Тема 7. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

Участие в долевом строительстве многоквартирных домов. Договор участия в долевом строительстве: понятие, стороны договора, существенные условия договора. Форма договора и государственная регистрация договора участия в долевом строительстве. Гарантии качества объекта долевого строительства. Передача объекта долевого строительства. Правопреемство по договору участия в долевом строительстве. Обеспечение обязательств по договору участия в долевом строительстве. Ответственность по договору. Расторжение договора: основания, порядок, последствия.

Участие в жилищных накопительных кооперативах. Жилищный накопительный кооператив как юридическое лицо. Создание и государственная регистрация кооператива. Устав кооператива. Управление кооперативом. Общее собрание членов кооператива и его компетенция. Проведение общего собрания членов кооператива. Правление кооператива и его компетенция. Ревизионная комиссия (ревизор) кооператива. Исполнительные органы кооператива (директор, дирекция). Требования к должностным лицам кооператива. Ответственность должностных лиц кооператива. Членство в кооперативе: порядок приобретения и прекращения. Права и обязанности членов кооператива. Деятельность кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений. Источники финансирования деятельности кооператива. Формы участия в деятельности кооператива. Приобретение или строительство кооперативом жилого помещения для члена кооператива. Передача жилого помещения в пользование члену кооператива. Выселение из жилых помещений кооператива. Обеспечение финансовой устойчивости деятельности кооператива. Контроль за деятельностью жилищного накопительного кооператива. Реорганизация и ликвидация кооператива.

Формируемые компетенции

ОК-2, ОК-3, ПК-4, ПК-6

Результаты освоения (знать, уметь, владеть)

Знать:порядок приема в жилищный кооператив, порядок организации, реорганизации и ликвидации жилищного кооператива. Объем прав на пай члена жилищного кооператива; правовое положение временных жильцов; порядок выселения бывшего члена жилищного кооператива.

Уметь:определить правовой статус жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Юридически грамотно документально оформить сдачу внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива.

Владеть:знаниями о порядке организации жилищного кооператива. Знаниями о порядке предоставления жилого помещения в домах жилищного кооператива, а также обеспечения членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома.

 

Образовательные технологии

лекция, семинар, письменное домашнее задание.

Литература

[№№ 1,2,3,14,17,18,21.28,29,32,33].

 

Тема 8. Товарищество собственников жилья

Товарищество собственников жилья как юридическое лицо: понятие, членство в товариществе, срок деятельности, учредительный документ, ответственность по обязательствам. Средства и имущество товарищества. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах. Права и обязанности товарищества собственников жилья. Объединение товариществ собственников жилья. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья: порядок вступления и выхода из товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья и его компетенция. Порядок организации и проведения общего собрания. Правление товарищества собственников жилья: порядок избрания, деятельности (права и обязанности), компетенция. Председатель правления товарищества собственников жилья: порядок избрания, деятельности, компетенция. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья.