Статья 758. Правовые последствия прекращения юридического лица - приобретателя

1. В случае прекращения юридического лица - приобретателя с определением правопреемников к ним переходят права и обязанности по договору пожизненного содержания(присмотру).

2. В случае ликвидации юридического лица - приобретателя право собственности на имущество, переданное по договору пожизненного содержания(присмотру), переходит к отчуждателю.

Если в результате ликвидации юридического лица - приобретателя имущество, которое было передано ей по договору пожизненного содержания(присмотру), перешло к ее основателю(участника), к нему переходят права и обязанности приобретателя по договору пожизненного содержания(присмотру).

Глава 58
НАЙМ(АРЕНДА)

Общие положения о найме(аренду)

Статья 759. Договор найма

1. По договору найма(аренды) наймодавець передает или обязывается передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок.

2. Законом могут быть предусмотренные особенности заключения и выполнения договора найма(аренды).

Статья 760. Предмет договора найма

1. Предметом договора найма может быть вещь, которая определена индивидуальными признаками и которая хранит свой первобытный вид при неоднократном использовании (непотребительская вещь).

Законом могут быть установленные виды имущества, что не могут быть предметом договора найма.

2. Предметом договора найма могут быть имущественные права.

3. Особенности найма отдельных видов имущества устанавливаются этим Кодексом и другим законом.

(положением статьи 760 дано официальное толкование Решением Конституционного Суда Украины от 10.12.2009 г. N 31-рп/2009)

Статья 761. Право передаваемости имущества в найм

1. Право передаваемости имущества в найм имеет владелец вещи или лицо, которому принадлежат имущественные права.

2. Наймодавцем может быть также лицо, уполномоченное на заключение договора найма.

Статья 762. Плата за пользование имуществом

1. За пользование имуществом из нанимателя справляется плата, размер которой устанавливается договором найма.

Если размер платы не установлен договором, он определяется с учетом потребительского качества вещи и других обстоятельств, которые имеют существенное значение.

2. Плата за пользование имуществом может вноситься за выбором сторон в денежной или натуральной форме. Форма платы за пользование имуществом устанавливается договором найма.

3. Договором или законом может быть установлен периодический пересмотр, изменение(индексацию) размера платы за пользование имуществом.

4. Наниматель имеет право требовать уменьшения платы, если из-за обстоятельств, за которые он не отвечает, возможность пользования имуществом существенно уменьшилась.

5. Плата за пользование имуществом вносится ежемесячно, если другое не установлено договором.

6. Наниматель освобождается от платы за все время, в течение которого имущество не могло быть использовано им из-за обстоятельств, за которые он не отвечает.

Статья 763. Срок договора найма

1. Договор найма заключается на срок, установленный договором.

2. Если срок найма не установлен, договор найма считается заключенным на неопределенный срок.

Каждая из сторон договора найма, заключенного на неопределенный срок, может отказаться от договора в любое время, в письменном виде предупредив об этом вторую сторону за один месяц, а в случае найма недвижимого имущества - за три месяца. Договором или законом может быть установлен другой срок для предупреждения об отказе от договора найма, заключенного на неопределенный срок.

3. Законом могут быть установлены максимальные(предельные) сроки договора найма отдельных видов имущества.

Если к уплыву установленного законом максимального срока найма ни одна из сторон не отказалась от договора, заключенного на неопределенный срок, он прекращается из спливом максимального срока договора.

Договор найма, срок которого превышает установленный законом максимальный срок, считается заключенным на срок, который отвечает максимальному сроку.