренды, дарения, мены, ипотеки земельного участка.

Составить по выбору: договор купли-продажи, аренды, дарения, мены, ипотеки земельного участка.

 

Практическое занятие № 2.6.

Правовая экспертиза договоров по распоряжению земельными участками.

Вопросы для подготовки к занятию.

1. Договор купли-продажи земельного участка.

2. Договор мены земельными участками.

3. Договор дарения земельного участка.

4. Договор аренды земельного участка.

5. Договор ипотеки (залог) земельного участка.

 

Задание.

Провести правовую экспертизу подготовленных договоров по распоряжению земельными участками по следующему плану:

а) форма договора;

б) стороны договора;

в) предмет договора;

г) существенные условия договора;

д) права и обязанности сторон;

е) ответственность сторон;

ж) сроки договора.

Практическое занятие № 2.7.

Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров.

Вопросы для подготовки к занятию.

1. Признание права на земельный участок.

2. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.

3. Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.

4. Возмещение убытков.

5. Рассмотрение земельных споров.

 

Задание.

Проанализировать предложенные решения суда по земельным спорам по следующему плану.

а) суд, рассматривающий спор

б) лица, участвующие в деле;

в) сущность спора;

г) какое решение принял суд;

д) какими фактическими и юридическими основаниями мотивировано решение суда?

е) является ли, на ваш взгляд, решение суда законным и обоснованным?

 

 

РАЗДЕЛ 3. ГОСУДАРСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМ ФОНДОМ

 

Практическое занятие № 3.1.

Земельный контроль.

 

Вопросы для подготовки к занятию.

1. Понятие государственного земельного надзора. Государственные органы, уполномоченные на осуществление государственного земельного надзора.

2. Особенности организации и проведения проверок соблюдения требований земельного законодательства. Плановые и внеплановые проверки.

3. Административное обследование объектов земельных отношений.

4. Муниципальный земельный контроль.

5. Производственный земельный контроль.

6. Общественный земельный контроль.

 

Практическое занятие № 3.2.

Государственный кадастровый учет земельных участков.

Вопросы для подготовки к занятию.

1. Понятие государственного кадастра недвижимости и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

2. История создания государственного кадастра недвижимости в России.

3. Орган государственной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет недвижимого имущества, его структура и полномочия.

4. Кадастровое деление территории РФ. Порядок присвоения кадастрового номера.

5. Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.

6. Состав сведений государственного кадастра недвижимости. Разделы государственного кадастра недвижимости.

7. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

8. Основания осуществления кадастрового учета земельных участков.

9. Место и сроки осуществления кадастрового учета земельных участков.

10. Состав документов, необходимых для кадастрового учета земельного участка и порядок их предоставления.

11. Решение о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.

12. Приостановление и отказ в осуществлении кадастрового учета.

 

Практическое занятие № 3.3.

Плата за землю и оценка земли.

Вопросы для подготовки к занятию.

1. Принцип платности использования земли. Виды платы за землю.

2. Общая характеристика земельного налога.

3. Общая характеристика арендной платы, порядок её установления.

4. Кадастровая стоимость земельного участка. Государственная кадастровая оценка земель.

5. Рыночная стоимость земельного участка.

 

Практическое занятие № 3.4.